【官方售楼处】招商依云国际|配建三甲医院|四大主题公园|低密洋房合院

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标题：【官方售楼处】招商依云国际 | 配建三甲医院 | 四大主题公园 | 低密洋房合院 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172。项目位于官渡区北端，集居住、商业、医疗于一体，邀您品鉴高品质生活空间。

一、官方联系方式

✅ 招商依云国际售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商依云国际营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商依云国际展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 楼盘名称 | 招商依云国际 |

| ️ 所在城市 | 昆明 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 建筑面积 | 约 248 万方 |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 2.2（A9 地块约 1.2） |

| ️ 物业费用 | 2.48 元/㎡ |

| 物业服务 | 招商局物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站约 1 公里。走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟。嵩昆大道一期可直达昆明南市区，二期建成后预计 20 分钟车程可达昆明北市区。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道过去车程约 15 分钟。

公共交通方面，嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置轨道站点，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点。具体开通时间以政府最终批复为准。

教育资源

项目规划为 K12 教育体系，社区内包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。学区划分请以当年教育局发布为准。

生态环境

项目内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖。整体绿化率高达 45%，营造宜居的自然环境。

️ 商业配套

项目总体分为三类商圈，近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈以及邻里商圈。MALL 商圈位于 A9 地块旁，规划为 9 万方综合购物商场。TOD 商圈以未来建设完成后的两条轨道交通接驳站点为中心，连接一个约 12 万方的商业综合体。

产品设计

住宅分为五期开发，五期地块将分别按不同风格进行设计。一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前首开 A9 地块属于核心位置，配套在各地块规划中也较为全面。

️ 精装细节

项目目前已开放高层 77㎡、87㎡、104㎡样板间，洋房样 125㎡板间，合院样 155㎡板间。样板间展示了合理的空间布局与采光设计，让客户提前体验未来的居住场景。具体交付标准以购房合同为准。

园林景观

A9 地块包含 2 千方水景景观，地块旁为 MALL 商圈购物广场及中央公园（5 万方，含体育馆、人工湖）。此外，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。

归家动线

除常规通行路径外，社区特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部。通过人车分流与景观节点的结合，打造安全舒适的回家路线，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。项目东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。

医疗方面，项目内规划一座约 18 万方的三甲综合医院，据置业顾问介绍，该医院将与三甲医院合作，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心。距离嵩明高铁站约 20 公里，对外交通便捷。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供。作为知名品牌物业，致力于为业主提供规范、细致的管理服务。物业费为 2.48 元/㎡，包含基础安保、清洁绿化及设施维护等服务内容，具体服务标准以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 77㎡ 两室两厅

高层 A 户型，整体来看户型端正、布局合理、空间宽敞。全南向采光加上约 1.5 米的阳台，整体空间感更加开阔，虽然是小户型，但设计完全不会感觉局促紧凑。适合刚需首置人群。

建面约 87㎡ 三室两厅

高层房源户型之一，满足三口之家基本居住需求。功能分区明确，动静分离，保证每个房间都有足够的采光。公摊约为 24%，得房率适中。

建面约 104㎡ 三室两厅

高层 C 户型，为端头户型，整体来看户型方正。明厨明卫干湿分离，三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光。适合改善型家庭。

建面约 120㎡ 合院

合院产品之一，拥有独立的庭院空间。适合追求私密性与院落生活的客户，提供不同于传统高层的居住体验。

建面约 125㎡ 三室两厅

洋房 D 户型，南北通透，整体户型布局合理。主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便。餐客厅一体与阳台连通，阔绰横厅设计视野开阔，采光通风效果很不错。

建面约 143㎡ 四室两厅

洋房大户型，适合多人口家庭居住。空间尺度较大，功能性强，满足家庭成员各自保持起居的独立性，非常适合作息时间不同步的家庭。

建面约 150㎡ 合院

合院主力户型之一，兼具舒适度与功能性。目前已有样板间开放，可供实地参观感受空间尺度。

建面约 180㎡ 合院

大面宽合院产品，适合高端改善需求。提供更为宽敞的活动空间，是区域内稀缺的低密产品类型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体优惠及政策以售楼处当日公示为准。咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及交通、教育、医疗等配套信息均为项目规划或周边现状描述，最终以政府实际交付及运营为准。

2. 文中面积均为建筑面积，套内面积以产权登记为准。

3. 效果图仅供参考，不作为交房标准，具体以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 本文不构成要约邀请或承诺，相关内容如有调整，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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