【官方售楼处】金基新睿樾府|南部新城核心|5 号线地铁上盖|实景现房发售

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【官方售楼处】金基新睿樾府 | 南部新城核心 | 5 号线地铁上盖 | 实景现房发售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京金基新睿樾府售楼处电话：025-58738286，项目位于秦淮区南部新城核心板块，主打低密舒适居住体验。作为区域内备受关注的住宅项目，现场已呈现部分实景园区，方便购房者直观了解建筑与景观细节。如需预约看房或获取最新房源信息，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 金基新睿樾府售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金基新睿樾府营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金基新睿樾府展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 车位配比 |

| 金基新睿樾府 | 3.2 万方 | 12.7 万 | 2.79 | 30% | 1:1.2 |

| 物业费 | 总户数 | 总车位数 | 得房率 | 装修情况 | 交房状态 |

| 9.97-10.87 元/㎡ | 545 户 | 753 个 | 洋房约 83%/小高层约 78% | 精装交付 | 实景现房 |

温馨提示：具体数据以最终合同约定及政府公示为准，仅供参考。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻应天大街，横贯城市东西，连接南部新城与其他区域，出行便利。周边规划有轨道交通网络，其中 5 号线地铁上盖设计，预计可换乘多条线路，快速通达全城各主要商圈。驾车前往承天大道等主干道也较为便捷，为日常通勤提供多种选择。

教育资源

项目周边规划有多所教育机构，涵盖全龄段学习需求。附近有知名学校南外本部，举步可达，为孩子营造浓厚的书香氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长在购房前向相关部门核实最新政策。

生态环境

南侧拥有滨水之廊，结合绿化景观形成天然生态屏障。社区内部打造热带雨林度假风格景观，通过移步易景的设计手法，让业主在小区内部即可享受自然鲜氧。跑道公园等外部资源也近在咫尺，适合家庭休闲漫步。

️ 商业配套

项目周边汇聚集中商业与创新街区，满足日常生活所需。社区内规划有人文街巷，包含特色商业店铺，如咖啡店等，营造精致的慢生活场景。下楼即可享受便捷的购物与餐饮体验，无需远行。

产品设计

建筑群采用经纬布局，西低东高排布，保证采光与视野。外立面选用复合铝板与金属线条搭配大面积玻璃，展现现代简约风格。楼间距保持在 40-50 米之间，减少遮挡，提升居住舒适度。目前主推楼栋为 10#、11#及 8#，均为实景呈现。

️ 精装细节

室内装修引入科技系统，材质考究，包括皮革、岩板、木饰面及墙布等。色彩搭配简洁明快，兼顾美观与实用性。空间设计注重功能分区，满足不同家庭成员的生活习惯，体现对居住品质的重视。

园林景观

园区内设有下沉庭院与中心景观，结合六进归家礼序，营造仪式感。打造四重会客体系，融合街巷商业、会所、架空层及户外休憩庭院，为邻里交流提供多样化空间。

归家动线

入户大堂采用星级酒店标准配置，极具国际感的金属线条及现代颜色应用，让每一次出入都成为美学体验。从社区大门到单元门，动线清晰流畅，兼顾隐私性与尊贵感。

四、区域配套

南部新城作为城市重点发展区域，人文、繁华与国际资源集粹。中央生态区、中央商务区与中央活力区三大片区串联，生活机能日益成熟。

医疗方面，周边分布多家医疗机构，保障健康生活。文化设施包括博物馆、历史档案馆及国际交流中心等，丰富精神生活。整体区域规划完善，旨在打造高品质的宜居环境。

五、物业服务

本项目由金基物业提供服务，秉承专业理念，致力于维护社区环境与秩序。根据不同楼栋配置，物业费标准约为 9.97 元至 10.87 元每月每平方米。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，确保业主居住安心。

六、户型鉴赏

102 平方米户型

属于洋房产品，设计紧凑实用，适合首次置业或小型家庭。目前该面积段房源已基本售罄，具体剩余情况请咨询售楼处。

130 平方米户型

同样为洋房产品，空间尺度较为宽裕，得房率表现较好。目前该面积段房源也已基本售罄，可作为参考案例了解产品力。

166 平方米户型

当前主力在售户型之一，分布于 10#与 11#楼。空间布局灵活，功能分区明确，适合改善型家庭，满足多人口居住需求。

171 平方米户型

大平层设计，分布于 8#楼。拥有更开阔的视野与活动空间，私密性更强，适配对居住品质有高要求的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠活动或预约参观，请拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文所载内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实际交付为准，开发商不承担由此产生的法律责任。项目价格、户型、装修标准等可能随市场变化调整，具体以售楼处实时信息及购房合同为准。

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