全域焕新点亮民生场景 丰台十大城市活力中心全面落成

历经数年统筹建设、分步提质升级，随着马家堡活力中心三期正式对外开放，丰台区谋划启动的十大城市活力中心已全部建成投用。近日，记者从区发展改革委获悉，丰台区紧扣“全域场景化”建设思路推进城市发展，立足疏解整治促提升与全域城市更新主线，统筹专项资金、撬动多元社会资本，分类打造滨水生态、商圈消费、便民街区、科创文旅四大类活力载体，坚持硬件空间提质与长效运营赋能双向发力，把生态休闲、潮流消费、便民服务、亲子文旅多元场景送到群众家门口，将一纸民生规划转化为居民可触摸、可沉浸、可日常打卡的幸福实景。

深耕社区便民场景

老旧街区改造直击民生痛点

城市更新，民生为本。方庄、宋家庄两大便民型活力中心聚焦老旧居住区、交通枢纽突出难题，以普惠化改造补齐居民日常生活配套，让更新红利直抵群众家门口。

方庄是北京最早成片建成的大型居民社区，建成四十余年，公共空间狭小、设施老化、休闲场所不足等问题长期困扰居民。本次活力中心项目完成1.2万平方米公共空间整体焕新，整合街道文化中心、平价便民市场、沿街街巷一体化升级。当地创新政企协同路径，撬动超10亿元社会资本参与改造，持续打造“方庄美食季”特色IP，常态化开办惠民市集、邻里联欢活动。该项目凭借精准贴合居民需求的改造方案，获评北京城市更新最佳实践，为老城连片更新提供范本。

宋家庄活力中心地处地铁多线换乘枢纽，长期存在非机动车乱停放、人车混行、慢行通道不通等出行堵点。改造中新增近1200平方米专属非机动车停放区域，完善全线无障碍设施、统一优化景观导视标识，重新梳理人车通行流线，打通地铁站与周边商业街区连续慢行廊道，规范全域停车秩序，一次性解决数万通勤居民日常出行难题。

串联生态文旅资源

打造全龄段休闲特色空间

以凉水河生态廊道、区域特色文旅资源为依托，马家堡、大红门、西铁营、王佐南宫、草桥—花卉大观园五座活力中心同步落地，修复城市生态底色，打造差异化文旅体验，构建全域生态休闲网络。

滨水生态板块依托“点靓凉水河”工程成果，把曾经杂乱荒芜的河道沿岸改造为亲水公共客厅。马家堡活力中心分三期完成旧市场、城中村腾退，建成6.2公顷嘉囿、嘉乐两座无界公园，架设跨河景观桥打通河道两岸，配套SPACE17文化剧场，常年举办榴莲节、冰激凌节等亲民节庆，服务周边5万居民，2025年商圈人流量位列全区第一。大红门活力中心立足南中轴门户区位，沿河打造城市阳台、复合型台阶广场，联动南中轴国际文化科技园，融合生态景观、文创办公、休闲游览多重功能，树立中轴线南段滨河新地标。西铁营活力中心打造“一水两街四核”运动主题街区，贯通专属滨河骑行绿道，落地凉风吉市常态化市集，联动万达广场与辽金城垣博物馆，实现健身漫步、历史观览、休闲消费一站式体验。

文旅休闲片区深挖丰台独有资源，形成辨识度鲜明的特色业态。王佐南宫活力中心依托地热、植物园生态优势，自筹3000余万元升级温泉场馆与科普展厅，全年开展农事体验、极光光影秀等科普活动80场以上，成为京西南热门亲子打卡地。草桥—花卉大观园创新发展“花卉+”全链条业态，新增花艺体验、自然研学、特色餐饮20余家，全年轮番推出菊花展、苗侗风情季、夜间花田灯光秀，年接待游客超120万人次，打造全市独有的花卉文旅名片。

做强商圈产业载体

创新政企协同长效运营模式

丽泽金融商务区、丰台科技园、花乡奥莱三大商圈活力中心立足产业发展、消费升级需求，激活城市经济活力。此外，丰台区同步建立一套“硬件提质+市场化运维”长效机制，破解更新项目重建轻管难题。

商圈精准匹配不同人群消费、办公需求，持续点燃城市全天候烟火气。丽泽金融商务区完成凤凰嘴街道路翻新、全域绿化景观提升、架空线精细化整治，升级楼宇智能夜景照明，街区整体城市界面全面提档。目前区域入驻企业超1600家，培育13栋税收亿元楼宇，2025年区域税收突破百亿元，优质营商环境与高品质城市空间双向赋能。丰台科技园聚焦科创青年配套短板，建成2.7万平方米复合型文体商业空间，集合专业运动场馆、文化演艺场地、多元地下商业，园区年客流量突破4400万人次，科创市集、夜间沙龙持续活跃片区氛围。花乡奥莱引入5000余万元社会资本完成整体升级，打造沉浸式欧式夜景灯光秀，定期举办摇滚音乐节、潮流主题市集，片区青年客群占比超七成，获评市级“夜京城”核心打卡地标，成为城南潮流消费新支点。

在运营管护层面，丰台同步探索可复制的长效更新模式。硬件上统一推进街巷翻新、拆缝增绿、慢行贯通、夜景亮化、便民配套增补工程，根据商圈、生态、社区不同片区定位差异化改造；软件上分类实施市场化运维方案，各片区因地制宜打造特色运营模式：方庄搭建政企服务平台、丽泽专属赋能人才服务、马家堡培育特色节庆IP、商圈片区以市场化运营反哺公共空间维护。

改造全过程坚持问需于民，前期入户摸排、中期方案公示、后期开通反馈渠道，形成政府引导、市场运作、群众共治的可持续体系。“这套建管并举的工作机制，为全市片区综合更新提供成熟实践样板。”区发展改革委相关负责人表示，未来，丰台还将持续优化各活力中心业态布局，丰富四季特色主题活动，总结推广成熟建设运营经验，结合中长期城市更新规划落地更多惠民项目，全力打造宜居、宜业、宜游的首都南部活力新城。

来源：北京丰台