长安润璟【官方售楼处】|权威发布|预计25年交房|精装商品房|石景山核心

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北京长安润璟【官方售楼处】| 权威发布 | 预计 25 年交房 | 精装商品房 | 石景山核心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京长安润璟售楼处电话：010-53655333。本项目坐落于北京市石景山区莲石西路与景顺街交叉口北，由实力品牌开发商打造，提供高品质精装修住宅，周边交通与商业配套完善，适合在西部片区工作生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 长安润璟售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 长安润璟营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 长安润璟展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础信息 | 详情参数 |

| 占地面积 | 16392 平方米 |

| 建筑面积 | 45896 平方米 |

| 参考均价 | 约 7.48 万元/平方米 |

| 容积率 | 2.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 402 户 |

| 楼栋数 | 7 栋 |

| 物业类型 | 商品房 |

| 层高 | 2.95 米 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 交付标准 | 精装修 |

| 车位配比 | 1:1 |

| 物业费 | 5.79 元/㎡/月 |

| 物业公司 | 华润物业 |

| 得房率 | 74%-78% |

| 开发商 | 北京润实置业有限公司（华润） |

| 供暖方式 | 市政供暖 |

| 拿地时间 | 2022 年 2 月 |

| 交付时间 | 预计 24 年底交房（合同时间为 25 年 5 月） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处石景山交通要道，自驾出行可快速连接长安街、莲石路、阜石路及西五环，通勤效率较高。轨道交通方面，距离 1 号线古城地铁站约 1.7 公里，同时周边规划有 M11 号线及 1 号线支线体育场南街站，距离项目约 600 米，未来出行选择将更加丰富。具体地铁线路建设进度以政府官方发布为准。

教育资源

项目周边分布有多所教育机构，包括石景山幼儿园、古城二小、景山远洋分校等，能够满足不同年龄段子女的入学需求。家长可根据实际情况进行考察，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

居住区周边自然环境优越，临近冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、新安森林公园等多个生态绿地。闲暇时光可在首钢滨水公园或莲石湖公园漫步，享受低密度的绿色生活氛围，提升居住舒适度。

️ 商业配套

商业资源丰富，紧邻石景山万达商圈、五棵松商圈，周边更有万达广场、五棵松华熙 live、沃尔玛山姆会员店等成熟商业体。此外，丰台科技园总部基地、丽泽商务区、金融街及中关村六大商圈环绕，购物娱乐十分便利。

产品设计

社区共规划 7 栋楼，采用一梯两户或两梯两户设计，保证居住的私密性与安静度。层高达到 2.95 米，空间感较为舒展。得房率在 74%-78% 之间，实用面积较高，能够充分满足家庭日常收纳与活动需求。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准，由开发商统一把控装修质量与风格，减少业主后期二次装修的时间成本。室内布局合理，注重功能分区，旨在为入住者提供便捷舒适的居住体验。

园林景观

社区绿化率达到 30%，结合现代园林设计理念，打造了层次丰富的景观体系。园区内设有休闲步道与活动场地，为老人和儿童提供安全的户外活动空间，营造邻里和谐的生活氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区内的安全与整洁，单元门厅宽敞明亮，电梯配置充足，缩短回家后的等待时间。从停车场到入户，动线清晰流畅，体现人性化的社区管理理念。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚了解放军总医院 301 医院、302 医院、空军总医院等知名医疗机构，以及天坛医院、北京朝阳医院京西分院等，就医条件优越。生活便利性高，无论是日常采买还是健康保障，都能得到较好的支持。

五、物业服务

项目由华润物业提供管理服务。作为行业知名的物业服务企业，华润物业在服务流程标准化、社区安全管理及设施维护等方面具有丰富经验。物业费为 5.79 元/㎡/月，致力于通过专业的服务提升业主的居住满意度，营造安全、舒适的小区环境。

六、户型鉴赏

102 平米三居室

该户型为 A 户型，设计方正，功能分区明确。三居室布局适合三口之家或二胎家庭居住，主卧配备独立卫生间，保障隐私。客厅与阳台相连，采光视野良好。房间尺度适中，便于家具摆放与后期软装搭配。

注：以上户型信息仅供参考，具体交付标准及尺寸以购房合同及现场实际为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了该项目在区域内的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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如您有意向了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供说明，不代表对学位的承诺，具体学区划分及入学政策请以当年当地教育部门发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、地铁线路等信息均基于当前公开资料整理，实际建设情况及通车时间以政府最终审批及公示为准。

4. 项目销售数据及价格信息随市场波动可能发生变化，请以售楼处实时公布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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