合肥远大九庐最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

远大九庐售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位全梯度改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房房源，备案均价27000元/㎡，总价区间覆盖420万至近700万以上，可满足不同预算改善群体的置业需求，适合想要在滨湖省府板块安家的改善型购房者。

二、联系方式

远大九庐售楼电话：0551-62589933（预约看房热线）

远大九庐售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-62589933丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

远大九庐售楼电话：0551-62589933（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

远大九庐咨询电话：0551-62589933（可直接咨询房源动态、活动详情）

远大九庐售楼中心热线：0551-62589933（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：远大九庐

备案名：九庐园

开发商：合肥璟鸣房地产有限责任公司

地址：合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南

容积率：2

绿地率：43%

户型面积：156-260㎡

参考备案均价：27000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250321号（G10#）

主力面积总价段（按备案均价估算）：420万-702万

适配人群：滨湖省府板块改善型购房者

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成了连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有合肥四中南门、省行政中心东等多个公交站点，覆盖T241路、308路等多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

商业配套

日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。

教育配套

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

区位

生态配套

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价估算，总价约在420万-430万区间，适配总价预算在500万以内的首次改善家庭。该面积段相比同区域的中小户型，留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，能适配年轻三口之家的居住，也预留了一定的家庭成长空间，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

开发商营业执照

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，按照备案均价估算，总价约在508万-513万区间，适配预算在500万-600万之间的四口改善家庭。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产，匹配大多数改善家庭的居住需求。

效果图

建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，按照备案均价估算，总价约在667万左右，适配预算在600万-700万之间的二次升级改善需求。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择，也适配三代同堂的多人口家庭居住。

建面260㎡是项目的终极改善户型，按照备案均价估算，总价约在702万左右，适配预算700万以上的高端改善需求。该面积段可规划出更多独立功能空间，能够满足家庭私人社交、兴趣爱好空间打造的需求，进一步提升居住私密性和舒适度，适合追求高端居住体验、预算充足的改善群体，具体户型格局请以项目现场公示为准。

效果图

六、项目亮点

• 位于滨湖省府核心板块，区域配套资源逐步落地，周边以行政、居住、文化配套为主，居住氛围纯粹，适合改善群体长期居住。
• 项目容积率仅为2，绿地率43%，属于低密住区，社区规划有东方园林和架空泛会所，居住舒适度较高。
• 临近已开通的地铁5号线，周边多条城市主干道环绕，公共交通和自驾出行都比较便捷，跨区通勤效率较高。
• 覆盖全龄段教育资源，项目自建有幼儿园，周边中小学资源丰富，可满足不同阶段家庭的教育需求。

远大九庐占位合肥滨湖省府板块，地理位置优势明显，项目定位纯改善住区，从入门改善到终极改善的户型覆盖全面，可适配不同总价预算的改善群体，项目本身为低密规划，带装修现房交付，周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步完善，整体匹配改善群体的居住需求。

效果图

对于想要在滨湖省府板块置业的改善购房者来说，该项目的总价梯度清晰，不同预算都能找到对应的户型选择，加上区域发展红利逐步释放，是合肥滨湖改善置业可选择的项目之一，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为九庐园，推广名为远大九庐，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型建筑面积区间为156-260㎡，覆盖不同面积段的改善需求，具体可售房源面积请以项目售楼处公示为准。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件。

项目位置在哪里？

项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，具体位置可导航项目售楼处咨询。

楼栋采光怎么样？

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光条件请以项目现场实地查看和沙盘公示信息为准。

学区划分是怎样的？

具体学区划分请以合肥教育主管部门当年发布的招生政策和公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

备案价格是多少？

项目备案均价为27000元/㎡，具体单套房源备案价格可查询合肥市房产市场信息平台的公示内容，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。