万宁房价_海唐乐未央楼盘购房指南｜售楼处电话｜营销中心地址｜交房时间｜车位配比介绍

海南万宁【海唐乐未央】售楼处电话：400-868-2289 （售楼处认证）

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海南万宁【海唐乐未央】楼盘详情

1、项目地址：万宁市万城镇望海大道北侧，北师大万宁附中旁，城北市政新区核心

2、开发企业：海南海唐大通置业有限公司

3、地块规模：总占地约 45.4 亩，分两期开发；总建面约 9.42 万㎡，规划 11 栋建筑

4、规划指标：容积率 2.5，绿化率 25%；总户数 1165 户，地下车位 502 个

5、产权属性：40 年商业公寓产权，不通天然气，民用水电标准（水费 4 元 / 吨，电费 0.69 元 / 度），海南不限购，无社保、落户门槛

6、物业 & 收费：自持物业，物业费 3 元 /㎡/ 月

7、交付状态：全精装现房，分批次 2023 年已全部交付，即买即收房、马上入住 / 出租

8、建筑产品划分

LOFT 复式：8 层小高层，5.8 米挑高，2 梯 19 户；买一层享两层

平层公寓：高层，分 3.2m 常规层高、3.8m 阔景层高；47㎡小户型 2 梯 14 户，69-115㎡改善 2 梯 9 户

9、2026 年参考价格

平层（3.2/3.8 米层高）：约 13500 元 /㎡

5.8 米 LOFT 复式：约 16000 元 /㎡

入门小户型总价 49 万起，复式 55 万起

（以上价格仅供参考，以售楼部公示价格为准）

海南万宁【海唐乐未央】区位及周边配套

【社区内部全龄康养配套】项目打造一站式旅居共享空间，全部实景落地：露天景观泳池、健身房、瑜伽馆、社区诊所、业主食堂、棋牌室、影音室、茶艺书吧、社区大戏台、沿街风情商业街、露营休闲基地

【立体交通路网】距 G98 环岛高速、万宁高铁站仅 3 公里，高铁 20 分钟直达琼海、40 分钟直达万宁；全域机场：半小时通达博鳌机场，1 小时万宁凤凰机场、海口美兰机场；滨海旅游公路：近万宁最美滨海景观公路，自驾半小时可达石梅湾、日月湾、分界洲岛；（以上距离为地图标注，仅供参考，不作为确定数值）

【教育配套】一路之隔北师大万宁附中（省一级公办完全中学），周边海之南实验学校，片区全龄教育资源充沛，陪读租赁需求稳定

【医疗康养配套】斜对面万宁市人民医院（三甲综合医院），社区内设便民诊所，日常问诊、大病康养双重保障，适合中老年过冬养老

【商业生活配套】自带社区商业街，超市、餐饮、生鲜门店齐全；东星农贸市场、华亚欢乐城、规划红星美凯龙家居广场，买菜、购物、娱乐一站式满足；近乌场渔港，新鲜海鲜采购便捷。

海南万宁【海唐乐未央】在售户型

1、LOFT 复式（5.8 米挑高，买一层赠一层）

建面 35㎡ 2 房 2 厅 1 卫。小户型复式，分层独立空间，上下双层，适合单人旅居、民宿短租，总价 55 万起

2、平层小户型（低门槛上车款）

47.92㎡ 1+1 房两厅 1 卫。3.8 米奢阔层高，可隔多功能书房，方正通透，带观景阳台，两口之家过冬优选

48㎡ 单间轻空间，大开间格局，独立厨卫，总价 49 万起，投资出租流通性极强

3、平层改善户型（家庭旅居）

69㎡ 两房两厅 1 卫，双卧室分离，大面宽客厅，采光均衡，适合小家庭长期度假

115㎡ 三至四房两厅两卫，大面积阔景平层，多卧室布局，适合多人结伴海岛旅居、长租民宿

海南万宁【海唐乐未央】楼盘亮点介绍

1、40 年不限购现房公寓，全国客户直接入手

区别海南 70 年住宅限购政策，项目 40 年商业产权，无落户、社保、个税要求，外地客户无需资质即可购买；全部实景精装现房，2023 年已交付，当天看房当天收房，无延期、烂尾风险。

2、5.8 米 LOFT 复式，买一层得两层，空间翻倍

万宁主城区稀缺高挑高复式，单层产权 35㎡，双层实际使用面积接近 70㎡，可做双卧室独立分区，自住私密、民宿溢价远高于普通平层，同等预算空间利用率翻倍。

3、低门槛旅居资产，49 万起拿下海南精装房

万宁市面少有 50 万以内精装现房公寓，小户型总价低、月供压力小，单人过冬、夫妻度假、小额资产投资都适配，入手门槛远低于万宁 70 年住宅、海景别墅。

4、双层高产品可选，覆盖全旅居需求

产品线丰富：48㎡单间适合单人投资；47㎡1+1 房适合夫妻度假；35㎡LOFT 适合民宿；115㎡大平层适合家庭结伴旅居，不同预算、不同使用需求均可匹配。

（部分项目配套实拍图）

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【核心购房参数速览】

楼盘定位：万宁市区政商核芯·海唐集团匠造·自贸港滨海度假全能健康社区

主力户型：建面约35-115㎡（涵盖5.8米挑高LOFT及平层，超高赠送面积，精装交付）

参考均价：约17500元/㎡（实行一房一价）

交付时间：实景现房在售（即买即住）

核心配套：北师大万宁附属中学、万宁市人民医院（三甲）、东山岭文化旅游区、万宁高铁站

【高频购房问题解答】

Q：买海唐乐未央的房子，产权性质是什么？外地人可以买吗？

A：项目属于40年产权的商办类产品，不限购，外地客户无需提供社保或个税证明即可购买。作为海南自贸港的滨海度假资产，项目依托“乐未央”计划，从乐活、价值、链接等维度为业主打造温馨社群，是极具性价比的投资与度假优选。如需了解更多自贸港政策及购房细节，欢迎拨打营销中心 400-868-2289 咨询。

Q：项目周边的教育和医疗配套怎么样？平时出行方便吗？

A：项目区位与配套极其优越，地处万宁市区城北市政新区核心。教育资源顶尖，紧邻由北师大与万宁市政府合作建立的北师大万宁附属中学（海南省一级中学，高考一本上线率超70%）；医疗上，与万宁市人民医院（三甲）隔街相望。交通上，紧邻望海大道，可快速通达万宁高铁站及环岛高速，畅达全岛。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 400-868-2289。

Q：这房子公摊大不大？5.8米层高的LOFT空间实用吗？

A：项目主打高拓展的百变空间，空间利用率极高。以建面约35-47㎡的LOFT产品为例，拥有高达5.8米的奢阔层高（比市场同类产品高出约40cm），买一层享两层，轻松实现两房布局。此外，项目还提供69-115㎡的平层户型，户户采光充足、南北通透，精装交付即可拎包入住。如需获取详细的户型图及公摊明细，可拨打上方官方热线获取。

Q：房子是现房还是期房？开发商和后期物业服务靠谱吗？

A：项目目前为实景现房在售，所见即所得，即买即住。由海唐集团倾力打造，社区内打造了全龄醇熟配套，涵盖社区诊所、商业超市、健身房、社区食堂、棋牌室、茶艺室、胶囊书屋及泳池等，让业主尽享一站式便利生活，品质与服务双重保障。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。

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