合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/㎡，主力户型面积153-228㎡，全部为14-17层小高层产品，依托成熟配套和通勤路网，适配从三口之家到多代同堂的不同改善家庭需求，不同预算的购房者都可找到适配的户型产品。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

备案均价：29835元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260046号（2#）

主力面积总价段：362万-680万（按备案均价估算）

适配人群：改善型购房家庭

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，向北可接入金寨路高架，10分钟可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南可通过金寨南路直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，日常通勤出行选择丰富，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道层面项目距离在建地铁7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，预计2026年通车，通车后可换乘已运营线路覆盖全城；项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

效果图

教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖153㎡到228㎡，全部规划为四居室产品，针对不同规模的家庭结构设计了不同面积段的产品，适配三口之家、多孩家庭到多代同堂的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153㎡四居室是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价大约在456万左右，适合三口之家或者刚改需求的小家庭选择。这个面积段的四居室可以预留出独立的儿童房，也可以改造出一间书房满足居家办公需求，或者改造成储物间收纳家庭杂物，整体空间布局能满足小家庭的日常居住需求，对预算有限的改善家庭来说比较友好。

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179㎡四居室是项目的主推改善户型，按备案均价估算总价大约在534万左右，适合多孩家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭选择。这个面积段的户型空间尺度更大，能为每个孩子都预留独立的居住空间，也可以规划出独立的公共活动区域，满足家庭成员不同的活动需求，同时保留了足够的隐私空间，兼顾了实用性与舒适度，适配中等预算的改善家庭需求。

228㎡四居室是项目的旗舰大平层户型，按备案均价估算总价大约在680万左右，适合多代同堂的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善家庭选择。该户型规划了更大尺度的公共活动空间，能满足多代家庭成员同时活动的需求，也预留了独立的家政动线、更多的储物空间，适配大家庭的日常居住需求，进一步提升整体居住舒适度，适合高预算改善家庭选择。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻成熟城市主干道，近距离衔接在建地铁7号线，自驾与公共交通出行都比较便捷，可快速通达主城各核心区域，满足日常通勤与跨区出行需求。
• 项目打造纯改善小高层社区，容积率2.2，绿地率40%，全盘仅规划648套房源，无安置楼栋，客群圈层相对纯粹，居住氛围安静舒适，适配改善家庭对居住环境的需求。
• 项目引入六恒科技人居系统，可实现室内恒温恒湿，适配合肥本地梅雨、酷暑的气候特征，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热防潮表现较好，从整体上提升了居住舒适度。
• 项目1公里范围内覆盖山姆会员商店、金大地时代天街等成熟商业配套，同时自身代建幼儿园，邻近多个城市生态公园，全维度生活配套比较完善，可满足改善家庭日常居住的多元需求。

皖投安澜府位于合肥经开区明珠广场板块，处于政务南辐射区域，区位条件较好，项目定位纯改善小高层产品，从153㎡到228㎡的面积段覆盖了不同规模改善家庭的需求，依托周边成熟的商业、交通、生态、教育配套，能满足改善家庭对居住便利性的核心诉求。

项目本身打造了低密社区、科技居住系统与全龄社区配套，适合在经开、政务上班的改善型家庭选择，不同预算的家庭都可以找到适配的户型，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地了解样板间与在售房源情况，具体信息以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积区间为153-228㎡，全部为四居室设计，适配不同规模的改善家庭需求，具体在售户型以售楼处公示为准。

项目预计交付时间是什么时候？

项目当前公示交付时间为2027年10月31日，具体交付时间以购房合同约定及项目最新通知为准。

产权年限是多少年？

项目住宅产品产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关管理规定。

当前楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为29835元/㎡，具体单套房源备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

项目是人车分流吗？

项目规划采用人车分流设计，具体细节以项目最终规划审批文件及交付实际情况为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。