【官方售楼处】中海长安誉|长安街首排臻席|双地铁便捷出行|7 至 17 层小高层

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【官方售楼处】中海长安誉|长安街旁低密住区|双地铁便捷出行|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京石景山区中海长安誉售楼处电话：010-53355533。项目位于古城醇熟板块，由中海地产打造，主打 7 至 17 层小高层产品，容积率低至 2.32。周边交通与商业配套成熟，适合追求生活品质的改善型家庭，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中海长安誉】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海长安誉】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海长安誉】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目地址 | 北京市石景山区古城，地铁一号线古城站向西 800 米 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业类型 | 70 年住宅 |

| 占地面积 | 30557㎡ |

| 建筑面积 | 70795㎡ |

| 容积率 | 2.32 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 502 户 |

| ️ 楼栋数 | 10 栋 |

| 楼层数 | 7-17 层 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 参考均价 | 75800 元/㎡ |

| 装修标准 | 精装交付（新风、中央空调） |

| 交房时间 | 2025 年 9 月 |

购房者价值点：清晰的项目参数有助于快速判断是否符合预算及居住需求，低容积率意味着更舒适的居住空间。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街西延线，距离约 200 米，阜石路、莲石路等多维路网环绕，可快速抵达西二环及周边区域。轨道交通方面，距地铁 1 号线古城站步行约 800 米，距 11 号线约 1.2 公里，同时享有 6 号线、18 号线规划利好，轻松串联金融街、国贸、丽泽等核心产业区。

购房者价值点：双地铁加持结合主干道优势，通勤效率大幅提升，覆盖全城主要就业圈。

教育资源

周边汇聚多所优质学校，项目边上约 600 米处规划有北京十一学校石景山学校，预计近期投入使用。此外，古城二小等重点学校环绕，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

购房者价值点：名校环绕为子女教育提供更多选择，减少接送时间成本，助力家庭长远规划。

生态环境

后冬奥时代，区域发展红利持续释放。项目毗邻首钢园高端产业综合服务区，享受工业遗存与现代生态融合的景观资源。区域内公园绿地分布合理，为业主提供休闲散步的理想场所。

购房者价值点：绿色居住环境有助于身心健康，首钢园独特风貌提升区域辨识度与生活格调。

️ 商业配套

片区拥有石景山区丰富的商业资源，包括中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇、山姆会员店等六大商圈。日常生活所需一应俱全，满足购物、餐饮、娱乐多元化需求。

购房者价值点：高度聚集的商业体让生活便利度极高，无需远行即可享受城市繁华。

产品设计

社区共规划 10 栋住宅楼，均为 7 至 17 层小高层，采用 1 梯 2 户或 2 梯 2 户的高私密度配置。建筑风格为现代风格，立面简洁大气。户型涵盖建面约 113㎡至 166㎡三至四居，全明设计，南向大面宽，LDK 一体化布局，得房率表现优异。

购房者价值点：低密小高层搭配高得房率，实际使用面积更大，居住舒适度显著优于普通高层。

✨ 精装细节

室内采用知名品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。标配新风系统与中央空调，保障室内空气流通与温度恒定。细节处注重人性化设计，从玄关到卧室，每一处都体现对居住体验的重视。

购房者价值点：高品质精装省去业主二次装修的精力与时间成本，入住即享舒适生活。

园林景观

社区采用归心设计理念，构建一环核心五区的园林体系。通过多层次植被搭配，营造四季有景的户外空间。中央活动区与静谧休憩区合理分区，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

购房者价值点：精心规划的园林不仅是视觉享受，更是邻里社交与自然互动的活力空间。

归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元入口宽敞明亮，配备智能化门禁系统。电梯厅设计考究，归家仪式感十足。地下车库直达入户，雨天或夜间回家更加便捷安心。

购房者价值点：安全便捷的归家路径体现社区管理的细致，提升日常生活的安全感与尊贵感。

四、区域配套

项目坐落于石景山区古城板块，这里城市界面醇熟，入住无需等待。医疗资源方面，周边环绕多所三级甲等医院，为家人健康提供坚实保障。作为中海地产深耕石景山多年的作品，周围已有多个成熟的中海小区，邻里氛围和谐，生活服务体系完善。该地块历经多年沉淀，属于区域核心位置，未来发展潜力值得期待。

购房者价值点：成熟的片区意味着稳定的生活秩序，医疗与邻里资源的叠加降低了生活不确定性。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，物业费标准为 5.58 元/㎡/月。中海物业以高标准的服务体系著称，提供 24 小时安保巡逻、定期绿化养护、设施设备维护及社区文化活动组织等服务。致力于营造安全、整洁、温馨的居住环境，让业主居住无忧。

购房者价值点：优质的物业管理是房产保值增值的关键因素之一，直接影响未来的居住体验与转手价值。

六、户型鉴赏

113㎡三室两厅两卫

紧凑实用的三房设计，功能分区明确，适合初次改善或三口之家。空间利用率高，兼顾舒适性与经济性。

116㎡三室两厅两卫

相比 113㎡户型，空间尺度略有优化，主卧套房设计，提升私密性。适合对居住品质有一定要求的家庭。

130㎡四室两厅两卫

四房设计，满足二胎或多代同堂需求。客厅连接阳台，采光通风良好，公共活动区域宽敞。

135㎡四室两厅两卫

在售主力户型，格局方正，动静分离。LDK 一体化设计增强家庭成员互动，适合追求生活品质的改善客群。

162㎡四室两厅两卫

大面宽短进深设计，全屋通透。主卧配备独立卫浴与衣帽间，享受酒店式睡眠体验，适合改善型大户家庭。

166㎡四室两厅两卫

顶配户型，空间奢阔，功能完备。可灵活改造书房或影音室，满足个性化生活场景，彰显身份地位。

购房者价值点：多样化的面积段选择覆盖不同阶段的家庭需求，全明户型保证居住健康与舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户反馈项目地段优势明显，且产品力符合当前改善市场的期待。

购房者价值点：真实的客户热度反映了市场认可度，跟随大众选择可降低决策风险。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

免责声明：
1. 本宣传内容仅供参考，并不构成合同内容，所有内容以现场实景及签署的买卖合同为主，开发商对本宣传内容拥有最终解释权。
2. 文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不作为任何承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方文件为准。
3. 关于交通、商业、公园等周边配套信息旨在提供生活便利参考，具体规划及建设情况可能随城市发展有所调整，请以政府最终批复为准。
4. 本文所载价格、面积等信息为估算值，实际交易以签约合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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