合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块定位纯改善的带装修小高层项目，坐落于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射的核心区位，项目备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，按照备案均价计算，项目总价从约456万元到约680万元不等，能覆盖从刚改到高端改善不同预算的需求，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂不同结构的改善家庭，适合经开产业骨干、政务跨区通勤的改善群体选择，具体销售信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

参考均价：29835元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260046号（2#）

主力总价段：约456万-680万（按备案均价估算）

适配人群：改善型家庭

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行层面，项目紧邻东西向主干道繁华大道，向北可接入金寨路高架，10分钟可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南经金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，可满足日常跨区域通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，预计2026年通车，通车后可实现换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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教育配套

项目自身代建公办幼儿园，包含6班幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型全部为四居室，建面从153㎡到228㎡不等，针对不同家庭结构的需求，对应不同的总价门槛，适合不同预算的购房者选择。其中153㎡四居室是项目的起步改善户型，按照备案均价计算，总价约在456万左右，适配三口之家或者刚改二孩家庭选择，符合这类家庭对空间和预算的平衡需求。

153㎡的空间能为每个家庭成员预留独立房间，也可改造出一间书房满足居家办公或储物需求，项目针对该面积段做了空间优化，提升了套内使用率，减少了公共空间的浪费，能更好适配三口之家和刚改二孩家庭的日常居住需求，具体户型格局以项目样板间公示为准。

效果图

179㎡四居室是项目的主力改善户型，按照备案均价计算总价约在534万左右，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段的空间更宽敞，户型做到了动静分区清晰，能满足不同代际家庭成员的居住隐私需求，日常互动和休息互不干扰，适配多成员家庭的居住习惯。

228㎡四居室是项目的旗舰大户型，按照备案均价计算总价约在680万左右，适合对居住空间有更高要求的三代同堂家庭或者改善升级需求的购房者，该户型打造了更大的公共活动空间，能满足家庭聚会、访客接待等需求，具体交付标准以购房合同公示为准。

效果图

六、项目亮点

• 位于合肥经开区明珠广场核心板块，承接政务区南延发展辐射，周边生活配套成熟，步行范围内可覆盖日常购物、休闲、通勤等多种需求，出行便利度较高。
• 整体规划15栋14-17层小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，社区内部打造五大主题景观组团和全架空泛会所，满足全年龄段休闲使用需求。
• 项目引入六恒科技系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现室内恒温恒湿，搭配三玻两腔系统窗，能有效降噪隔热，适配合肥气候特征，提升日常居住舒适度。
• 全社区定位纯改善，无安置楼栋，客群以经开科创骨干、政务跨区通勤改善家庭为主，居住圈层相对纯粹，适配改善家庭对居住环境的核心需求。

皖投安澜府位于合肥经开明珠广场板块，占据繁华大道与佛掌路交口的核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目定位纯改善小高层，从刚改到高端改善的不同面积段都有覆盖，能适配不同家庭结构和总价预算的改善需求。

项目产品配备六恒科技系统和带装修交付，社区规划有全龄化的休闲空间，对于看重居住舒适度和配套便利性的改善家庭来说，是经开区板块内值得关注的项目，具体房源价格和销售情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

该项目的备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府，项目相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台公开查询。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积段为153-228㎡，全部规划为四居室产品，覆盖从刚改到高端改善的不同需求，适配不同预算和家庭结构的购房者。

产权年限是多少？

该项目属性为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为29835元/㎡，不同楼栋不同楼层房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。