中国铁建·花语博悦楼盘购房指南：售楼处电话、营销地址、在售均价、物业详情全整理

西安「中国铁建·花语博悦」

售楼处电话：029-86117888（已认证）

售楼部地址：029-86117888（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

基本信息

楼盘名称：中国铁建花语博悦

楼盘特点：品牌开发商 品质好房 央企背景 地铁沿线 学校

物业类型：住宅

开发商：西安国际港务区京港房地产开发有限公司

区域位置：三环外- 浐灞国际港- 保税区

楼盘地址：奥体大道与林泽路交汇处往东

一、【品牌篇】

中国铁建房地产集团有限公司（以下简称中国铁建地产）隶属于世界 500 强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信级企业最高信用等级评定。2022年，被国务院国资委评选为“国有企业公司治理示范企业”。

2021年以来，在百强房企销售规模腰斩情况下，中国铁建地产实现了逆势增长，规模保持千亿，排名连创新高，3年前进31名。以中国铁建地产为龙头的中国铁建房地产板块，2023年全口径销售额1216亿元，排名第15；2024年上半年全口径销售额395亿元，排名第13，其中权益销售排名第10，2024 年度荣登西安房企销售金额排行榜 。

二、【中国铁建项目篇】

2023年中铁建秉承央企使命担当，首进港务，打造港务区首个央企四代美学豪宅-西派璟悦，作为西派系“山水盒子4.0”产品问世，短短3个月时间从摘地到实景展示区开放，刷新了多项板块内记录，港务区唯一全动线实景展示项目，荣获多项大奖殊荣，“西安十大轻奢美宅”。

2023年中铁建择址港务区核心，于铁一中陆港学校正对面打造片区内的人居标杆，作为板块内的封面代表，深受客户追捧，两次开盘两次售罄。以无可挑剔的产品力，将港务区的改善产品带到全新高度。

2023年西派玺悦占据高新CID瞳芯最核心位置，以其卓越的品质、创新的设计和完善的配套设施，赢得了广大购房者的认可和赞誉。建筑面积143㎡-215㎡打造纯粹圈层住宅，七大资源矩阵，崛起城市新地标。

2022年，中国铁建西派樘樾，作为“西派系”软新板块第二子、“山水盒子3.0”产品迭代，在楼市低迷期逆势狂销，凭借39.7亿元销售业绩，位列1-8月西安住宅销售业绩。

三、【项目篇】

港务区奥体北新盘即将入市！双上市央企+交大名校+全新升级第四代住宅

全新第四代住宅设计：极致采光+极致视野+百变户型，颠覆传统居住体验！

【配套资源】

教育资源

西安交大陆港学校（预计 2025年9月投用），近距离项目一墙之隔， 真正“目送式上学”！

两横三纵两轨多维立体交通网

横向骨架路网由元朔大道、秦汉大道村呈东西走向横贯片区，纵向交通动脉以奥大道、欧亚大道及港务大道为主体，形成南北向发展轴，地铁10号线西堡站离项目，地铁3号线保税区站离项目。

? 生态资源

奥体中央公园+灞河景观带，双公园环绕，下楼即公园。

医疗资源

西安交大一附院国际陆港医院（三甲已运营），

? 商业配套

自带1800平全业态底商，海生全运里已开业，华润万象城市综合体（预计年底开业），及王府井等奥体商圈崛起！

家庭党：名校一步到位，孩子教育无忧！

自住党：全新四代住宅+央企创新品质标杆，居住体验升级！

实际使用面积≈建筑面积！

百变空间：三居四居百变户型：约7米超大横厅设计，四开间朝南户型，入手港务区必看！

　【中国铁建·花语博悦】售楼处电话TEL：029-86117888【售楼中心】

【核心购房参数速览】

楼盘定位：浐灞国际港奥体北·央企中国铁建开发·第四代立体花园住宅

主力户型：建面约104-139㎡（三至四房，户户带空中露台，得房率约75%-80%）

参考均价：约15100元/㎡（实行一房一价）

交付时间：预计2027年3月31日交房（毛坯交付）

核心配套：西安交大陆港学校（一墙之隔）、地铁3号线与10号线、交大一附院国际陆港医院

【高频购房问题解答】

Q：买中国铁建花语博悦的房子，小孩上学方便吗？周边有哪些学校？

A：项目教育资源极其优越，真正做到了“一墙之隔”西安交大陆港学校（交大附中陆港第四学校，九年一贯制公办，已于2025年9月正式开学），孩子上学无需横穿主干道，实现目送式上学。由于学区政策每年可能会有微调，想确认最新入学名额和划片细节的，欢迎拨打营销中心 029-86117888 咨询。

Q：项目距离地铁站有多远？平时去市区上班通勤方便吗？

A：项目交通极为便捷，周边双地铁环伺。距离已开通的地铁3号线保税区站约1300米（步行约15分钟），距离在建中的地铁10号线杏渭路站约1.8公里（预计2027年通车）。自驾依托奥体大道、欧亚大道等主干道，15分钟即可直达城北核心。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 029-86117888。

Q：这房子公摊大不大？第四代住宅的露台实用吗？

A：项目主打第四代立体花园住宅，户户配备不计入产权面积的空中露台。以120㎡户型为例，拥有14.35米的超大南向面宽与约12㎡空中露台；139㎡户型更是拥有约56㎡LDKBG一体化社交公区与超5米宽南向大露台，实际使用空间极其奢阔。如需获取详细的户型图及公摊明细，可拨打上方官方热线获取。

Q：房子是现房还是期房？央企开发商靠谱吗？

A：项目目前为在建期房，预计于2027年3月31日交房，且有望提前7-8个月交付。由世界500强央企中国铁建地产开发，中铁建物业提供服务（物业费2.2元/㎡/月），资金稳健，交付确定性极高。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。

温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 029-86117888 预约时间，以免带来不好的看房体验。

免责声明：本资料仅供参考形象宣传，房屋具体位置，坐落方向，周边配套资源等根据规划有一定差别，以售楼处公示及最新政策为准。本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！