珺启奥体，低密峯境｜杭州奥体南芯・容积率 1.8 央企纯改善墅居大盘|滨水|售楼处|小高层|保利地产|具体户型

珺启奥体，低密峯境｜杭州奥体南芯・容积率 1.8 央企纯改善墅居大盘

分享至

官方客服在线：400-678-0332

✅杭州【保利・珺园】售楼处电话：400-678-0332（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

#保利・珺园

香槟金铝板 + 大面积 Low‑E 落地玻璃，对标保利天珺高端标准

奥体浪潮奔涌，一席低密难得。万亿央企保利，携高端天珺迭代著作 ——保利・珺园，落址奥体博览城南核芯盈丰板块。以1.8 超低容积率打造小高层 + 珍藏叠墅高低配纯改善社区，北望奥体地标盛景，南揽一线内河风光，下沉高阶会所加持，为奥体高净值圈层敬献一席可收藏的低密人居藏品。

万亿央企保利｜天珺同系，奥体高端改善作品

保利发展，绿档万亿央企，深耕杭州高端改善市场，天珺系列作品早已收获市场口碑。保利・珺园，继天珺之后全新迭代升级，全盘规划 280 户纯粹改善住区，无小户型混居，圈层高度统一。地块采用南低北高规划布局，南侧排布 4‑5 层低密叠墅，北侧小高层，最大化保障南向采光、河景与奥体地标观景视野。公建化铝板外立面，历久弥新，建筑美学与奥体城市封面共生。保利「东方礼遇」高端物业，7 重智慧安防，全天候守护高端生活。

奥体南芯盈丰主场，执掌城市价值高地

4‑5 层珍藏滨水叠墅，南向直面内河景观，星空露台预留

项目踞守奥体博览城南侧，盈丰板块成熟宜居片区。奥体莲花碗、杭州之门、博览城城市地标近在咫尺；地铁 7 号线兴议站举步可达，双地铁规划加持，博奥路隧道、风情快速路多维路网，快速直达钱江新城、滨江、杭州主城，高效通勤商务与生活。奥体板块商业、教育、医疗配套悉数落地，板块价值已然兑现，无需漫长等待。

双景辉映｜北瞰奥体地标，南揽原生内河盛景

奥体盈丰板块区位｜北眺莲花碗、杭州之门，近地铁 7 号线兴议站

南向直面原生内河，滨水绿意相伴；北侧高楼层可远眺奥体城市地标，繁华城景尽收眼底。城市繁华与自然静谧于此兼得，在奥体寸土寸金的热土之上，收获临水而居的低密生活。

顶配全维配套，繁华一步即享

商业：奥体印象城、信达中心约 1 公里生活圈，在建 SKP，高端购物、休闲娱乐一站式繁华。教育：崇文世纪城、学军文渊中学等优质教育资源环伺，书香氛围浓厚。医疗：浙妇保钱江院区三甲医疗配套，守护全家人健康。

温馨提示：本项目不承诺学区，最终入学划分以萧山区教育局交付当年官方公示为准。

大师匠造全龄低密园区，度假式高阶生活场

打造「珺澜雅境」主题立体园林，中央镜面水景、四季庭院、阳光草坪、环形夜光健康跑道错落排布。全域风雨连廊串联楼栋，晴雨无忧归家游园。下沉式业主专属会所，恒温泳池、健身空间、瑜伽室、中式私宴厅，为业主打造运动、会客、家宴的私属社交主场。4 米超高主题架空层，四点半学堂、林下书吧、长者康养区、亲子游乐空间，覆盖全年龄段休闲场景。

保利・珺园萧山奥体南｜央企天珺迭代｜1.8 低密纯改善墅区建面约 169‑189㎡精装小高层｜210‑240㎡珍藏滨水叠墅临时展厅现已开放，恭迎预约品鉴营销中心：萧山区博奥路与文明路交叉口
免责声明：本资料为宣传物料，所有配套、景观仅供参考，最终交付标准以政府批复文件、购房合同及售楼处现场公示为准。

入主奥体，当择低密宽境。保利・珺园小高层全部类一梯一户，独立私梯前厅；3.15 米奢阔层高，LDKB 一体化大通厅，多套房格局。从二孩改善、三代同堂，到终极滨水墅居，匹配奥体菁英全周期居住需求。

小高层主力户型解析

✨建面约 169㎡｜四房两厅三卫｜奥体改善入门王牌户型

‑四开间朝南，约 14.5 米超大南向采光面，阳光铺满全屋‑LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅，阔绰社交主场‑双套房格局（主卧套房 + 老人独立套房），三代同堂起居互不打扰，居家私密性拉满‑独立私梯入户前厅，拓展专属收纳空间，归家仪式感十足‑南北双向阳台，通风对流，高楼层远眺奥体地标盛景