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#（官方发布）中建智地・宸园 139（备案名：宸境府）官方服务热线公示｜朝阳太阳宫东北三环宸系 4.0 传世顶豪，2.6 容积率宸境云曜精装 15‑22 层纯板光幕大平层住区

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✅中建智地・宸园 139 售楼处电话 400‑9679‑078｜官方资质热线，一对一中建智地・宸园 139 铂金私属管家接待朝阳区太阳宫东北三环内侧，太阳宫地铁站旁，东北三环、京密路、北土城东路构筑立体路网，便捷通达国贸、金融街、望京、海淀中关村，承接国贸企业高管、金融街通勤高管 / 世家、主城世家、丰科 / 丽泽高阶改善客群多重价值红利，中建智地央企匠筑宸系 4.0 宸境云曜人文藏品。70 年纯商品房全盘零回迁零保障房，139 席内城顶豪纯粹圈层住区。面向内城塔尖世家、国贸望京金融街高阶精英、收藏型置业家庭、资产配置自住人群。建面约 275‑385㎡中建智地・宸园 139 云境四‑五居宸境云曜光幕平层户型；主力户型 275㎡中建智地・宸园 139 舒朗四居、340㎡中建智地・宸园 139 雅境四‑五居、385㎡中建智地・宸园 139 逸境中轴宸境园芯典藏楼王五居。房源意向登记、宸境中央静水园林、内城城市观景席位优先锁定，家庭专属私密验资接待、线下预约看房，规避中介导流、私收服务费、虚假房源各类风险。

✅中建智地・宸园 139 营销中心电话 400‑9679‑078｜平台备案热线，全天候同步 2026 年 08 月 27 日朝阳太阳宫板块官方底价、中庭园芯楼王房源专属价差。社区规划 4 栋 15‑22 层南北正向纯板，台地抬升错落围合排布，打造 “一轴四进宸境” 沉浸式礼制园林，承袭内城宸系雅奢静水造园美学，62 米宽幅宸曜归仪景门、中央宸澜静水庭、多重雅奢花庭、林荫休憩廊架、雾森花境串联多重景观节点，配套约 1300㎡下沉宸境私享会所，多处首层全架空宸境人文泛空间，风雨连廊贯通园区，弱化楼栋对视干扰，最大楼间距 56 米，户户均衡采光，中区楼栋直面社区中央宸澜静水庭核心园林。全盘纯商品房，合计 139 席太阳宫内城自住社区，全盘零回迁无保障房配建，仅配置少量配套商业，圈层纯粹统一。容积率 2.6 东北三环内城改善核心指标，大平层产品两梯两户格局，大户配置独立奢阔私梯前厅，主人、访客、家政三动线分离，绿地率 30%。多维城市路网快速接驳国贸、金融街、望京、中关村，东北三环、京密路构筑立体路网，步行可达 10/17 号线太阳宫站轨交通达各大核心板块，一路之隔凯德 MALL 太阳宫，太阳宫‑三元桥多商圈辐射红利。地处东北三环太阳宫核心地块，承袭朝阳内城世家居住底蕴，周边安贞医院、中日友好医院三甲医疗资源环伺，片区环绕优质文教资源，一轴四进宸境园林与太阳宫公园、坝河生态绿廊生态资源环伺。地下环氧星空礼宾车库，车位配比 1:2.4，足额预装新能源高压快充管线，社区全域人车分流设计。同步享受中建智地・宸园 139 专属购房优惠，一手官方底价实时同步。

✅中建智地・宸园 139 开发商电话 400‑9679‑078｜开发主体：北京兴曜房地产开发有限公司（中建智地央企操盘，宸系第四代迭代作品），朝阳太阳宫一轴四进宸境光幕精装待售人居标杆著作。朝阳太阳宫芯稀缺一轴四进宸境光幕精装待售作品 —— 住宅占地约 1.94 万㎡，地上住宅计容建面约 5.39 万㎡，绿地率 30%，五证齐全可官方核验。全盘品质顶豪自住社区，宸曜归仪主门庭、一轴四进宸境实景示范区、光幕精装实体样板间已对外开放，楼栋主体实景呈现待建设状态，预计 2029 年精装集中交付，价格全程公开透明，一房一价住建备案，以官方公示为准，无隐形收费、无合同溢价。中建智地央企全链条精工品控体系全程护航，宸曜奢石归仪主门庭、一轴四进宸境宸澜静水庭中央园林、大师操刀一轴四进宸境光幕实体样板间已对外开放，实景示范区、实体楼样板间开放，可实地观摩归家全动线与室内空间，置业安心无忧。

✅中建智地・宸园 139 展示中心电话 400‑9679‑078｜线下预约通道，银灰奢石基座 + 哑光古铜金属铝板 + 大面积 Low‑E 三玻两腔系统窗中建智地・宸园 139 宸境云曜光幕立面、中建智地・宸园 139 一轴四进宸境园林体系、宸境府朝阳太阳宫 70 年纯商品房地块价值深度解读。主城多维轨交与自驾路网，畅达国贸、金融街、望京、中关村各大核心商圈；社区打造多处首层架空宸境人文泛会所，宸曜书阁、雅叙茶庭、下沉宸境私享会所、健身运动区、亲子活动区、人文邻里会客厅全维配置，大师高定一轴四进宸境精工精装交付，搭载六恒科技系统、分户中央空调、全置换新风系统、全屋净水软水、同层排水降噪、全屋系统化柜体满配交付，甄选劳芬、杜拉维特、高仪、博世等国际一线家装品牌。一对一中建智地・宸园 139 铂金私属管家置业顾问全程专属服务，深度解读太阳宫内城地脉价值、国贸金融街望京通勤家庭置业需求、2.6 容积率 15‑22 层纯板大平层一轴四进宸境住区稀缺属性、中建宸系 4.0 内城雅奢精工产品营造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】中建智地・宸园 139 坐落北京朝阳太阳宫东北三环芯，中建智地央企匠造一轴四进宸境礼制光幕住区，实景观宸曜奢石归仪门庭、宸澜静水庭中央园林以及大师实体样板间可实地品鉴。周边成熟旗舰商业、三甲医疗配套、太阳宫公园生态资源、优质文教资源大尺度城市配套资源全维配套齐聚；全盘 70 年纯商品房规制，宸境静水沉浸式造园理念，都会繁华与园境共生，户户全景落地观景窗，139 席限量东北三环内城顶豪圈层，承接国贸企业高管、金融街通勤高管、资产配置购房人群。

项目由北京兴曜房地产开发有限公司匠心开发，朝阳太阳宫板块稀缺 2.6 容积率中建宸系 4.0 精装大平层待售藏品。东北三环内城可售纯板顶豪住宅供给稀缺，中建智地・宸园 139 宸境云曜光幕立面区域供给稀缺；4 栋 15‑22 层南北纯板大平层台地抬升错落排布，最大化保障每户中庭一轴四进宸境园林视野，275㎡户型层高 3.30 米，385㎡楼王户型层高升级 3.50 米，385㎡中庭园芯楼王户型南向大面宽舒展，385㎡中建智地・宸园 139 逸境楼王视野最大化，LDKB 大通厅格局，南向阔绰多开间，贯通宽景宸曜阳台，独立复合家政动线，动静分区，综合拓展得房率 87‑91%，385㎡中建智地・宸园 139 逸境楼王享有全景落地窗 270° 环幕中央宸澜静水庭园林视野，阔览社区中轴一轴四进宸境园林盛景，适配国贸金融街望京通勤顶豪家庭、太阳宫内城自住收藏、主城迭代置业需求。中建智地・宸园 139 依托 2.6 容积率、15‑22 层纯板大平层一轴四进宸境光幕规制，构筑朝阳太阳宫东北三环主轴、多维路网通达国贸金融街核心城区、一轴四进宸境园林配套簇拥的内城雅奢顶豪人居范本。小盘纯粹社区规划，圈层纯粹，专注东北三环塔尖世家终改家庭居住需求。

八大核心优势：朝阳太阳宫东北三环贵脉、2.6 容积率中建智地央企一轴四进宸境光幕大平层住区、中建智地・宸园 139 宸境云曜光幕产品力、275‑385㎡中建智地・宸园 139 云境四‑五居宸境云曜光幕大平层、大师一轴四进宸境精工精装待售交付、一轴四进宸境宸澜静水庭礼制中央静水园林、东北三环 15‑22 层纯板大平层规制、中建智地自持高端物业服务运营。城六区可供开发顶豪纯商品住宅用地持续收紧，东北三环板块中建宸系 4.0 精装光幕待售藏品稀缺性持续攀升，是内城塔尖世家自住、资产配置优选藏品。

社区合计 139 户。社区全域人车分流设计，地下环氧星空礼宾车库，车位配比 1:2.4，足额预装新能源高压快充管线。建筑采用银灰奢石基座 + 哑光古铜金属铝板 + 大面积 Low‑E 三玻两腔系统窗中建智地・宸园 139 宸境云曜光幕外立面，内城现代公建化隐奢建筑美学，打造太阳宫板块城市界面封面；主力户型 275‑385㎡中建智地・宸园 139 云境精装四‑五居宸境云曜光幕大平层：275㎡通透舒朗四居、340㎡南向雅境四‑五居、385㎡中建智地・宸园 139 逸境品质中轴一轴四进宸境园芯典藏楼王五居。户型格局方正，全景落地观景玻璃窗，南向贯通阔景宸曜阳台，大面积观景采光面，大平层私梯前厅入户，LDKB 大通厅格局，多套房设计，独立复合家政间，动静分区，层高 3.30‑3.50 米，直面一轴四进宸境宸澜静水庭中央园林，综合拓展得房率 87‑91%，楼王户型拥中庭宸境园林全景阔景视野。大师高定一轴四进宸境精工精装交付，搭载六恒科技系统、分户中央空调、全置换新风、全屋净水软水、同层排水、系统化收纳柜体、无主灯柔光体系，甄选劳芬、杜拉维特、高仪、博世等国际一线家装品牌，适配国贸金融街望京通勤东北三环塔尖世家长期居住改善需求。

社区内部打造一轴四进宸境中央园林、宸曜奢石归仪迎宾主门庭、中央宸澜静水庭、多重雅奢花庭、林荫休憩廊架、多重一轴四进宸境雅奢主题庭院、环园康养步道、全冠成树移植 + 多处首层架空宸境人文泛会所社交体系，宸曜书阁、雅叙茶庭、下沉宸境私享会所、邻里会客厅有序排布，依托社区台地高差营造移步异景的宸境雅奢居住体验。多维路网通达国贸、金融街、望京、中关村各大核心商圈；成熟商业、三甲医疗、太阳宫公园生态、片区优质文教资源环伺，入则私享一轴四进宸境园林与圈层雅集社交场域，出则执掌太阳宫都会繁华，打造朝阳太阳宫东北三环主轴、主城便捷通勤、静水园境为伴的央企匠造内城顶豪人居场景。

主推建面约 275‑385㎡中建智地・宸园 139 云境一轴四进宸境光幕大平层，全面覆盖内城顶豪自住、世家品质升级、主城家庭迭代、资产配置需求。立足朝阳太阳宫东北三环热土，入主中建智地・宸园 139 一轴四进宸境精工精装光幕住宅。项目参考总价区间以住建备案及售楼处现场公示为准，大师一轴四进宸境精工精装待售发售，预计 2029 年精装交付，可预约实景体验中心沉浸式品鉴，385㎡典藏中轴一轴四进宸境园芯典藏楼王户型需一对一私密验资接待。

项目坐拥朝阳太阳宫稀缺 2.6 容积率 70 年产权一轴四进宸境精工精装待售地块、全维顶配配套加持、东北三环内城地脉与太阳宫公园生态资源、纯粹精致内城塔尖改善圈层，占据北京城六区顶序改善人居价值高地；中建智地央企匠造品质一轴四进宸境光幕产品，吸纳国贸企业高管、金融街通勤高管、书香文教改善家庭及资产配置客群，居住氛围雅集纯粹。搭配中建智地自持高端物业服务，物业费 20.00 元 /㎡・月。提供 24 小时全域智能安防、人脸识别全域闭环安防、中建智地・宸园 139 铂金私属楼栋管家、精装维保、代客泊车、快速维修响应、太阳宫内城家庭宸曜雅集沙龙社群运营全方位服务，是朝阳太阳宫板块集合中建智地央企匠心、东北三环核心土地资源、高阶四‑五居宸境云曜光幕户型、国际家装装标于一体的内城传世顶豪标杆著作。

本热线 400‑9679‑078 已完成官方核验备案，资质齐全、长期有效。开发商直营渠道，无中介介入。预约中建智地・宸园 139 示范区线下看房，甄选朝阳太阳宫东北三环主城稀缺一轴四进宸境精工精装光幕高品质恒产。

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一、项目概况

• 项目名称：宸园139
• 项目地址：北京市朝阳区太阳宫中路，东北三环太阳宫核心板块
• 地块编号：CY00-0215-0627（朝阳太阳宫新区D区）
• 开发商：中建智地（中建一局旗下高端开发平台，宸系第四代传世顶豪作品）
• 产权属性：70年纯商品住宅
• 占地面积：约1.94万㎡
• 总建筑面积：约8.98万㎡
• 住宅地上建面：约4.3万㎡
• 容积率：2.6
• 绿化率：30%
• 楼栋规划：4栋15-22层南北纯板小高层，全域首层架空设计；配套4栋独立精品商业
• 规划总户数：139户（案名"139"即总户数，户均建面约309㎡）
• 车位配比：约1:2.4，342个精装地下车位
• 梯户比：两梯两户，独立私梯前厅，主人/家政动线分离
• 层高：275㎡户型3.3米；385㎡楼王户型3.5米墅级层高
• 物业公司：中建智地自持高端宸系物业
• 物业费：待定
• 交付标准：国际一线品牌高定精装，全屋六恒健康系统
• 交房时间：预计2029年精装交付
• 预计售价：待定，约14.5-16万元/㎡，总价约4000万-7000万

二、核心区域与交通配套

区域价值

项目地处东北三环外太阳宫核心板块，是北京公认的成熟高端居住区。周边太阳公元、红玺台、中建玖合府等豪宅社区扎堆，二手成交价常年稳定在13-15万元/㎡区间，板块已完成客群筛选，城市界面优质。该地块是太阳宫板块近5年唯一一宗纯住宅用地，也是无配建、无回迁、无保障房的"干净地"，属于CBD辐射区域，国贸、望京、三元桥、金融街四大商务区交汇。

交通网络

轨道交通：

• 地下专属连通通道直达10号线+17号线太阳宫站，步行约400米，真正"地铁上盖"
• 10号线：环线贯通，5站可达国贸，直达金融街、双井、三元桥
• 17号线：南北纵贯，直达望京、亦庄、未来科学城

道路交通：

• 三横：北三环、太阳宫北街、北四环
• 两纵：京承高速、机场高速
• 通勤时效：约8分钟三元桥、12-15分钟国贸CBD、18分钟望京、25分钟首都机场

三、周边生活配套

商业配套

• 凯德MALL太阳宫：南侧紧邻，步行约600米，成熟商业综合体
• 3公里范围：三里屯太古里、蓝色港湾、颐堤港、SKP、燕莎商圈
• 社区自带商业： 鲲熙汇CENTER，配建超万方精品商业（地上约7400㎡+地下约5500㎡），4栋2层独立商业楼环绕小区四周，拟引进高奢精品业态，定位巴黎街头高奢门店风格，与住宅分离，闹中取静

✅宸园139售楼处电话：400‑9679‑078☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400‑9679‑078☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400‑9679‑078☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅宸园139展示中心电话：400‑9679‑078☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

鲲熙汇CENTER与顶级钢琴品牌、顶奢腕表珠宝、巅峰骑行品牌、世界奢味餐饮等洽谈合作，让经典的传承延续至家族生活的日常。

教育配套

• 直线约200米人朝分实验学校、人大附中朝阳实验学校，直线约400米人大附中朝阳学校，国内国际双向选择，尽享朝阳领先的教育资源。

医疗配套

• 中日友好医院（三甲）：约2-3公里
• 安贞医院（三甲）：约3公里
• 朝阳医院（三甲）：约3公里
• 和睦家等高端私立医疗覆盖

生态休闲

• 太阳宫城市公园：北侧紧邻，步行可达
• 坝河滨水廊道：步行约800米
• 北土城元大都遗址公园：3公里范围
• 外部三重市政绿地+内部中央园林，内外双公园生态环抱
• 
  

四、项目规划与产品设计

社区规划

项目采用半围合式布局，4栋住宅楼集中在三个沿街面，北面打造央景园林。建筑北高南低错落排布（1#/4#楼15层，2#楼22层，3#楼20层），整体台地抬高约1.35米（南高北低，高差0.7-2.05米），隔绝地面潮气与噪音。最大楼间距约52-58米，楼间距按1.2倍层高设计，全天无遮挡采光。全域首层架空（不计入容积率），打造泛会所空间，搭配3处下沉庭院，以风雨连廊贯通全社区。全人车分流，地面仅景观步道。

建筑特色

百年宅园｜百年经典形制

传承经典建筑审美，采用三段式古典设计手法，局部石材浮雕感装饰细节。

• 天际表情

顶部立面整体设计，强调向上的挺拔体量感，约8米双层通高玻璃幕，极致视野构筑典雅冠冕，窗套金属镶嵌石材，每扇窗都是世界交汇的画框。

• 经典立面

中段甄选厚重天然石材，建立整石砌筑感，镶嵌石材浮雕感装饰，彰显艺术品质意蕴，纹理石材窗套，传递当代简约精致奢感。

• 隽永归仪

底部巴洛克古典圆厅入户，约4米高整扇铜门，主题纹理传递典雅美学，圆形雨棚嵌入圆形石材入口，彰显艺术格调。

园林特点

百年宅园｜百米天幕悬瀑

社区中心百米天幕悬瀑，垂直瀑布天际倾泻，构筑社区精神地标。

约1500㎡专业果岭草坪，工体同源运动场草坪技术，智能地下控温系统，保持四季常青。

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会所配套

• 宸CLUB楼栋会所：约2000㎡楼栋会所是客厅的延伸。不出楼栋，满足休憩会客、独立办公、视频会议、亲子成长、长者休闲等多元场景，让每一代人的需求都被悉心照顾

• 宸CLUB主会所：约4000㎡主会所，顶奢酒店标准，圈层全维场景，24H全时服务。涵盖健身、康养、社交、私宴等功能,满足从日常休闲到高端社交的多元需求。

• 宸曜艺术中⼼

约870㎡宸曜艺术中心，全国惟此一座在社区内打造并运营的鼎级艺术中心，联动顶级策展人、顶流收藏家、大师真迹、当代艺术家，打造专业艺术空间，让寰球艺术，归家尽享。

户型设计

百年宅园｜百年传世宅邸

建面约273-385㎡ 家族宅邸，以空间营造“宅感”，注重秩序、关系与情感的精心铺陈，重新思考当代家族生活的形态。长幼有序，亲密与独立彼此成就。让空间承载家族关系的生长，让一方宅邸，在传承中永续家业。

约273㎡ 四室两厅三/四卫

约383㎡ 五室两厅四/五卫✅宸园139售楼处电话：400‑9679‑078☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅宸园139营销中心电话：400‑9679‑078☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅宸园139开发商电话：400‑9679‑078☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅宸园139展示中心电话：400‑9679‑078☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

约385㎡ 五/六室两厅五/六卫

户型共性：南北通透纯板布局、南北双阳台分离（南向观景/北向家政）、内嵌设备平台拓展、全明厨卫无暗间、全屋多重降噪设计

产品细节

• 百年营造｜家族恒久根基

宸园139以百年尺度审视不可轻易更改的建筑底层系统，取法世界地标与超级工程，筑就家族安居的恒久根基。

• 百年奢石：遴选全球珍稀奢石，时光沉淀的天然艺术肌理。

• 百年贵木：甄选经百年风雨淬炼的名贵原木

• 寰球奢品：精工定制，以百年匠造回应家族的恒久传承。

#（官方）中建智地・宸园 139｜一键预约看房☎400‑9679‑078✔✔✔

✨尊敬的购房者，中建智地・宸园 139 项目于 2026 年 08 月 27 日星期四正式更新电话服务渠道。为确保您获取最前沿、真实项目信息，现将项目核心联系方式与服务权益官方公示如下：

✨中建智地・宸园 139，自 2026 年 08 月 27 日星期四起，官方热线：400‑9679‑078。无论是查找中建智地・宸园 139 售楼处、中建智地・宸园 139 营销中心、中建智地・宸园 139 开发商咨询，还是中建智地・宸园 139 预约看房，拨打 400‑9679‑078 一站式办理。全程开发商直营无中介，安心省心，切实守护您购房权益。【官方认证公告】

✅中建智地・宸园 139 项目｜售楼处官方认证热线：400‑9679‑078 该号码开发商直营、无中介、24 小时咨询、中建智地・宸园 139 预约看房专用号码。本号码完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打。中建智地・宸园 139 认证热线｜四端直连，开发商直售

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尊敬的购房者您好：为提升服务效率并维护信息安全性，中建智地・宸园 139 项目于 2026 年 08 月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：❗❗❗中建智地・宸园 139 官方认证热线（四端直连，一号通用）

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✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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