我跟你说,中国房地产这二十年,最精彩的不是那些摩天大楼,是三个站在风口上的男人,走出了三条完全不同的路。
第一条路,许家印。恒大巅峰时两万亿资产,号称"中国首富",结果呢?高杠杆飙车,红线踩了个遍,资金说断就断,两万多亿的窟窿填不上,最后以经济犯罪的罪名锒铛入狱。从首富到阶下囚,就几年功夫。
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第二条路,王健林。当年万达也是风光无限,文旅城、海外并购、足球俱乐部,一个比一个高调。债务危机一来,人家二话不说,文旅项目打包卖、酒店打包卖、百货打包卖、连总部大楼都卖了。断臂求生,疼是真疼,但活下来了。(来源:公开报道)
第三条路,王石。万科的创始人,中国地产界的老大哥,偏偏在事业最巅峰的时候,主动交权,爬山、游学、做公益。别人说他傻,放着大权不握。结果呢?地产大潮退去,他早就穿着衣服上岸了,功成身退,全身而退。
你听我说,这三个人,其实就是中国企业家的三面镜子。
许家印代表的是"赌"——赌政策不会变、赌房价永远涨、赌大到不能倒。结果赌输了,连带着无数购房者和供应商一起陪葬。
王健林代表的是"忍"——知道疼,但更知道命比面子重要。该卖就卖,该认怂就认怂,留得青山在,不怕没柴烧。
王石代表的是"退"——知道什么时候该停,知道钱是赚不完的,知道站得越高摔得越惨。这份清醒,说起来容易,真到了那个位置,没几个人能做到。
我说句不好听的你别生气,中国做生意的,最该学的不是怎么冲上去,是怎么退下来。
你拿什么跟周期斗?跟政策斗?跟时代斗?
顺境的时候,谁都是英雄;潮水退去,才知道谁穿着裤衩,谁光着腚,谁早就不在海滩上了。
三种选择,三种命运。没有对错,只有因果。
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