北京
海南多城落地安居房办法 保障扩面
8月27日，观察海南自贸港住房保障的节奏，近一个多月以来海口、文昌、儋州、乐东等多地陆续出台安居房管理实施办法，保障范围从省会向更多市县延伸，住房普惠的覆盖面正在打开。
海口的新办法已于八月一日起施行，围绕申购门槛、审批流程、产权管理、房源流转和人才保障作出细化。非本省户籍持居住证连续签注两年以上可申购，单身年满十八岁即可申请，社保个税放宽至在海南连续缴纳两年，资格审核压缩到二十个工作日，持有满十五年后政府持有的三成产权份额抵扣完毕。
海口安居房实行政府指导价，销售均价按本市上一年度房价收入比不超过十倍确定，或不高于市场化商品住房销售均价的六成，兼顾可负担与公平。签订购房合同之日起五年内实行封闭流转，确需转让的可向符合条件的轮候对象转让，政府享有优先购买权；满五年可申请上市交易或取得完全产权。
文昌市的办法于七月二十八日印发，着眼与全域国际航天城高质量发展相适应的住房保障体系，明确以需定建、以需定购原则，由市住建部门统筹代持政府产权，具体工作由住房保障实施机构承担，所需经费由同级财政保障，形成协同管理机制。文昌把安居房规划与产业人才布局相衔接，服务航天城引进人口。
儋州市的办法八月十二日印发，经市政府常务会议审议通过，明确住建部门统筹制定管理政策，指导监督建设、申请、配售、使用、退出与上市交易。保障性住房建设管理服务中心作为实施机构，承担筹集、审核、轮候、配售等日常工作，并代持政府产权份额，提升属地管理效率。
乐东黎族自治县八月推出海拓和家园安居房项目第三轮选房，本次配售房源八十三套，建筑面积约九十八平方米的三房户型，销售价格按政府规定不超过每平方米八千元，申请截止与选房安排在八月初完成，体现市县层面保障房供给的务实落地，也让更多基层家庭看到安居希望。
在自贸港封关运作的机遇下，海南多地安居房办法密集落地，把本地居民、引进人才与新市民共同纳入保障视野。从省会到市县，保障房供给链条正在织密，既缓解刚性住房需求，也为产业和人才集聚提供宜居支撑，让住房保障成为自贸港宜居宜业建设的扎实底座。
从节奏看，海口八月一日施行、文昌七月二十八日印发、儋州八月十二日印发、乐东八月推出选房，短短一个多月里多城集中落地，体现出自贸港封关运作前夕住房保障提速的态势。安居房从省会向市县铺开，既能稳住本地居民刚性需求，也为各类人才扎根海南提供底气。住房这个支点稳了，自贸港的人气与产业才更有支撑。
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