天津
7、8月淡季即将结束，9月楼市传统旺季马上就要到来。
各大纯新盘也在积极筹备，准备正式开盘入市。
要知道，这些楼盘可都是主流的新产品。
不仅户型设计好，得房率高，产品品质也十分出色。
关键是，不少纯新盘放风价也很合适。
接下来，小编就来盘一盘9月首开的三大纯新盘。
成都道126号
成都道126号，也就是原来的奥林匹克大厦，整栋楼升级改建。
该项目有学区房标签，据了解属于昆明路小学学片。
关键还是现房。
成都道126号实景图
成都道126号效果图
今年能下房本落户，不耽误2027年一年级入学以及转学。
该项目仅有1栋楼、 169套，29层到顶，4梯9户，面积在126-337平米。
70年产权，民水民电有燃气，精装交付，配备厨房家电、冰箱、热水器等。
但正式入住时间要等到2027年年底。
目前已开放样板间，预计9月中旬首开，放风价5万/平米。
金地锦墅里二期
金地锦墅里，是一个西青李七庄的全架空社区，临近10号线于台站。
相比一期，金地锦墅里二期取消了叠拼产品，全部规划为洋房，户型面积也略有缩小。
金地锦墅里效果图
共有10栋楼，6-11层到顶。
主打小洋房，面积为93、105、110平米。
8月初启动认筹，预计9月正式开售，均价1.7-1.9万/平米。
总价160万左右就能入手一套93平米户型。
从户型设计来看，除93平米三室以外，其余两款户型均带开敞阳台。
绿城晓墅雲章
绿城晓墅雲章，位于金地藝墅家·风华印西侧，是一个全架空纯洋房社区。
绿城晓墅雲章效果图
一期户型有三款，分别为88、104、115平米。
预计首开1、2、23号楼，放风价1.7万/平米。
预计8月底开放样板间，9月中下旬正式首开。
目前，该项目已释放纸质版户型图。
三款户型南向均带飘窗，北向有封闭阳台和室外空调机位，均暗藏赠送面积。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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