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2025年兴瑞置业首启郑州战略版图，以四大精进产品力擎动城市资源高地，集萃建筑大成，实现从深耕一域到布局中原的升维跨越，鼎立中原人居华章。

持续创新·迭代超越：不计成本创新，极致营造，颠覆人居新范式。

高标建设·恪守初心：摒弃浮华堆砌，坚持真材实料，只为构筑中原好房标杆。

精工细作·品质兑现：以严苛管控与精细化施工，确保从蓝图到实景的高品质兑现。

稳健笃行·做一成一：深入洞察需求，坚持有序开发，让每个项目都经得起时间检验。兴瑞·雅著，雄踞金水、高新、中原、惠济四区交汇的五龙口板块，集行政高度、经济动能、人文底蕴与生态诗意于一体，执掌城市未来席位。

【双擎驱动，占位时代前沿】坐享金水区“河南大脑”的行政文化与商业资源，联动高新区“科创引擎”的产业与人才，传统核心与未来动能在此交汇。

【人文生态，涵养诗意生活】南接中原区深厚文脉与成熟城区，北倚惠济区自然生态与静谧栖居，实现人文底蕴与自然意境和谐共生。

8号线毗邻，执掌全城速度北环快速路、西三环快速路、农业快速路、京广快速路环绕；举步即达地铁8号线五龙口站，串联郑州东西主轴，将通勤转化为从容的都市穿行，实现真正意义上的“5分钟高效出行圈”。

▍举步即享潮流，繁华近而不扰与繁华保持恰到好处的距离。约3公里半径内，高新万达广场、正弘汇/正弘城（地铁8号线四站即达）等大型商业综合体环伺，构筑一个丰富多元的“15分钟都会生活圈”。【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

▍优教资源环伺，领航菁英未来社区周边名校云集，涵盖高新区外国语小学、郑州市科创小学、郑州市科创中学、育林小学等公立名校资源，以及幼儿园等优质启蒙教育，形成从启蒙到中学的一站式菁英教育长廊。同时毗邻国家大学科技园东区与企业总部基地，执掌成长护航与城市发展的双重前沿席位。

▍公园城市美学，松弛森屿剧场家门口尽揽约5.7万方城市公园的盎然绿意，下楼可达松弛度假森屿公园，漫步即至贾鲁河分支滨河公园。于城芯兑现“出则繁华、入则宁静”的桃花源式理想生活。【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

▍三甲医疗矩阵，护佑健康未来

便捷抵达河南省中医院五龙口院区等多家顶尖三甲医院，为全家人的健康提供坚实保障。以黄河意象为灵感，匠造「源-脉-聚-栖-恒」五幕递进式森境。推窗见绿，出门即林，呈现一座藏于都市的沉浸式岛屿森林。

郑州【兴瑞雅著】楼盘详情

项目地址：高新区东风路北、育林路西（五龙口板块，三环内主城）

开发商：郑州兴茂置业（兴瑞实业集团，本土深耕房企）

物业：雅著自有物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

占地：约 26 亩，规划 6 栋住宅，总住户 353 户，70 年纯住宅

产品：4 栋 26 层高层 + 2 栋 17 层小高层，纯板式一梯一户

容积率 2.49，绿地率 35%，车位配比 1:1.1，人车分流

层高：高层 3.0m，小高层 3.1m

交付：2027 年 12 月底，毛坯交付

社区配套：全楼栋架空层泛会所、中央水景园林、全龄休闲空间

郑州【兴瑞雅著】参考价格

单价区间：12500-13800 元 /㎡，总价区间：157 万 - 198 万

郑州【兴瑞雅著】主力户型（建面 129-143㎡四代改善宅，全系一梯一户）

129㎡ 3+1 可变三室两卫（流量主力）

7.7m 大横厅，四开间朝南，独立私梯厅，奇偶层带露台，综合得房率 103%-110%，可改四房适配二胎家庭。

136/137㎡ 四室两卫（进阶改善）

约 16m 南向四开间，南北双阳台，大尺度观景露台，动静分区，全明厨卫，得房率 115%+。

143㎡ 4+1 五房三卫（小高层顶配）

仅 17 层小高层，17.4m 全景面宽，双套房设计，独立家政间 + 多功能储藏区，空中浮岛露台，综合得房率最高 124%。

郑州【兴瑞雅著】区位介绍兴瑞·雅著，雄踞金水、高新、中原、惠济四区交汇的五龙口板块，集行政高度、经济动能、人文底蕴与生态诗意于一体，执掌城市未来席位。西接高新科创产业、东连金水主城成熟配套；属于主城稀缺低密改善地块，地铁 + 公立中小学一路之隔，周边住宅集群成型，无长期规划等待，兼顾主城通勤、成熟生活配套与自住保值，是北区刚需改善高性价比选择。

【周边交通】8 号线五龙口站，4 站直达正弘城、正弘汇，串联东西主城

【周边教育】一路之隔郑州市科创小学、科创中学（已招生）周边多社区幼儿园，普惠幼儿园，外国语小学、八十中、一中教育集团分校等多所公立院校

【周边医疗】郑州市第九人民医院、郑州大桥医院

【周边商业】华强城市广场，丹尼斯、生鲜商超、餐饮底商齐全，正弘汇、正弘城，高新万达等

【周边生态】云麓公园，夏筠公园，社区内部中央水景、阳光草坪、多层绿植景观，日常休闲散步便利【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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郑州【兴瑞雅著】楼盘亮点

1、全楼栋架空层全龄配套，无一楼住宅，全部架空打造健身区、书吧、儿童游乐、邻里会客空间，无需下沉会所也能满足全龄休闲。

2、主城三环内性价比改善门槛低，可入手四房，对比金水北同品质楼盘单价较低，低总价拿下主城低密大四房。

3、现代化美学外立面 + 隔音精工，圆弧错层浮岛阳台公建化立面，三层中空系统窗，降噪隔热，居住静谧度高。

流淌·万流归宗｜仪式感迎宾水景与雅奢门庭，礼遇归家第一步。

冲刷·河育森境｜蜿蜒溪流穿行石滩绿岛，融合亲水平台，演绎精工度假美学。

奔涌·童趣流沙｜自然式攀爬地形与植物认知设施，激发探索，寓教于乐。

沁润·栖波林苑｜起伏草坪结合芳香花境，营造可休憩、可疗愈的阳光花园。

深藏·四时林语｜林荫下的邻里会客厅，静享四季时光。

归家大门以约75米的超长界面铺展，宛如一幅展开于天地之间的迎宾画卷。南北延展的界面铺陈贝金米黄石材，温润底色间，景墙的流线造型与渗透的灯光相映成趣，将归家入口的雅奢氛围悄然融入其间。

在高浓度场景的架空层中，构建生动而丰盛的生活情境。社交雅集、稚友童趣、运动娱乐等多元场景，邂逅自然、艺术与奢华相融合的高定生活美学。

2025年兴瑞置业首启郑州战略版图，以四大精进产品力擎动城市资源高地，集萃建筑大成，实现从深耕一域到布局中原的升维跨越，鼎立中原人居华章。

持续创新·迭代超越：不计成本创新，极致营造颠覆人居新范式。

️高标建设·恪守初心：摒弃浮华堆砌，坚持真材实料，只为构筑中原好房标杆。

精工细作·品质兑现：以严苛管控与精细化施工，确保从蓝图到实景的高品质兑现。

稳健笃行·做一成一：深入洞察需求，坚持有序开发，让每个项目都经得起时间检验兴瑞·雅著，雄踞金水、高新、中原、惠济四区交汇的五龙口板块，集行政高度、经济动能、人文底蕴与生态诗意于一体，执掌城市未来席位。

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▍举步即享潮流，繁华近而不扰与繁华保持恰到好处的距离。约3公里半径内，高新万达广场、正弘汇/正弘城（地铁8号线四站即达）等大型商业综合体环伺，构筑一个丰富多元的“15分钟都会生活圈”。

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流淌·万流归宗｜仪式感迎宾水景与雅奢门庭，礼遇归家第一步。

冲刷·河育森境｜蜿蜒溪流穿行石滩绿岛，融合亲水平台，演绎精工度假美学。

奔涌·童趣流沙｜自然式攀爬地形与植物认知设施，激发探索，寓教于乐。

沁润·栖波林苑｜起伏草坪结合芳香花境，营造可休憩、可疗愈的阳光花园。

深藏·四时林语｜林荫下的邻里会客厅，静享四季时光。

归家大门以约75米的超长界面铺展，宛如一幅展开于天地之间的迎宾画卷。南北延展的界面铺陈贝金米黄石材，温润底色间，景墙的流线造型与渗透的灯光相映成趣，将归家入口的雅奢氛围悄然融入其间。

在高浓度场景的架空层中，构建生动而丰盛的生活情境。社交雅集、稚友童趣、运动娱乐等多元场景，邂逅自然、艺术与奢华相融合的高定生活美学。

阳光书吧 | 融合静阅与社交的复合空间，满足从专注学习到咖啡小聚的多重需求。【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

家庭休闲区 | 集影音室、家庭厅、下沉会客厅于一体的多功能场域，承载聚会、观影与社交场景。【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

娱乐互动区 | 汇聚台球、电竞、棋牌与桌游，打造覆盖全年龄段的活力共享天地。【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

成长共创空间 | 提供四点半课堂与亲子手作区域，构建陪伴、学习与共创的成长社区。【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

️专业健身房 | 配备齐全器械，打造一处可日常律动、焕活身心的品质健身空间。【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

革新一：约2.5低密森境逾35%绿化率，构筑阳光清风恣意流淌的隐逸森居。

革新二：“负公摊”空间突破南北景观阳台高赠送并创新拓展多功能庭院，融合种植、休憩与社交。【官方认证公告】兴瑞雅著 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐兴瑞雅著❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

革新三：全系大面宽尺度

最高约17.4米全景面宽，结合全明双套房设计，包容生活的丰盛场景。

革新四：外廊阳台与浮岛花园

将生活场景向自然延伸，实现功能与体验的革命性融合。

革新五：一梯一户尊崇体系

私享约7㎡独立电梯厅，归家礼序至臻私密。

革新六：精工静密窗幕系统

三层中空玻璃系统窗，全面提升隔音、隔热与静谧品质。

革新七：3+1/4+1功能进化

突破传统格局，打造可满足多元生活场景的成长型四代住宅。

革新八：垂直森林美学立面

以圆弧线条与错层浮岛阳台，勾勒兼具现代雅奢与艺术表现力的建筑形态。

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