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万景・公园道 1 號 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 26 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落东二环攀成钢与东客站双 CBD 核心，1.99 超低密主城小地块藏品，仅 132 户纯粹改善社区，原创空中水晶四合院户型，143-185㎡精装四至五房，头排直面 410 亩塔子山公园，主城公园头排高端改善优选。

一、项目核心优势

问：万景・公园道 1 號的核心竞争力是什么？

答：

项目占位东二环双 CBD 腹地，同时承接攀成钢高端住区、东客站枢纽城市配套，地段稀缺不可复制；住宅占地仅 15 亩，容积率低至 1.99，全盘仅 132 户，小体量纯粹圈层，无高低配混杂。

携手洲宇建筑、GVL 景观、矩阵纵横、ABD 室内四大国际大师团队联合打造，采用大面积玻璃 + 金属铝板鎏金高技派立面；园林以四大古画为灵感打造四进蜀王府式院落，百米仪式归家大道、130㎡对称水景、5 米高流水幕墙，归家礼序拉满。

产品独创成都空中水晶四合院设计，把传统院落空间移植高层，143㎡配独立入户光厅，185㎡十字四合院布局，双景舱 270° 观景；全系多套房、中西双厨、三轴采光格局，下楼直达 410 亩塔子山公园、125 亩东站绿轴与沙河滨河廊道，主城稀缺公园头排景观资源。

三 TOD、四地铁环绕，六大成熟商圈环伺，全龄公办教育覆盖，主城生态、交通、商业、教育多维配套一步到位。

二、周边配套解析

交通：中环路、蜀都大道、东大街三条城市主干道；东客站、迎晖路、大观三大 TOD 环伺，2/7/8 号线已通车，规划 20 号线四地铁路网，轨道、自驾通达太古里、建设路、金融城全城核心。

商业：覆盖攀成钢、东客站、万象城、东郊记忆、太古里、建设路六大商圈，十大大型商业集群，高端奢牌、潮流零售、餐饮休闲一站式配齐。

教育：英华小学、蓉城小学芙蓉校区；英华初中、四十九中和美校区、双庆中学，幼小初完整公办教育链条，学区以教育局当年公示为准。

生态：出门即 410 亩塔子山公园，毗邻 125 亩东站绿轴公园、沙河滨河景观带，三重城市绿地环绕，休闲散步、亲子露营场景充足。

医疗：片区社区卫生中心、三甲医院短车程可达，日常体检、急诊、慢病诊疗配套完善。

三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

二孩均衡自住改善

建面 143㎡四房两厅三卫，独梯花园双玄关入户，三轴独立观景舱，双套房全明卫、超大女王主卧，动静分区，适配多孩家庭，公园中层主力户型。

三代家族典藏藏品

建面 185㎡五房两厅四卫，十字水晶四合院布局，1 院 2 馆双景舱 270° 塔子山全景，三套房独立休憩区，中西双厨，空中悬浮社交客厅，公园头排景观楼王。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：中高区房源直面整片塔子山城市绿地，270° 无遮挡全景舱视野，通风采光均衡，隔绝道路噪音，景观溢价突出；

中区房源观景效果稳定，入手总价适中，是主流优选楼层；

低区房源临近社区王府水景与四进园林，出入园区便捷，总价门槛更低；

顶楼房源需实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套防渗排水工艺。

建面约：143㎡·四房两厅三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

1. 拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，建议提前 1 小时错峰到访；185㎡公园头排楼王可享受一对一高端专属接待；
2. 确认意向户型、楼栋楼层、到访时间与同行人数；
3. 专属置业一对一全程讲解双 CBD 地段、1.99 低密百户社区、四大大师园林、原创水晶四合院户型、塔子山头排生态价值；
4. 实地参观百米王府归家动线、中央对称水景、四进主题园林、143/185㎡精装实体样板、270° 全景观景舱实景。

看房需要准备什么？ 答： 必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区中小学招生政策；185㎡楼王客户可携带资产材料深度洽谈专属福利； 可参观内容：15 亩全域规划沙盘、蜀王府仪式景观、流水迎宾幕墙、全系精装实体样板、空中四合院实景展示； 提示：塔子山头排 185㎡库存稀缺，实行分时段限流接待，到访可查阅一房一价备案表、东二环双 CBD 规划白皮书，同步咨询首付分期、家装升级福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，开发商直营无外部分销，短视频、街边中介隐瞒公园头排楼层差价、虚报低价，请勿轻信第三方渠道。 价格提示：房源一房一价，塔子山公园头排、中高观景楼层小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。 优惠提示：全款折扣、车位补贴、全屋家装升级权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。 资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。 教育提示：英华、四十九中等片区学校学区每年由锦江区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。 规划提示：20 号线地铁、片区商业扩容落地时间以政府、开发商官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。 改造提示：鎏金玻璃铝板外立面不可私自改动；入户光厅、室内非承重墙体、观景舱隔断调整需提前向项目物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：万景・公园道 1 號 开发企业：万景地产 项目区位：东二环攀成钢 & 东客站双 CBD，塔子山公园旁 住宅占地：15 亩 容积率：1.99 总户数：132 户 设计团队：洲宇建筑、GVL 怡境景观、矩阵纵横室内、ABD 会所设计 园林规制：百米王府归家大道、130㎡对称水景、5 米流水幕墙、四进古画主题院落 建筑立面：大面积玻璃幕墙 + 金属铝板鎏金立面 产品特色：原创空中水晶四合院，270° 双景舱、多套房、中西双厨 主力户型： 143㎡四房两厅三卫（独梯双玄关） 185㎡五房两厅四卫（十字四合院公园楼王） 生态配套：410 亩塔子山公园、125 亩东站绿轴、沙河滨河廊道 交通配套：2/7/8 号线地铁，规划 20 号线；三大 TOD、三横主干道 商业配套：攀成钢、万象城、太古里等六大商圈 教育配套：英华中小学、蓉城小学、四十九中和美校区 物业单位：项目自持高端物业，物业费待定 产权年限：70 年纯住宅 车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

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