陕西
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基本信息
【开 发 商】【百年央企招商局-招商蛇口】
【总用地面积】29596㎡
【总建筑面积】65035㎡
【容积率】2.2
【楼栋数】15栋
【总户数】592（1期281套，2期311套）
【车位】地下约729个.配比1:1.2
【产品业态】建面约77-142㎡/2-4居/顶层复式130-160㎡
【价格】单价约5-6.3万左右，总价约390-920万左右
【得房率】南北向80.6-83.6%左右（不算赠送面积）
【建筑类型】7-11层洋房 .全户型1梯2户
【产权年限】70年
【交付标准】精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风
【供暖】集中地暖，8#:自采暖
【自持物业】招商积余:5.7元〈自持国家一级物业资质
【地块时间】拿地时间2023.4.28
【交房时间】最晚2025年12月30日
【项目地块位置】通州育才学校南侧200米，北京环球影城北侧1.2公里
【地铁距离】7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线800米左右
项目介绍
通州璀璨公元是由招商蛇口旗下北京招通房地产开发有限公司开发的低密度精装洋房项目，位于通州区梨园镇颐瑞中三街与群芳中三街交汇处，总用地面积约2.96万平方米，总建筑面积6.5万平方米，容积率2.2，规划15栋7-11层洋房，共592户，车位配比1:1.2。项目主打双地铁优势，距离7号线群芳站约450米，1号线临河里站约700米，13站直达国贸CBD，周边1.2公里处为北京环球度假区，兼具交通便利与文旅资源。 户型涵盖77-140㎡的2-4居，精装修交付，配备中央空调和双向流新风系统，采用现代新中式外立面设计，得房率80.6%-83.6%。均价约6.2万元/㎡，总价区间477-868万元/套，预计2025年12月交付。 配套方面，项目紧邻北京育才学校通州分校，周边有领展购物广场、贵友大厦等商业设施，2公里内可达城市绿心森林公园，生态与生活资源兼备。开发商招商蛇口为全国房企前十强，物业由其子公司招商积余（国家一级资质）管理，定位为“环球板块·双地铁·洋房著区”。
户型图:
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核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
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