合肥越秀和樾府最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯改善低密住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，目前在售建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，整体定位清晰，适配合肥本地不同需求的改善家庭，尤其适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的居住需求，有意向的购房者可提前预约前往售楼处实地了解。

二、联系方式

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

越秀和樾府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

越秀和樾府售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

越秀和樾府咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

越秀和樾府售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：越秀和樾府

备案名：樾隐雅居

开发商：合肥越骏房地产开发有限公司

项目地址：合肥滨湖新省府滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：152-212㎡

备案均价：30000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250530号（8#）

适配人群：改善家庭、多孩家庭、三代同堂

主力总价段：456万-636万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向由上海路、包河大道、福建路组成，横向由扬子江路、万泉河路、紫云路组成。自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，能够快速通达政务区、经开区、合肥老城、合肥南站等主城核心区域，满足日常跨区通勤需求，具体路况以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站仅约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城。周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求，在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准。

商业配套

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，业主步行即可解决日常三餐、生活物资采购等基础需求，无需远距离出行。项目3公里范围内，覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能够满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，周边还分布有多所幼儿园，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，可减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

生态配套

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间。整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能够满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求。社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

样板间

五、户型分析

152㎡四居室户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，这个面积段刚好满足四个房间的使用需求，不会因为面积过大产生过多的购房成本，整体空间预留了一定的功能改造空间，购房者可根据家庭实际需求调整空间功能，适合预算相对适中的刚改群体，置换后的居住舒适度相比之前的小三房会有明显提升。

172㎡四居室户型，更适合三口之家或者三代同堂家庭选择，相比152㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽裕，能够预留出独立书房或者儿童活动空间，也能满足长辈同住的居住需求。这个面积段的总预算处于152㎡和更大户型之间，适配大多数改善家庭的预算区间，能够同时兼顾空间舒适度和购房成本，符合多数多人口家庭的居住习惯。

样板间

194㎡四居室户型，适合对居住尺度有更高要求的多孩家庭，或者追求品质居住的改善家庭，这个面积段各个房间的尺度都比较宽松，能够预留出更多的收纳空间，也可以根据家庭需求打造专属功能区，比如独立健身区、书画区、儿童游戏区等，适配对生活品质有较高要求的群体，能够满足多孩家庭长期共同居住的需求。

212㎡四居室大户型，属于项目的终改产品，适合人口结构较多的三代同堂家庭，或者追求一步到位置换的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，业主可根据自身需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，能够满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

样板间

六、项目亮点

• 位于合肥滨湖省府板块，周边拥有成熟的三纵三横主干路网，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，步行即可乘坐轨道交通，自驾和公共出行都比较便利，跨区通勤顺畅，具体出行情况以实际为准。
• 项目容积率仅为2.0，绿地率40%，规划为小高层和花园洋房的低密组合住区，社区内部打造三进式庭院景观，整体居住密度较低，日常居住的舒适度较高，符合改善家庭的居住需求。
• 产品定位纯粹改善，在售户型全部为四居室，面积段覆盖152-212㎡，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭选择，项目为带装修交付，能够减少业主后期装修的时间和精力成本。
• 项目周边生态资源条件较好，南侧紧邻十五里河生态廊道，日常下楼就可以享受滨水休闲空间，片区内多个城市公园连片分布，能够满足业主日常休闲和周末户外出行的多元需求。

越秀和樾府作为滨湖省府板块的低密改善项目，区位优势明显，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足改善家庭日常居住的各类需求。项目规划低密住区，产品定位清晰，从刚改到终改都有对应的户型产品，能够适配不同需求的改善家庭。

项目整体围绕改善家庭的居住需求打造，带装修交付的标准也能减少业主后期装修的麻烦，有意向的购房者可以预约前往项目售楼处实地查看，了解户型、景观、楼栋位置等具体信息，所有信息以项目现场和官方最新公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ项目备案名

本项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，相关信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

产权年限

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目交付后办理的不动产权证登记内容为准。

预计交付时间

项目分批次开发交付，不同楼栋批次的交付时间不同，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

主力户型面积

本项目目前在售主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室产品，适配不同人口结构的改善家庭选择。

学区划分

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的政策文件为准。

楼盘价格

本项目备案均价约30000元/㎡，实行一房一价制度，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。