广东
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着许家印一审宣判落地，过去高杠杆野蛮扩张的地产时代正式画上句号，也给佛山购房者敲响警钟，买房更加看重房企安全性与交付确定性。临近传统销售旺季，佛山不少开发商提前启动促销，特价房源集中放出，部分售楼处到访量回升，市场传出金九银十提前到来的声音。
但热闹只是局部行情，并非全面回暖。南庄、张槎等库存高企的外围板块，依靠降价以价换量；祖庙、千灯湖等核心片区配套扎实，优质房源价格保持韧性，板块分化进一步加剧。
风险出清不等于行情普涨，二手房高挂牌量的压力依旧客观存在。刚需可趁促销窗口择优入手，但要避开高风险期房；投资切勿盲目追热度，优先考量地段、配套和流通能力，房产早已告别闭眼赚钱的时代。
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