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北京 中建智地・宸园 139
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为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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当三环土地日渐枯竭，太阳宫板块，终于迎来近十五年难得的全新豪宅作品

—— 中建智地・宸园 139

案名里的 139，不是户型面积，而是整个社区仅有的席位，全盘 139 户，每一席，都是内城不可复制的收藏级资产。

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三环芯太阳宫，被时间验证的豪宅高地

西有万柳，东有太阳宫

作为北京公认的成熟顶豪板块，太阳宫聚集红玺台、太阳公元等一众标杆住区，二手市场长期站稳 13‑15 万 /㎡，价值经过二十年市场反复验证，自住与保值属性双向拉满。

宸园 139 落址东北三环太阳宫核心，这块地块当年历经 9 家房企、339 轮激烈竞价，以刷新朝阳宅地纪录的楼面价成交，足以窥见土地的稀缺分量。

项目紧邻 10、17 号线太阳宫站（双地铁），通达国贸、望京、三元桥各大商务区非常便利；一路之隔便是 12 万㎡凯德 MALL，日常购物、社交宴请一步到位；近邻太阳宫公园、坝河绿廊，城市繁华与自然绿意无缝切换，不用远行，就能拥享城芯的松弛生活。

对内是静谧宅邸，对外是成熟完整的城市配套，不必等待规划兑现，拿到即是现成的高阶生活版图。

仅 139 席，把纯粹做到极致

在内城大盘遍地的时代，户数越少，圈层越纯粹。

宸园 139 全盘仅 139 户，无小户型、无回迁、无保障房混居，户均面积约 309㎡，全部为 273‑385㎡大平层四至五居，从根源上过滤客群，形成高度同频的高阶圈层。

139 户的低密社区，会所、园林、物业服务的人均占有度大幅提升，邻里圈层干净，私密性更强，也更适配多孩家庭、三代同堂的家族居住需求。

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精工定制，以百年匠造回应家族的恒久传承。

中建智地宸系第四代迭代作品，央企实力背书，历经漫长打磨，拒绝流水线豪宅，打造可以跨越时间的家族宅邸。

家族级大平层，重新定义内城居住尺度

真正的世家大宅，讲究空间秩序，兼顾家族团聚与个体独立。

层高 3.3 米，楼王户型可达 3.5 米，摆脱普通住宅的压抑感，大面宽短进深，采光视野全面升级。

私梯前厅入户，把归家仪式感拉满；主人起居动线与家政后勤动线完全分离，居家待客互不干扰；多套房设计，每一位家人都拥有独立私密空间，横厅阔绰公区，适配家庭聚会、商务会客等多元场景。

全域首层架空，搭配 1300㎡专属顶豪会所、下沉庭院，把生活场景从室内延伸到园区。六恒科技精装系统加持，从温度、湿度、空气多维度，打造舒适的现代居住体验，告别传统豪宅只堆石材、忽略居住感受的通病。

园林取境东方山水，林瀑草坪、叠水庭院，把自然景观融入日常，不止是观赏性风景，更是家人散步、闲谈的生活场域。

传世不动产，不止居住，更是时代藏品

北京三环，可供开发的住宅用地越来越少。宸园 139，既是自住改善的终极居所，也是具备长期价值的城市不动产。

建筑立面，中段甄选厚重天然石材，建立整石砌筑感，镶嵌石材浮雕感装饰，彰显艺术品质意蕴，纹理石材窗套，传递当代简约精致奢感。

宸园139所构想的，是以“家”为起点，连接楼栋会所、主会所、艺术中心与商业，构建全维生活空间，实现无界服务与美好生活的无限延展。

宸CLUB楼栋会所

约2000㎡楼栋会所是客厅的延伸。不出楼栋，满足休憩会客、独立办公、视频会议、亲子成长、长者休闲等多元场景，让每一代人的需求都被悉心照顾。

宸CLUB主会所

约4000㎡主会所，顶奢酒店标准，圈层全维场景，24H全时服务。涵盖健身、康养、社交、私宴等功能,满足从日常休闲到高端社交的多元需求。

宸曜艺术中⼼

约870㎡宸曜艺术中心，全国惟此一座在社区内打造并运营的鼎级艺术中心，联动顶级策展人、顶流收藏家、大师真迹、当代艺术家，打造专业艺术空间，让寰球艺术，归家尽享。

鲲熙汇CENTER

赴巴黎商业考察，以全球视野打造商业街区。约10000㎡鲲熙汇CENTER，都会经典，世界橱窗，涵盖典藏名品、高奢零售、寰球料理、高端休闲等多元业态，在鲲熙，遇见喜跃。

鲲熙汇CENTER与顶级钢琴品牌、顶奢腕表珠宝、巅峰骑行品牌、世界奢味餐饮等洽谈合作，让经典的传承延续至家族生活的日常。

领先的教育资源

直线约200米人朝分实验学校、人大附中朝阳实验学校，直线约400米人大附中朝阳学校，国内国际双向选择，尽享朝阳领先的教育资源。

地段稀缺、土地珍贵、圈层纯粹、产品全新。同样的太阳宫，你可以选择二手，也可以选择一套全新的、央企打造的传世大平层。

宸园139 面向的，是已经完成财富积累，追求居住品质、圈层纯粹、资产传承的家庭。在这里，房子不再只是钢筋水泥，它承载家族生活，也守护时代财富。

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