【官方售楼处】绿地云筑|双地铁换乘|央企代建品质|南向通透户型

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【官方售楼处】绿城云筑 | 双地铁换乘 | 央企代建品质 | 南向通透户型 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区绿城云筑售楼处电话：400-046-6761。项目位于新螺蛳湾核心地段，由绿城管理代建，结合广福路沿线资源，为购房者提供便捷生活体验。

一、官方联系方式

✅ 绿城云筑售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城云筑营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城云筑展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |

| 建筑业态 | 高层住宅 |

| 绿化率 | 约 40% |

| 容积率 | 5.31 |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

| 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于广福路和彩云路城市双主干道交汇处，享多维路网支持。楼下即达地铁换乘站广卫站，连接地铁 4 号线和规划中的 7 号线，实现双站点便捷通勤。周边分布有 20 余条公交线路，邻近南部汽车客运站，前往机场或高铁站较为便利，通达性出色。

教育资源

项目周边教育配套较为完善，涵盖幼儿园至高中多个阶段。社区内规划配建 18 班幼儿园，方便幼儿就近入学。周边拥有师专附小等公立公办小学资源，该校区规模较大，办学设施完备。具体学区划分及学校招生政策请以教育部门当年发布为准。

生态环境

项目内外双重生态体系。内部打造约 3.7 万㎡自然艺术园林，外部环绕约 8 万㎡中心湖及五大生态公园。这种布局有助于形成区域生态绿肺系统，为居住者提供亲近自然的休闲空间，提升居住舒适度。

商业配套

坐拥南市成熟商圈资源，包括新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。周边汇聚大都摩天、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、万科生活荟等多个商业地标，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，营造 24 小时生活圈。

产品设计

采用全板式、南向布局设计，注重建筑与室内的结合。通过多重立面工序，增强建筑立面的肌理感和立体感。户型设计注重采光与通风，确保室内光线充足，空气流通性好，提升居住健康指数。

精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。公共区域注重细节打磨，如架空层空间利用等。业主可根据个人喜好进行定制化装修，打造理想家居环境。

园林景观

园区内规划约 3.7 万㎡艺术园林，其中包含超 6000㎡中心景观区域。通过多层次植被搭配和景观节点设计，营造四季有景的视觉效果，让居民在归家途中享受公园般的漫步体验。

归家动线

设置酒店式双入户大堂，主入口大堂层高约 4.8 米，挑空部分约 3.6 米。这种设计增强了入户仪式感和尊贵感，同时兼顾人性化生活需求，为业主提供舒适的第一印象空间。

四、区域配套

资源汇聚，中芯生活

片区内交通网络发达，除地铁外，多条公交线网覆盖，快速连接城市主要区域。南部汽车客运站近在咫尺，方便远途出行。

活力生活圈

区域内商业氛围浓厚，多个大型购物中心和商业街区聚集，生活便利性较高。无论是日常采购还是周末休闲，均有多种选择。

优质教育圈

周边教育资源丰富，从学前教育到基础教育均有覆盖。家长接送孩子较为方便，有利于孩子的成长陪伴。

生态宜居带

除了项目内部的园林，外部还有湖泊和公园资源，适合周末亲子活动或日常散步慢跑，提升身心健康水平。

医疗健康

3 公里范围内分布有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源较为集中，为家人健康提供保障。

五、物业服务

项目由俊发物业提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。物业团队致力于提供美好贴心的守护服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护等方面，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升生活礼遇。

六、户型鉴赏

约 89㎡ 户型

适合刚需家庭或首次置业群体，空间利用率高，基本功能齐全，低总价门槛降低上车难度。

约 102㎡ 户型

适合三口之家，房间布局合理，动静分区明确，兼顾居住舒适性与经济性。

约 113㎡ 户型

改善型选择，空间尺度更为宽裕，可容纳更多家庭成员或预留书房空间，提升生活品质。

约 132㎡ 户型

宽敞大宅体验，多房设计满足二胎家庭或三代同堂需求，采光面更大，视野更开阔。

约 143㎡ 户型

顶层配置户型，功能分区极致，拥有更好的景观资源和私密性，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及交通、教育、商业等配套信息均为当前规划或现状描述，最终以政府实际批复及交付为准。具体房源信息、价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中提及的学校、医院等配套信息仅供参考，不视为开发商承诺，具体以政府规划及相关部门文件为准。

3. 项目周边道路、市政规划可能发生变化，请以实际为准。

4. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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