陕西
国贸海上阳光
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整体概述
国贸海上阳光楼盘位于厦门翔安翔安区13-14刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧（D09地块），由厦门国贸房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸海上阳光楼盘价值评分为8.8分。当前，国贸海上阳光价格为24500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.4%，国贸海上阳光项目价格具备一定优势。v
城市配套
地块交通条件相对便利，自驾经翔安大桥5分钟车程可达五缘湾商圈，自驾沿翔安隧道亦可快速进岛连接岛内核心区。项目公共交通配套便捷，据现场案场介绍，接下来会有接驳公交与东侧的地铁3号线东界站、国博站形成接驳联络线，通过三号线可快速到达五缘湾板块，通过3号线与4号线换乘站洪坑站，亦可快速到达各区。
教育方面地块目前周边规划学校尚未建成，原属于厦门市翔安新城第二实验学校片区。目前在规划的第一、第二、第三实验学校均作为北京十一学校联盟成员。其中第一实验学校也预计在今年9月正式开学，作为北京十一学校联盟核心成员校，继承了北京十一学校的先进教育体系，规划90个教学班、2970个学位，24人精品小班、K9一体化课程、选课走班等先进模式全面落地。
办学情况有待验证，目前也有口径今年可能借用振南中学进行办公，振南中学已加挂"福建省厦门双十中学翔安附属学校"，为翔安区教育局与双十中学合作办学学校。根据目前进行划片的政策，华润公元九里、保利中交云上划片翔安新城第一实验学校一片区，翔安桥头这个区域的三盘作为二片区也在目前的第一实验学校招生范围内。
地段 & 全维配套（会展 + 奥体双地标加持）
1. 交通：多维立体路网，快速进岛
紧邻地铁 3 号线东界站（步行可达），3km 内汇集东界、博览中心、洪坑等 4 座地铁站；翔安大桥、滨海东大道串联岛内，5 分钟通达岛内，临近翔安机场（在建），形成「一隧两桥、多轨一空」交通网。
（一）商业配套：多层次商圈环绕，日常消费一站式覆盖
国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边形成社区底商、区域集中商业综合体、城市核心商圈三级商业布局。社区自身规划自持临街商业街区，规划生鲜超市、便利店、餐饮门店、干洗店、药店、家政服务等基础业态，满足业主买菜、日常采买、短途就餐等足不出片区的基础生活需求，晨起购置新鲜食材、下班顺路采购生活用品均可轻松实现。
向外延展，片区内已运营成熟的集中商业综合体分布于项目相邻片区，综合体涵盖大型连锁商超、品牌服饰、影院、亲子游乐、特色餐饮、健身会所、数码家电等多元业态，家庭聚餐、周末观影、亲子游玩、服饰选购等休闲消费需求均可一站式解决。依托城市成熟路网，项目可顺畅接驳城市老牌核心商圈，该商圈汇聚高端购物中心、星级酒店、特色步行街、文创市集等高阶商业资源，轻奢购物、商务宴请、潮流打卡、节假日逛街购物等高阶消费场景均可高效抵达，无论是日常柴米油盐的琐碎生活，还是周末休闲娱乐的品质需求，都能得到完整覆盖，无需长途奔波即可平衡居家便利与都市繁华。
这个位于翔安大桥桥头堡的重量级新城，再次成为全城的焦点。
东体的”含青量”很高。作为毗邻本岛东部核心产业带的岛外新城，它颜值高、居住质量好，加上3号线+翔安大桥+翔安隧道多维交通，通勤十分便利，深受年轻人喜爱，是岛内上班族的热门居住区域，无论是租赁还是置业，一直热度在线。
这其中，最特别的当属新项目国贸海上阳光。现场实访感受了一番，毫不夸张地说：
它是近年来，厦门最“讨好”年轻人的一个项目。
单是案名，就能感受到不同。所谓「海上阳光」，实为“海上Young光”一语双关，名如其盘，特色显著：亲海、亲自然的厦门式生活，最懂年轻人喜好的社区打造，最贴合年轻人需求的产品逻辑。
海，永远是厦门人最引以为傲的自然资源，没有滨海的人居，就不够厦门味。
01家中瞰海，下楼即海边
翔安区的海岸线很长，但真正以人居标准打造的，目前仅有东体这一部分海岸线。
海上阳光，位于东体朝景面的“头排”，在所有的头排地块中，是面宽最宽的一块。
如此，它拥有最大的朝景面，可将“海景+CBD+奥体中心+公园绿地”的复合景观，框藏进家中。
同时，海上阳光距海岸线直线距离仅约1.1km，生活在这里，亲海生活触手可及，可高频享受荻花洲、滨海浪漫线三期，满足对大海的一切想象。
都说“十里长堤”很火，但来过荻花洲后，就知道“翔安版十里长堤”不是平替，而是超越：观日出、瞰海听潮、沙滩赶海、露营休闲…这些年轻人最爱的生活方式，写在翔安新城的唯一解，就是东体。
02东体诠释了“日新月异”
东体，这个2020年才启动建设的新城，几乎一年一变样：
城市级的战略高度，决定了它的推进速度，你会发现：尽管翔安有很多蓝图，但一旦到了真正给资源，首选都是东体。
东体，在现在及未来，都会是翔安新城城市界面最为高大上的一个，且是唯一：你无法再找到第二个像东体这样具有高功能复合度的区位。
可以说，东体不仅能够为年轻人提供喜爱的生活，更是能与年轻人共成长，逐一兑现它的诸多城市红利。
这两年很火的“四代住宅”概念，正式名称是「立体生态住宅」，以户内带大露台为核心特征。
但当我们看到海上阳光的社区形态时，我们感受到了它对「立体生态」四个字的不一样理解。这就是，它的「抬板社区」手法。
01立体社区体验
不采用传统挖基坑打造负一层的方式，海上阳光将地基整体抬高，形成了它独有的超级底盘。
如此，传统的地面层就成为了大门、地库、会所的专属空间，这层之上才是社区的园林和楼栋的架空层。
海上阳光以此，打造了集艺术下沉式会所、潮流商业街区、篮球馆等功能在内的超级G层，并为住户带来了更佳的居住体验：采光、通风、视野、防潮、防涝性能，全面提升。
02重新定义“底商”
传统上，底商一般是零散销售，并在交付后由业主自行出租。特点是：招商期漫长、缺乏统一的规划，往往需要历经较长的时间才能成熟。
这种底商模式，没有招商合力，最后往往是中介店、五金店、沙县小吃的狂欢，只能满足业主基本需求。
为什么传统的底商，总是难有让你一眼进店的冲动？无外乎，它看起来只像是“卖商品”。
为什么如今“一线城市潮流街区感的商铺”很火？最核心的，是它不止卖商品，更是卖情绪价值。
装潢精美的店招，以设计表达主理人的品牌故事；绿植穿插的点缀，营造了一种轻松的消费氛围；而营造的场景感，又很出片，会让人不知不觉想驻足拍个照。
情绪有了充电站，商品和服务，就只是顺带的事情。情绪价值高，才会驻足，才会复购。
这样的潮铺精髓，应用到了海上阳光的社区商业中。仅2000平的商业体量，硬是让它玩出了高级商业的既视感。
品牌主打年轻人的最爱：咖啡店、宠物店、烘焙店、潮玩影音店等一应俱全。
传统底商的生命周期，起始于交付，而海上阳光的商业街，起始于项目初期。
场景前置与精心规划，让漫长的项目建设期得以转化成商业街的运营期。业主收房时，看到的不是一个个空荡荡的商铺，而是烟火气十足的时尚街区，高级街区感、生活氛围呼之即来。
03不止是造房子，而是“造生活”
这次，海上阳光的实展区用大量笔墨，展示了它对年轻人生活场景的深度研究，体现了它不止于造房，更是造生活的产品主张。
它的社区配套，十分实用。
有500平的社区图书馆、750平的照料中心、还有多功能复合的500平社造中心，每一个大的功能下，还有数个小场景。
它还做了托育中心，不同于后期交付给物业这种做法，据说它将引入专业机构运营，深度解决年轻人新婚初育阶段时，孩童照料与工作平衡的问题。
令人印象深刻的，还有它的篮球馆，标准堪称当前市面社区篮球馆最高：由一个全场和一个半场组成，硬件标准，均按专业赛事水准打造。
不爱做饭，就一定要点外卖吗？海上阳光，给了年轻人一个终极解：直接给你办个食堂，连点外卖时的选择困难症都解决了！
这次海上阳光开放了多个户型的实景展示，看完的感受就是：还是那个擅长做户型的“国贸”！户型思考太超前。
年轻人的第一套房，阔尺67平
这个产权面积，很多读者的第一印象，是“小、逼仄”。
但海上阳光的67平，深抓痛点，并逐个突破。
针对小户型的收纳问题，它配备了800库，首次将储藏间配到这个面积段，完美地“藏物不见物”；
针对小户型的公共空间，它做了三段式分离卫浴，有效地解决了家庭多成员共住时的高峰使用问题；
而承担烟火四季的厨房空间，更是相比传统同级户型大幅提升，通过动线的优化组合，让下厨不受空间约束，成为一件快乐的事情。
而最绝的，还是它的“交房即入住”。
它配备了全屋的软装和家电，连电视和床，都直接给你配好了！深度解决了年轻人预算有限时，想不折腾、尽早结束租房生活的痛点。
可生长的空间，全明102平
好的空间，是全生命周期的、可以生长的。
海上阳光的102平户型，以百平面积，做到了比肩大平层的体验：配备约6.1米面宽的大横厅，L型采光窗，通透明亮，赋能年轻人的社交派对，也为初育家庭提供阔绰的儿童游乐空间。
当需要更多的房间时，它还能切换为四房模式。无需换房就可以解决未来的生活需求。
它的横向面宽长达15米，面宽远大于进深，阳光可自由穿透，从而室内非常亮堂。更绝的是：它可以做到四卧室+客厅五开间全朝南！家庭成员之间，可享「阳光平权」。
空中庭院，墅级生活128平
作为体育会展新城的头排地块，怎能浪费景观天赋？
海上阳光的建面约128平四代宅户型，对露台空间做出了极致打造：约7.1米的面宽、近4米的进深，整个空中花园达到了约28平。
国贸海上阳光
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