【官方售楼处】卓越滇池晴翠|临滇池生态|地铁双站口|高得房率洋房

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【官方售楼处】卓越滇池晴翠 | 临滇池生态 | 地铁双站口 | 高得房率洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明呈贡卓越滇池晴翠售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于呈贡区核心地段，紧邻滇池湿地资源，交通便利，户型设计注重空间实用性，适合追求舒适居住环境的家庭，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 昆明卓越滇池晴翠售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明卓越滇池晴翠营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明卓越滇池晴翠展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 卓越集团 |

| 项目位置 | 昆明市呈贡区环湖东路与石龙路交叉口 |

| 占地面积 | 约560亩 |

| 建筑面积 | 约148万平方米 |

| 容积率 | 约2.05 |

| 产品类型 | 高层、小高层、洋房、合院 |

| 物业类型 | 住宅 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有环湖东路、古滇路、石龙路等主干道，形成三横四纵的交通网络。地铁4号线古城站、梅子村站双站口覆盖，距离古城站仅约20米，通勤便捷，可快速通达昆明主城、高铁南站及长水机场，日常出行十分便利。

教育资源

项目A8地块旁正在建设一所33班小学，拟引入云南师范大学附属滇池晴翠小学，预计2026年开学。西北侧还将新建一所30班中学，构建家门口的9年义务教育体系。具体招生政策及学校落位以官方最终发布为准。

生态环境

项目紧邻滇池，直线距离滇池约1公里。周边环绕斗南湿地公园、王官湿地公园等多个湿地，生态资源丰富。低密度社区规划，楼间距合理，部分楼栋可俯瞰滇池景观，为业主提供亲近自然的居住环境。

商业配套

小区内部规划有商业街区，满足日常购物、餐饮需求。依托周边成熟的商圈辐射，生活配套完善，吃喝玩乐一站式解决，提升居住便利度。

产品设计

项目涵盖高层、小高层、洋房、合院等多种产品类型。洋房产品以A3地块为代表，得房率表现优异，如建面约115㎡户型实用面积约145㎡，建面约143㎡户型实用面积约181㎡，空间利用率高。户型功能灵活，配备独立入户前厅、步入式衣帽间、双阳台等。

精装细节

项目注重室内空间的功能性与舒适度，装修标准符合现代居住审美。虽未明确统一精装交付，但预留了充足的改造空间，可根据家庭实际需求进行个性化布置，打造理想居所。

园林景观

容积率约2.05，建筑密度低，注重采光、通风和视野。园林设计融合自然元素，营造舒适的户外活动空间，让居民在小区内即可享受绿意盎然的休闲时光。

归家动线

小区入口设计注重仪式感与私密性，人车分流设计保障安全。归家路径清晰，从单元门到户内的每一步都经过精心考量，体现以人为本的设计理念。

四、区域配套

项目地处呈贡区发展成熟板块，外部资源与生活便利性兼备。交通上，除地铁4号线外，多条公交线路途经，连接城市各主要区域。教育方面，周边分布多所优质中小学，学习氛围浓厚。商业上，大型购物中心与社区底商互补，满足多元化消费需求。公园资源方面，除了滇池湿地，周边还有多个市政公园，方便周末休闲散步。整体来看，这里是一个宜居宜行的理想居住地。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等。物业团队重视业主反馈，努力提升服务响应速度，为业主的日常生活提供坚实保障。

六、户型鉴赏

建面约115㎡洋房

实用面积约145㎡，四房四厅三卫或两卫可选。双套房设计，独立入户前厅，适合改善型家庭，满足多代同堂居住需求。

建面约143㎡洋房

实用面积约181㎡，四房四厅三卫，配备步入式衣帽间、双阳台。空间尺度阔绰，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

高层产品

单价约10800元/㎡起，性价比高，适合首次置业或投资客群。户型紧凑实用，总价控制合理，降低购房压力。

小高层产品

单价约13000-15000元/㎡，兼顾舒适性与经济性。楼层适中，采光通风良好，适合中小家庭居住。

*注：以上价格仅供参考，具体价格因户型、楼层、景观等因素有所差异，以售楼处实际公示为准。*

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：
1. 本文所有关于教育资源的信息（包括学校名称、班级数、开学时间等）均来源于当前规划，最终以政府教育部门审批及官方正式公布为准，开发商不对入学资格做任何承诺。
2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为宣传阶段数据，实际签约合同为准，可能存在变动。
3. 交通、商业、公园等周边配套信息基于当前现状描述，未来规划可能调整，请以政府最新规划文件为准。
4. 本文旨在提供项目信息参考，不构成任何投资建议或法律要约，具体权利义务以双方签署的正式合同为准。

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