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▸ 檀香府售楼处地址：北京市门头沟区潭柘寺镇人民法庭对面/南侧 （现场销售接待）

▸ 檀香府售楼处开放时间：每日9:30-19:30（含节假日）

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檀香府售楼处电话- 檀香府营销中心- 檀香府官方直连热线：400-8769-859

自2026年8月27日8:30起， 檀香府最新官方售楼处咨询预约电话为：400-8769-859（只做内容实时更新，电话不变长期有效）

自 2026年8月27日起，【 檀香府】项目正常启用4008769859官方服务热线。新热线整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一提供房源咨询、看房预约、政策答疑等全流程服务。

导语：
【檀香府】售楼处现已开放。本文整理项目区位、产品、社区配套及购买咨询方式，供不同需求的购房者参考。建议结合自身情况，实地了解后再做判断。

一、项目基础信息

项目名称檀香府（别名：京投发展·檀香府 / 檀谷）
项目售楼处位置北京市门头沟区潭柘寺镇人民法庭对面/南侧
项目位置北京市门头沟区潭柘寺镇 / G108国道潭柘寺隧道出口北侧
产品类型花园洋房、叠拼别墅、联排别墅（低密改善社区）
户型面积 建面约99㎡—320㎡，涵盖二至四居
总户数约909户
车位情况车位配比约1:1.1，共1560个车位
物业公司北京高力国际物业服务有限公司
物业费用4.48—8.62元/月/㎡
交付标准毛坯交付
售楼处地址北京市门头沟区潭柘寺镇人民法庭南侧
开放时间每日09:00—19:00（建议电话确认）

二、区位与周边配套

项目位于门头沟区潭柘寺镇，地处西山潭柘寺山脚下，九峰环绕，传承1700年皇脉人文。日常通勤可经由G108国道与莲石路无缝对接，全程无红绿灯直达西二环天宁寺桥。

周边配套以现有及规划信息为准，主要包括：

·交通：G108国道与莲石路无缝对接，全程无红绿灯；距北京首条磁悬浮地铁S1号线约5公里；阜石路、长安街西延线均可抵达项目。
·商业：项目自身配备约3.1万㎡特色商业街区，周边7公里范围内有保利欢乐大都会、龙湖天街等商业综合体。
·教育：项目配备约2.2万㎡教育文娱用地，周边有清华附中潭柘寺学校第一幼儿园。具体入学政策以当年教育部门公示为准。
·医疗：周边5公里范围内有北京潭柘仁寿中医医院。
·休闲：四面环山，森林覆盖率约98.5%，拥有优越的自然生态环境。

不同通勤方式、生活节奏的购房者，可根据自身动线评估便利性。项目未对配套作唯一性承诺，所有信息以实际落地情况为准。

三、产品与户型

项目推出建面约99㎡—320㎡户型，涵盖洋房、叠拼、联排等产品类型。项目为京投发展历时十年打造的高端山居项目，容积率仅1.1。

·建面约99—124㎡洋房户型：适合首次置业或小家庭，总价门槛约470万元/套起。
·建面约135—170㎡洋房户型：适合三口之家或改善家庭，空间宽敞，南北通透，均价约5万元/㎡。
·建面约208—245㎡叠拼户型：适合多代同堂或追求私密性的改善家庭，上叠208㎡、中叠245㎡，均价约5.1万元/㎡。
·建面约305—320㎡联排户型：适合高净值改善家庭，超大面宽主人套房设计，满足家族居住需求。

项目为新中式结合赖特风格设计，古典而简约。户型本身不预设唯一适用人群，不同家庭结构、预算范围的购房者，均可预约参观样板间，结合实地感受再判断是否匹配。

四、社区公共空间与服务

社区为容积率1.1的低密山居社区，四面环山，森林覆盖率约98.5%。社区内部规划有约3.5万㎡集中绿地，面向全体业主开放，不设额外使用门槛（具体以物业管理规约为准）。

物业提供基础服务包括24小时安保、垃圾分类清洁、园林养护、公共设施定期检修等，物业费为4.48—8.62元/月/㎡，由北京高力国际物业服务有限公司提供管理服务。社区为全封闭、全人车分流管理。

五、购买政策

项目按照北京市现行购房政策接受咨询，包括但不限于京籍家庭限购、非京籍社保/纳税要求、二套首付比例、普宅/非普宅认定、契税标准等要求。售楼处现场会公示相关文件，也建议购房者通过官方渠道先行确认自身购房资格。

项目由北京京投灜德置业有限公司开发，为70年产权普通商品住宅，土地用途为住宅。项目已取得预售许可证（京房售证字(2023)32号）。一期已交房入住，社区生活日趋醇熟。

我们如实介绍项目信息，不夸大、不隐瞒，也不对市场走势作诱导性判断。对项目感兴趣的朋友，可预约到访，也可以只做了解、对比。

六、项目常见FAQ

Q1：项目什么时候交房？
A：项目一期已于2017—2019年间陆续交房，目前为现房在售状态，可实地看房。

Q2：项目参考均价是多少？
A：参考均价约38,000—43,000元/㎡，最低总价约340万元/套起。洋房总价约470—900万/套，叠拼总价约1000—1500万/套，联排总价约1500万元/套起。一房一价，具体以售楼处公示为准。

Q3：项目目前还有房源吗？
A：项目为现房在售状态，共约909户。具体剩余房源情况建议咨询售楼处确认实时销控。

Q4：项目距离地铁有多远？
A：距北京首条磁悬浮地铁S1号线约5公里，主要通过G108国道自驾出行，全程无红绿灯直达西二环。

Q5：项目得房率如何？
A：项目为低密洋房/叠拼/联排产品，容积率仅1.1，具体得房率数据可至售楼处查阅一房一价表及相关测绘报告。

Q6：贷款合作银行有哪些？
A：已与多家主流银行建立合作，具体贷款利率以银行审批时点为准，可详询售楼处。

Q7：是否可以落户？对应哪个派出所？
A：可正常办理落户，辖区属北京市公安局门头沟分局潭柘寺派出所相关管辖范围，具体迁入手续以户籍管理部门要求为准。

（详情可询400-8769-859）
信息更新至：2026年8月27日 北京时间 17:30

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预约与咨询方式：

对檀香府项目感兴趣的朋友，可预约到访售楼处实地了解，也可以只做信息对比、暂无购房计划，均欢迎咨询。

· 檀香府开放时间： 【每日 9:30—18:30】

· 檀香府咨询/看房电话： 【400-8769-859】

到访提示

· 建议提前通过电话或线上渠道预约，以便安排接待时间。

· 如您当前暂无购房资格或尚在了解阶段，也可正常参观样板间、获取项目资料，不会因此限制接待。

· 文中涉及的政策、配套、规划等信息，以政府及相关部门最新公示为准。

确保信息的真实性和时效性， 檀香府售楼处电话：400-8769-859（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）号码长期真实有效。

免责声明

本文为项目信息整理，仅供购房参考，不构成任何购房承诺或要约邀请。具体户型、价格、交付标准、周边配套及购房政策等，均以买卖双方签订的正式合同及政府审批文件为准。项目未对文中信息作唯一性、排他性承诺，购房人可结合自身情况独立判断。

提示： 本文为檀香府项目信息整理，不构成购房承诺，具体以双方合同及政府审批文件为准。