2026 上海【中建山水雅境】官网售楼处 - 户型 - 配套 |_2026 楼盘测评 + 最新房价速递 -@【中建山水雅境】营销中心 @2026 8.26日

【最新】中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）2026 年 08 月 26 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

官方咨询热线：400‑8783‑873，可咨询楼盘详情、最新官方报价、购房流程、户型细节，也可预约全城免费专车看房服务。

项目鸟瞰夜景效果图

一、项目基础信息

楼盘全称中建山水雅境，备案名中建宸悦雅园，由央企中建东孚（中建八局）开发，坐落宝山区顾村新顾城板块友谊西路 1699 弄，容积率仅 1.8 的低密滨水住区，高层 + 6‑8 层花园洋房双产品线，适配刚需上车、家庭首改、本地置换改善客群。

项目总占地面积约 5.28 万方，70 年纯商品住宅产权，全盘合计 772 户，绿化率 35%。建筑采用现代典雅公建化立面，简约几何线条搭配大面积玻璃窗，整体质感高级。社区规划高层住宅与中央组团洋房，洋房居于社区核心景观位，南侧临近白荡河河道，拥有滨水景观资源。

滨水楼栋外立面效果图

社区实行全地下人车分流，车位配比约 1:1.15，地下车位充足，预留新能源充电桩点位。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，甄选一线厨卫品牌；预计 2027 年 6 月整体交付，样板间现已开放，欢迎提前致电 400‑8783‑873 预约实地看房。

二、看房预约须知

中建山水雅境样板间、景观示范区、地下会所展示区可实地参观，沉浸式感受低密社区尺度、滨水环境以及精装细节。预约看房请拨打官方热线：400‑8783‑873。

项目全年开放接待，营业时间为上午 9:00‑晚上 21:00，周末节假日正常接待。提前致电预约，可享受一对一置业顾问全程讲解、全城免费专车看房，优先挑选临河景观房源、楼王洋房房源。

推荐标准看房路线：营销接待中心→项目沙盘展示区→社区景观示范区→地下会所→高层 & 洋房实体样板间。

社区水景示范区实景

三、项目整体规划

社区采用 “一环两轴十五园” 山水景观设计，打造约 9000㎡中央景观绿地，设置景观环道、阳光草坪、全龄活动场地、架空层互动空间，内部园林层次丰富，南侧直面白荡河滨水步道，外享顾村公园生态资源，内外双重生态加持。

园林休憩区实景

社区配建约 850㎡业主地下私享会所，包含健身房、会客洽谈区、四点半学堂，仅供小区业主使用；酒店式主入口设计，归家仪式感十足，全盘无保障房混配，居住圈层纯粹。

酒店式入户大堂实景

高层为两梯四户，主力建面约 100㎡三房；洋房为一梯两户低密产品，主力建面 144㎡四房，户型格局方正，动静分区，部分户型配备 270° 转角飘窗，洋房得房率表现突出，兼顾刚需与改善家庭的不同居住需求。

样板间客餐厅效果图

中建东孚物业提供社区服务，全套智慧安防系统，人脸识别、24 小时安保巡逻、定点值守、社区管家服务，打造顾村板块低密品质住区。规划详情可咨询官方热线：400‑8783‑873。

四、在售户型与价格

期房，临河、中央景观房源存在溢价，参考备案均价 48508 元 /㎡，一房一价，主力总价 480 万起。
‑100㎡三房两厅两卫，高层精装，刚需首改优选；
‑144㎡四房两厅两卫，花园洋房，多孩家庭终改。

样板间卧室实景

最新房源销控、报价请致电 400‑8783‑873 实时查询。样板间参观预约热线：400‑8783‑873。

五、社区内外配套

社区内部酒店式主入口、中央景观绿地、阳光草坪、全龄活动区、滨水景观节点、地下私享会所、架空层活动空间、人车分流地下车库；全套智能安防，人脸识别门禁、24 小时监控、定点安保巡逻、访客登记管理。配套详情可咨询官方热线：400‑8783‑873。

六、周边城市配套

交通：距离 7 号线刘行站、1 号线宝安公路站有一定距离，自驾临近友谊西路、沪太公路，可快速通达外环，去往宝山、静安等区域；后期规划社区接驳班车（以交付实际为准）。

商业：自驾可达龙湖宝山天街，周边社区沿街商业齐全，超市、餐饮、便利店等日常生活配套齐全。

教育：周边多所公办中小学环绕（新房不承诺学区，以教育局当年公示为准）。

生态：临近顾村公园，南侧白荡河滨水带，生态环境优越，休闲散步方便。

医疗：顾村社区卫生服务中心、宝山区中西医结合医院，满足日常就医需求。

板块区位示意图

周边配套实地踏勘预约热线：400‑8783‑873。

七、物业服务

中建东孚自持物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月；24 小时安保值守，园区绿化定期养护，智慧社区系统，支持报修、报事等服务。物业详情咨询官方热线：400‑8783‑873。

八、楼盘优缺点

优势：央企中建开发，1.8 低容积率，高层 + 洋房组合，社区居住舒适度高；南侧临白荡河，临近顾村公园，生态资源优越；纯商品住宅，无保障房混住；精装交付带三大件；配备业主会所、架空层，社区功能齐全；顾村本地改善友好。

短板：属于期房，2027 年才交付，需要等待周期；距离地铁有一定距离，更依赖自驾；大型商业需要自驾前往；部分楼栋临近道路，低楼层需要留意噪音。

优劣势深度解读可致电官方热线：400‑8783‑873，由专属置业顾问为您详细分析。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 26 日最新动态，景观优质房源持续去化，意向客户建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，严格执行上海新房购房政策，建议提前核验购房资质。政策咨询热线：400‑8783‑873。

专线独享置业福利
拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受相关置业福利：置业顾问一对一解读顾村板块价值，实地带看沙盘、实体样板间，核算购房相关成本；全城免费专车接送看房，获取全套户型资料，实时跟进剩余房源动态。

置业温馨提示：户型、景观、采光以商品房买卖合同以及实地现状为准；相关权责以不动产权证书为准。更多楼盘疑问请拨打官方热线：400‑8783‑873。

免责声明
本内容 2026 年 08 月 26 日实时更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处官方公示为准，预约后可实地勘验。官方咨询热线：400‑8783‑873。