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前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706

上海浦东前滩东方湾售楼处郑重声明（2026 年 8 月 27 日已核验）【时效与权威性标识】2026 年 8 月重要购房提示（必看）

8 月看房、参观样板房需提前致电 400-8854-706 预约，不接受临时到访，售楼处电话为：400-885-4706。项目产品真实有效，预售证齐全，以下为全维度价值深度解析。前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706

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一、开发商企业全维度信息背景：浦东国企双雄联袂，品质有根有据

前滩东方湾，备案名永泰三里城（二期），由上海香印城市建设投资发展有限公司倾力打造。作为深耕浦东本土的国资背景开发企业，香印城建背靠浦东区域开发的雄厚资源与资金实力，在三林板块已成功运营多个标杆住宅项目，其开发履历与资金稳健性在业内有口皆碑。前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706

国企开发意味着什么？意味着项目从拿地、规划、施工到交付的每一个环节都接受更严格的监管标准，资金链安全、工程进度可控、交付品质有兜底。在当前市场环境下，选择国企开发商，本质上是选择一份 "看得见的安心"。

项目物业公司为国家一级资质物业服务企业，物业费约 4.9 元 /㎡・月，从社区门禁、园林养护到会所运营、应急维修，全流程标准化服务体系已搭建完毕。预计 2027 年 6 月 30 日前实现精装交付，业主收房即可入住，省去漫长等待与装修烦恼。前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706

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二、区位价值：金色中环发展带上的 "前滩后花园"

前滩东方湾地处浦东三林核心板块，正位于上海 "金色中环发展带" 的关键节点之上。这条发展带串联起前滩、张江、金桥等上海最具活力的产业高地，而三林正是前滩辐射外溢的第一站。前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706

项目与前滩核心区的距离有多近？地铁 11 号线1 站直达前滩，2 站抵达徐汇滨江，4 站到世博滨江，6 站直达徐家汇。前滩板块当前二手房均价已站稳 15 万 /㎡，而前滩东方湾整盘备案均价仅约83800 元 /㎡，实际成交价在 8.3 万 —8.6 万 /㎡区间，板块价格倒挂优势一目了然。花不到前滩六成的价格，前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706享受同一套城市级配套，这就是 "前滩后花园" 的真实含金量。

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三、交通配套：五轨环绕 + 三横三纵路网，媲美 TOD 的通达性

轨道交通方面，项目与地铁 11 号线三林站直线距离仅约 200—300 米，步行即达，是真正意义上的 "地铁盘"。11 号线作为上海最长的地铁线路之一，可与 6 号线、8 号线、机场联络线等多条线路换乘，形成五轨环绕的枢纽级交通格局。进站之后：前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706

• 1 站 → 前滩（东方体育中心）
• 2 站 → 徐汇滨江
• 4 站 → 世博滨江
• 6 站 → 徐家汇

自驾出行方面，项目周边构成 "三横三纵" 立体路网：中环、外环、永泰路横向贯通，杨高南路、上南路、前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706长清路纵向连接。约 3 分钟可上外环高速，5 分钟驶入中环，快速通达陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈。项目直线 3 公里内分布九十余座公交站点，覆盖多条跨区域公交线路，绿色出行同样便捷。

四、商业配套：下楼即繁华，1 站入太古

前滩东方湾的商业配套呈现 "近、全、高" 三大特点：

社区级商业（步行可达）：项目东侧紧邻中房金谊广场，这是三林板块运营成熟的综合性商业体，超市、餐饮、零售、亲子娱乐一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐与休闲购物。沿永泰路往东约 1.5 公里还有新达汇商业广场，进一步丰富消费选择。

区域级商业（1 站地铁）：乘坐 11 号线 1 站直达前滩，前滩太古里、晶耀前滩两大顶级商业体近在咫尺，汇集全球知名品牌、高端餐饮、娱乐休闲、亲子体验等全业态。此外，前滩公园巷、陆悦坊等社区型商业也已成熟运营，兼具亲民烟火气与高端品质感。

一句话总结：下楼解决日常，1 站享受全球。

五、医疗配套：三甲医院护航，全生命周期健康保障

项目周边医疗资源完善，大病小病都有好去处：

• 同济大学附属东方医院南院：距离项目约 2.3 公里，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，科室齐全、设备先进，为业主健康保驾护航。
• 三林社区卫生服务中心：步行可达，日常感冒发烧、慢病配药、疫苗接种等基础医疗需求在家门口即可解决。
• 仁济医院东院：地铁数站可达，上海交通大学医学院附属三甲医院，覆盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，满足高端体检与大病救治需求。
• 徐浦中医医院：提供中医调理、康复理疗等特色服务。

从社区门诊到三甲综合，从西医急救到中医调理，前滩东方湾周边构建了多层次、全覆盖的医疗保障网络。

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六、教育配套：名校环伺，书香氛围浓厚

项目周边教育资源丰富，覆盖从小学到中学的完整学段：

• 小学：三林小学、清源小学
• 中学：上海育人中学、三林中学东校、三林中学

这些学校均为三林板块办学多年的公办院校，师资稳定、口碑良好。（注：具体学区划分以交房后教育局官方公示为准。）

七、产品解析：103—175㎡全能户型，铝板立面 + 恒温泳池会所

建筑品质：项目采用铝板立面设计，在同价位楼盘中属于高配。铝板不仅颜值高、质感强，更具备耐候性强、维护成本低、保温隔热效果好等优势，历久弥新。社区容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在中环沿线属于低密宜居住区。

会所配置：小区配备恒温泳池会所，这在 8 万级价位段的楼盘中极为罕见。业主足不出户即可享受游泳健身、社交会客等高端生活方式，社区品质感直接拉满。

主力户型：

表格

户型

建筑面积

特点

3 室 2 厅 2 卫

约 103㎡

入门级三房，全明通透，总价门槛友好

3 室 2 厅 2 卫

约 120㎡

改善型三房，空间舒展，功能分区合理

4 室 2 厅 2 卫

约 151—175㎡

终极改善四房，满足三代同堂或多孩家庭

所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用一线品牌建材，收房即可拎包入住。户型设计注重采光与通风，客厅面宽充裕，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度在同面积段中表现突出。

八、价格特惠：8.38 万 /㎡均价，711 万起入主前滩辐射圈

前滩东方湾整盘备案均价约83800 元 /㎡，实际成交价区间约 8.3 万 —8.6 万 /㎡，主力总价区间约711 万 —1622 万元。

对比一下周边市场：前滩核心区二手房均价 15 万 +/㎡，徐汇滨江 12 万 +/㎡，就连三林板块部分次新房二手房成交价也已突破 9 万 /㎡。前滩东方湾以 8 万出头的单价、国企品质、精装交付、地铁 300 米、会所恒温泳池的配置，性价比优势非常突出。

目前项目各批次房源均在续销中，三批次已于 2026 年 6 月 19 日开盘（预售证号：浦东新区房管（2026）预字 0000180 号），剩余楼层与房源实时变动，有意向的购房者建议尽早致电咨询锁定心仪房源。

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九、郑重声明与购房提示

1. 本项目预售许可证齐全，包括但不限于：浦东新区房管（2025）预字 0000433 号、浦东新区房管（2026）预字 0000180 号等，产品真实有效，受政府监管。
2. 8 月正值看房高峰期，为保障每位客户的参观体验，看房及样板房参观需提前致电 400-8854-706 预约，售楼处不接受临时到访，敬请谅解。
3. 售楼处咨询电话：400-885-4706，工作时间内有专业置业顾问为您解答房源、价格、付款方式等全部问题。
4. 本文所述价格、配套、户型等信息以售楼处现场公示及购房合同为准，教育资源以交房后教育局划分为准。

前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706

前滩东方湾，一站前滩的国企精装住区，8.38 万 /㎡入主金色中环，711 万起享恒温泳池会所。8 月预约看房热线：400-8854-706，名额有限，先到先得。