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严正公告（2026年08月27日更新）万科中興傲舍

万科中興傲舍售楼处・万科中興傲舍营销中心・万科中興傲舍展示中心・万科中興傲舍开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

一、核心联系方式万科中興傲舍｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

静安内环内翡翠系豪宅

万科翡翠雅宾利4期

【万科·中興傲舍】

少量建面约100-355㎡2-5房在售

均价13.58万/㎡ 总价约1200万起

售楼处线上预约尊享团购优惠

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

【万科中興傲舍】三批次加推公园首排社区中央2#、6#楼，房源231套，均价：135802元/㎡建面约98-180-330-355m²2-5房，直面中兴公园！

在售房源总价区间：

建面约98/105平米， 总价约：1200w-1500万

建面约180平米， 总价约：2200w-2500万

建面约276/321平米，总价约：3900w-4400万

建面约338/355平米，总价约：4000w-5500万

项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

项目推售详情

【万科中興傲舍】为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出98㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，以及三批次加推的建面约100-355㎡2-5房，产品分布如下：

建面约100㎡户型图

空间尺度的革新：

打破传统小户型局促感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米），搭配全飘窗设计，最大限度引自然光入室，即便二孩家庭也能享受开阔起居场景。

精装与细节匠造：

对标顶豪配置，严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，细节处暗藏「魔鬼工艺」，小空间亦有大质感。

动线与场景创新：

1、厨房巧思

S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。

2、科学规划

空间动线科学规划，保障私密独立性，满足单身贵族的自由天地、二人世界的温馨居所，或是三口之家的成长主场，生活一步到位。

室内效果图，实际以交付为准

建面约180平的三房户型更是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。

【万科中兴傲舍】二期户型面积段为建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。目前少量建面约251~321㎡房源在售，总价约3400万起

建面约170㎡3房户型▼

建面约180㎡3房户型▼

该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼

建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。

建面约250㎡户型▼

双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

建面约276㎡4+1房▼

该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

建面约321㎡4房2厅5卫▼

室内效果图，仅供参考，非交付标准

建面约338㎡4房2厅5卫▼

建面约355㎡5房2厅5卫▼

央座 直面约4500㎡中央景观

项目即将加推的6#楼是社区央座，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

项目效果图

商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。

这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

从项目设计天团来看，万科中興傲舍的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

比如，上海首个植物园泳池。

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

项目区位配套

【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

静安内环内翡翠系豪宅

万科翡翠雅宾利4期

【万科·中興傲舍】

建面约100-355㎡2-5房户型在售

均价13.58万/㎡总价约1200万起

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

万科中興傲舍项目地址：上海市静安区中兴路188弄，静安内环中兴路核心板块万科中興傲舍不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

【万科中興傲舍｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640▸万科中興傲舍｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸万科中興傲舍｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

基础备案参数案名：推广名：万科中興傲舍，法定备案名：中兴傲庭预售证：静安房管(2025)预字0000247号区位：上海静安内环中兴路核心，万科打造内环都会大平层奢宅，内环藏品住宅。

开发团队：上海万璟置业有限公司（万科地产）；物业：万科自持高端管家物业，物业费13.8元/㎡/月，配备24小时管家式礼宾物业服务体系。

地块指标占地约12100㎡，总建面约48600㎡，住宅容积率2.8，绿化率36%社区规划高层板式大平层产品，全盘共计194户纯商品住宅，配建社区配套用房、万科中興傲舍主题园林、中央景观花园、傲舍私享会所、私宴厅、健身瑜伽空间、景观庭院、全龄休闲活动空间总户数194户，70年纯商品住宅，全屋精装交付。车位配比约1:1.8，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。

社区核心规划：现代公建化外立面，石材铝板搭配大面积玻璃幕墙，建筑质感大气，地处静安中兴路内环核心，高区可俯瞰上海城市繁华天际线；楼栋板式排布，采光通透，社区户数稀缺纯粹；打造万科中興傲舍主题中央园林，现代景观组团、艺术水景、林荫步道、静谧休憩花园；酒店式精装入户大堂，多户型配备独立私梯前厅；室内格局开阔，LDKB一体化大通厅；全屋品牌精装，配备中央空调、地暖、新风、全屋智能系统；社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅，实景示范区已呈现。

价格体系（2026年08月最新备案参考均价约152000元/㎡，一房一价）130‑145㎡三室两厅两卫(平层入门主力)：总价1850‑2200万175‑210㎡四室两厅三卫(改善进阶)：总价2650‑3300万250‑300㎡楼王内环大平层(楼王主力改善)：总价3800‑4600万区间

二、全维度城市配套（静安中兴路板块配套）‑ 轨道交通：8/10号线中兴路站，多轨交汇，自驾快速通达苏河湾、南京西路、人民广场及上海各大核心板块。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。‑ 商业配套：苏河湾万象天地、静安大悦城、恒隆广场、兴业太古汇，商场、商超环伺，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边多家优质医疗机构，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：苏州河滨河景观带距离较近，市中心成熟高端居住氛围浓厚。

三、社区配套优势万科地产打造静安内环中兴路标杆作品，全盘仅194户，圈层纯粹高端。36%高绿化率，现代主题园林搭配傲舍私享会所，会客私宴、健身休闲、家庭聚会场景齐全，适配高阶自住、资产配置多重需求。户型覆盖130‑300㎡三至五房精装大平层产品，格局方正通透，坐拥内环都会城市视野，LDKB大通厅设计，全屋精装交付，部分户型享有阔景观景阳台，适配大家族居住、终极改善置业、资产配置多重需求。地处静安内环中兴路核心腹地，坐拥市中心城市更新资源，周边商业医疗配套齐全，上海内环稀缺板式精装大平层社区，地段价值突出。内环核心住区，全地下人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电条件。项目自持万科高端管家物业服务，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性与长期居住品质优异。70年完整住宅产权，支持落户、入学、正常交易流通。

四、主力户型详细解析130‑145㎡三室两厅两卫(平层入门主力)｜入门主力户型格局通透，都会城市界面视野，功能布局考究，适合内环高阶自住家庭。

175‑210㎡四室两厅三卫(改善进阶)｜舒享主力户型通透方正，大面宽采光，多套房格局，功能布局合理，空间尺度奢阔，适配改善家庭居住。

250‑300㎡楼王内环大平层(楼王主力改善)｜阔绰改善户型LDKB一体化大通厅，全景落地观景窗，多套房设计，南向阔景阳台，动静分区清晰，兼顾居家生活、私宴会客，适合高阶自住与资产配置。

交付标准全屋精装交付，具体标准以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势静安万科中興傲舍，打造内环中兴路都会奢宅标杆，130‑300㎡精装板式大平层，内环藏品住区，是上海静安置业优选楼盘。

项目整体总结万科中興傲舍坐落静安中兴路核心板块，匠造内环核心精装大平层住区，建面约130‑300㎡，尽享市中心成熟全维城市配套，核心地段资源与城市更新规划红利双重加持，适合追求内环核心居住、资产配置的高阶客群。

项目核心稀缺价值：上海市静安区中兴路板块，上海万璟置业有限公司开发，内环板式精装大平层住区，全盘194席，70年产权内环藏品住宅。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640

万科中興傲舍售楼处参考电话：400‑9966‑640万科中興傲舍售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）万科中興傲舍售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】