央企翡翠序启，筑梦天华湖畔｜雨花主城芯，砂子塘天华旁九年学府大宅

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✅长沙【中建·翡翠天序】售楼处电话：400-678-0332（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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#中建・翡翠天序｜红星正芯・山水为伴，菁英成长改善住区

雨花红星芯｜中建・翡翠天序｜砂子塘天华旁学府住区

雨花红星，长沙南城成熟主城，城市繁华已然兑现。万亿央企中建信和，深耕长沙二十余载，落子雨花天华湖畔，紧邻砂子塘天华名校，匠筑主城标杆人居作品 ——中建・翡翠天序（钰境翡翠苑）。集主城地段、九年优质教育、天华湖生态、醇熟商业、央企精工品质于一身，为南城菁英家庭打造一处出则繁华、入则静谧的全周期理想家园。

万亿央企中建信和，精工筑家安心托付

公建化鎏金艺术立面，南城地标美学封面

中建信和，隶属于世界 500 强中建五局，万亿央企背书，强大工程建造实力，从规划设计、施工建设、品质交付到后期物业服务全流程把控，购房无惧交付风险，安家更有保障。中建・翡翠天序承袭中建翡翠系高端产品标准，精研南城家庭居住需求，打造首置、改善双产品线，精装品质美宅与山河序毛坯大平层分区规划，兼顾刚需陪读与高阶改善的多元居住理想。

立席雨花红星主城，多维路网畅达全城

8 栋高层纯板布局｜区位示意

项目雄踞湘府路主轴之上，湘府路高架快速通达河东河西，城市主干道纵横交错，自驾通勤高效便捷。✅地铁出行：在建地铁 7 号线近邻项目，未来通车之后快速换乘全城地铁路网，轻松通达高铁南站、五一广场等城市核心板块。✅自驾路网：湘府路、万家丽路、韶山路三横三纵立体交通，去往德思勤、省府、武广新城一路畅行。

九年优质学府在侧，目送式书香成长高地

项目紧邻老牌名校砂子塘天华小学，麓山天华实验中学相伴左右，九年优质教育资源环伺，书香氛围浓厚，守护孩子成长之路。

温馨提示：学区划分最终以雨花区教育局当年官方公示文件为准。不必远距离奔波接送孩子上学，节省通勤时间，给家人更多陪伴。片区高知人文圈层纯粹，与良邻为伴，从小浸润浓厚书香气息。

天华湖畔生态栖居，城芯难得山水人居

鎏光谧境美学示范区，叠水庭院度假式园林

近享天华湖生态景观，圭塘河风光带环伺周边。闲暇时光，全家人漫步湖畔，环湖慢跑、亲子踏青，于繁华主城之中，拥享一片自然鲜氧天地。主城土地日益稀缺，湖居资源不可复制，繁华与生态随心切换，安家于此，日常即是度假般的松弛生活。

双成熟商圈环绕，一站式尽享主城烟火繁华

1.5 公里范围内，德思勤城市广场、龙湖・星城天地两大南城顶流商圈齐聚。大型购物中心、影院、品牌餐饮、超市休闲配套应有尽有，逛街购物、家庭聚餐、商务会客轻松实现。社区自带沿街底商，生鲜超市、便利店下楼即达，日常生活所需即刻满足，成熟配套无需漫长等待。

35% 高绿化率园林社区，全龄乐活生活场景

社区绿地率高达 35%，匠心打造多主题景观园林、中央景观会客厅、康养步道、全龄儿童乐园、阳光草坪。饭后散步、邻里闲谈、孩子奔跑嬉戏，在园区之中就能拥有丰富多彩的休闲时光。全盘以两梯两户纯板楼为主，告别高密度拥挤社区，居住舒适度与私密感全面升级。

中建一级物业，24 小时贴心守护家园

中建智慧城市服务，国家一级物业服务资质。24 小时安防巡逻、精细化园林养护、丰富社区文化活动，用心守护业主每一天的幸福生活，为房产长久保值增值保驾护航。

中建・翡翠天序（钰境翡翠苑）雨花红星芯｜砂子塘天华旁｜天华湖畔学府住区建面约 110‑230㎡精装美宅 & 山河序大平层营销中心地址：长沙市雨花区湘府路与天华路交汇处
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精装组团｜主力户型解析（1‑3# 精装交付）

✨户型一｜建面约 110㎡ 三房两厅两卫｜陪读 / 首置优选

户型亮点：

• 三开间朝南，全屋采光充沛，格局方正，空间利用率高
• LDK 客餐厨一体化，通透大通厅，家庭互动氛围十足
• 主卧独立套房，自带独立卫浴，保障主人私密生活
• 全屋精装交付，品牌建材，省去装修耗时费心

三开间朝南｜LDK 大通厅｜陪读首置优选

适配人群：三口之家、名校陪读家庭、首次置业客户

✨户型二｜建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜全能成长四房

户型亮点：

• 四开间朝南，南北通透对流，纯板楼通风采光拉满
• 方正四房布局，书房灵活可变茶室、儿童游乐房，轻松应对二胎家庭成长变化
• 阔绰南向观景阳台，园林风光尽收眼底
• 双卫干湿分离，早高峰居家生活从容有序

全能成长四房｜南向观景阳台

适配人群：二孩家庭、一步到位自住家庭

✨户型三｜建面约 143㎡ 四房两厅两卫｜精装爆款改善户型

户型亮点：

• 超大南向面宽，全景阳台视野开阔
• 奢阔主卧套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间，主人专属私密领地
• 大横厅格局，会客聚餐气派十足
• 动静分区清晰，休息区、活动区互不打扰

精装爆款改善｜奢阔主卧套房

适配人群：置换改善、长期自住品质家庭

山河序・毛坯大平层组团｜高阶藏品户型解析（9‑15# 毛坯）

✨户型四｜建面约 185㎡ 四房两厅三卫｜进阶宽境大平层

户型亮点：

• 双套房配置，主卧套房 + 老人独立套房，三代同堂互不打扰，私密性拉满
• 巨幕 LDKB 一体化大通厅，阔绰社交主场，圈层会客、大家庭盛宴游刃有余
• 南向超长观景阳台，高楼层俯瞰天华湖景
• 多功能独立书房，茶室、健身房、居家办公随心改造

双套房大平层｜巨幕端厅，高楼层俯瞰天华湖

适配人群：高阶改善、三代同堂大家庭

✨户型五｜建面约 230㎡ 五房两厅三卫｜楼王终极藏品

户型亮点：

• 项目顶配楼王户型，主城芯终极改善天花板
• 超大南向全景面宽，270° 观景视野，天华湖风光一览无余
• 总统级主卧套房，独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗自成一方天地
• 五房阔绰格局，多孩家庭、居家会客、独立休闲空间全部配齐

主城终极藏品｜270° 全景视野

适配人群：塔尖精英、终极一步到位改善家庭

两梯两户纯板礼遇，进阶改善的归家仪式感

社区 7 栋楼栋均采用两梯两户纯板楼设计，私梯直达家门，告别两梯四户早晚高峰电梯排队的烦恼，独立电梯前厅可打造入户收纳空间，归家拥有专属缓冲仪式感，居家隐私性大幅提升。

实景示范区现已开放，所见即所得

项目实景园林、实体样板间已经对外开放，央企精装交付标准、园林品质可以亲临现场实地品鉴。精装组团准现房开发，安家置业更安心。

鎏金 CLUB 下沉会所健身房，高阶业主专属社交空间

2026‑8‑9 月最新销售动态

精装 1‑3# 建面约 110‑143㎡学府美宅持续热销；二期山河序全新毛坯大平层火热加推，185‑230㎡湖居大宅，高阶改善席位递减中。

中建・翡翠天序（钰境翡翠苑）雨花红星芯・砂子塘天华旁｜天华湖畔建面约 110‑230㎡精装美宅 & 山河序大平层VIP 热线：400‑678‑0332营销中心：长沙市雨花区湘府路与天华路交汇处
免责声明：户型、园林、学校配套仅供宣传参考，最终交付标准、学区划分、户型尺寸以政府批复文件、购房合同及售楼处现场公示为准；价格一房一价，以案场实时报价为准。
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