保利天珺为央企开发的楼盘，南昌红盘的全方位分析

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红谷滩区K 9 学校，占地113亩，位于九龙湖的龙虎山大道以东，宜春大街以北，翠微路以西，和祥巷以南，包括小学教学楼，初中教学楼，科技楼，报告厅楼，综合楼，食堂/风雨球场楼，两座室外运动场，地下停车场，接送广场，礼仪广场，风雨连廊，架空走廊，牌楼，两处种植园，室外机械区，沙坑及跑道，采光井，4道250米跑道，6道50米跑道，8道100米跑道，6道400米跑道等配套设施。K9学校正在土地平整和土方施工中，2027年9月开学 。

奥特莱斯二期室内商业体，2026年9月开业，将新增约3.88万㎡商业体量，作为室内商业MALL，填补一期没有超市，餐饮，电影院等业态空白，部分进驻美食餐饮品牌公布，包括Manner、麦当劳、池奈、卡拉多、南浦拌饭、裕鼎鲜、糖叙、欢喜花生、波比艾斯、茉莉奶白、沪上阿姨、袁记云饺、正新鸡排、秦三山陕西手工面馆 。

红谷滩区环湖路幼儿园，为南昌市红谷滩区九龙新城第二幼儿园分园，位于保利天珺二期小区，是红谷滩区属公办幼儿园。2026年秋季开园，保教费400元/月（大班免保教费）伙食费18元/天（一餐两点据实收取和结算）。

南昌市国防教育基地，占地44.77亩，南侧配套实战营地420亩，总投资2.26亿，位于吉安街以南，延安路以东，赣州大街以北，潼溪水库以西，建设内容有，综合教学楼，综合训练馆，食堂，宿舍楼，大门，检阅台，连接各栋楼的连廊及室外配套工程，实战营地包含有军事训练场，两栖抢滩作战，铁道交通破袭站，立体坑道争夺战，山地丛林防御战，城市巷战，ATV环线，综合接待区，休闲区等等 。建设单位为南昌市政公用工程项目管理有限公司 ，项目用地面积29846平方米，总建筑面积26451.15平方米，计容面积26389.97平方米，其中综合教学楼4030.2平方米，综合训练馆2399.52平方米，食堂3328.28平方米，宿舍16078.67平方米，大门门卫26.44平方米，检阅台152.9平方米，架空连廊373.96平方米，不计容面积61.18平方米，车位38个，非机动停车位151个，学生人数1500人 。

红谷滩区智能制造产业基地，位于九龙湖，科创大街以南、龙虎山大道以西、横三路以北、纵一路以东，占地面积43.6亩，总建筑面积54657.26㎡，容积率1.73，机动车位224个。包含中大型、中型、小微厂房，配套用房及其附属配套绿地、地下停车场等配套设施建设，定位为招引低空经济、商业、航天、人工智能、新型显示、先进传感器等高端智能制造产业。

红谷滩区智能制造产业基地二期，占地47.64亩，总建筑面积约64500平方米，包含大型、中型厂房，综合服务楼及其附属配套绿地、地下停车场等配套，目前二期已经拍地，即将开工建设 。

保利天珺，距离南昌育新九龙湖分校3公里【有校车】，地铁二号线九龙湖南站1.8公里，住宅共分为二期，位于九龙大道以西，南龙蟠街以南，其中一期为15栋洋房和4栋小高层全部精装修已交付，其中二期共4栋小高层和18栋洋房，毛坯和精装修交付都有，共两所幼儿园，一座邻里中心，总户数1732户，车位1967辆，容积率2.0 ，绿地率35% ，保利物业2.57元，小高层户型有100平和110平三室两厅二卫精装和毛坯，洋房户型有135平四室两厅二卫精装和毛坯和165平四室两厅三卫精装，和190平四室两厅三卫毛坯。保利天珺为央企开发的楼盘，目前临时过读在南昌育新学校九龙湖新城分校或者南大附属科创学校读中小学，后期读九龙湖K 9 学校已经开工。

泰康赣园，位于九龙大道以西，洪州大道以北，新余街以南，翠微峰路以东，由国内高品质连锁养老产业的先行者和新型退休生活方式的倡导者泰康保险集团投资兴建。占地139亩，总建筑面积约24万平方米，总投资超20亿元，打造成江西首个大规模、全功能、国际标准、医养融合的集医疗、康复、养生、养老为一体的高品质医养社区。

新余街，东起赣江南大道，西至枫生快速路。

地铁景秀未来，距离南大附属科创学校2公里，距离地铁二号线南路站650米，位于赣州大道以南，九龙大道以东，三清山大道以西，九溪嘉园以北，全部精装修交付，其中西地块共计1 0 栋15-17层小高层住宅，东地块共计9 栋15-17层小高层住宅，部分楼栋有架空层，一所 6 个班幼儿园，车位1097辆，地上109个，地下988个；容积率为1.54，建筑密度14.73%，绿地率35.01%，万科物业2.6元，面积有90平三室两厅一卫，115平三室两厅二卫，133平四室两厅二卫，总户数789户，读南大附属科创学校【2025年9月开学】。

南昌市儿童福利院，总投资3.61亿 ，位于九龙湖，龙虎山大道以西，青原山路以东，宜春大街以南，占地约60亩，床位约1200个，车位336个，非机动车位518个，包含行政楼，综合楼，培训楼，特教楼，生活楼，康复楼，养育楼，隔离观察楼，家庭楼，亲子乐园等 。’

南昌市养老护院，位于九龙湖的龙虎山大道以东，新余街以北，青原山路以东，占约73亩，容积率1.2 ，绿化率35% ，建设一栋医疗服务中心床位不少于350张床，还将建培训中心，宿舍（养老公寓）管理和服务中心，养护楼，康体娱乐中心（老年大学）综合配套中心床位不得少于1500张，该养老护院不得用于房地产开发等其它用途，养老床位需长期持有，不得对外分割销售，不得以办理会员卡，发行金融产品等名义从事违法违规活动，由南昌民政局和红谷滩区政府负责监管。用地性质社会福利用地。

红谷滩区社会福利院，位于九龙湖的龙虎山大道以西，青原山路以东，新余街以南，总投资1亿元，占地约20亩，总建筑面积13309平方，主要建设内容上考虑到孤儿可就近安置到市儿童福利院，生活用房主要为成年人生活用房，其中分为非自理和自理人员，非自理人员区包括居室，卫生间，配餐间，用餐区，活动区和护理人员值班室，自理人员区包括居室，卫生间和管理员值班室。其他公共区域分为公共生活用房，教育活动用房，医疗康复用房，管理用房和附属用房等。

融创G区翰江府二期，位于赣江南大道以西，宜春大街以北，三百山路以西，霞埠街以南，为酒店和办公，总用地面积12832平，容积率3.84，建筑密度40，绿化率20。

三清山大道南延【宜春大街至赣州大道段】已通车。三清山大道南延【赣州大街至南绕城高速段正在施工中】。三清山大道南延丰厚一级公路对接丰城市，已经完成招标，即将开工建设。

龙虎山大道南延(西环铁路货运线至常湖池大街)北起西环铁路货运线，南至常湖池大街，长约2.1公里，为城市主干路，标准段红线宽50米，采用四块板断面形式，机动车主线双向6车道及辅道通行。其中龙虎山大道涉铁工程全长约0.206Km，为城市主干路，双向六车道，道路宽47~53.55m；下穿既有铁路西环线潼溪双线大桥，南至横一路 。

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