广东
一文读懂：深业中城是公寓还是住宅，属于什么档次，是豪宅富人区吗
一、深业中城物业类型
深业中城不是单一的住宅或公寓，而是一个综合体项目，同时包含以下物业类型：
住宅：70年产权，共约420套，已全部交付
公寓：40年产权商务公寓，2019年至2020年分批交付
另外还有写字楼、商业、酒店等业态
所以准确说，它是住宅加公寓的混合体，买的时候一定要分清你看的是哪一类。
二、深业中城属于什么档次
属于深圳一梯队的豪宅档次。
开发商是深业集团，深圳市国资委直管的市属国企，实力没问题。
项目均价约10.5万至13.1万每平，在香蜜湖片区属于新房价格倒挂，比周边二手房便宜不少。
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三、深业中城是不是豪宅富人区
是，市场公认的富人区项目。
理由很实在：
地段：福田香蜜湖，深圳传统豪宅核心区，住香蜜湖本身就是财力和身份的象征
人群：住户以企业家、金融高管为主，开盘认筹门槛500万起，入围积分不低于61.9，直接过滤了普通购房者
配套：双名校学位（东海实验小学加
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- 未来发展潜力
- 产业规划利好：香蜜湖片区定位为香蜜湖新金融中心，是福田三大新引擎之一，将对标美国硅谷沙丘路，打造大湾区首个创投街区 —— 福田香蜜湖国际风投创投街区，吸引众多金融机构、创新企业入驻，未来将吸引大量高端人才和资金流入，产生旺盛的居住和租赁需求。
- 交通规划升级：与车公庙和香蜜湖两大综合枢纽相邻，车公庙是深圳最多换乘线路的地铁综合枢纽，可换乘地铁 1、7、9 和 11 号线；香蜜湖枢纽规划有地铁 6 支南延段站点，并有望引进时速 600 公里高速广深磁浮列车设站，轨道线路加密与道路拓宽工程也在推进，区域通达性将进一步提升。
- 文化文娱配套完善：根据《2035 规划》，香蜜湖片区及邻近的安托山片区规划有安托山艺术公园、安托山博物馆群、福田区群众文化中心以及深圳国际交流中心等高规格配套。
- 生态环境优化：以香蜜公园为核心的生态体系不断完善，周边绿化景观持续升级，项目与 43 万㎡的香蜜公园一路之隔，并通过生态廊桥直连，还可欣赏到塘朗山、深圳湾海景等多处自然景观，生态优势明显。
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