【官方售楼处】万科桂语东方|滇池会展核心|107-175㎡灵动户型|万科精装品质交付

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【官方售楼处】万科桂语东方 | 滇池会展核心 | 107-175㎡灵动户型 | 万科精装品质交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区万科桂语东方售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于滇池会展中心核心腹地，由万科打造改善型住宅，融合新中式美学与现代化居住体验，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 万科桂语东方售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科桂语东方营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科桂语东方展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 昆明万萃房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 官渡区六甲街道办事处 |

| 占地面积 | 约41.49亩 |

| 建筑面积 | 约11.2万㎡ |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 40% |

| 总户数 | 规划住宅704户 |

| 车位配比 | 约1:0.94 |

| 交付时间 | 预计2026-2027年分批次交付 |

| 物业费用 | 2.95元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

周边路网发达，紧邻环湖东路、福保路等主干道，自驾出行便捷。公共交通方面，距离地铁5号线福保站步行约1.5公里，距离地铁2号线龚家村站步行约500米。未来随着地铁2号线延长线的开通，区域通达性将进一步提升，通勤效率值得期待。

教育资源

项目临近上海师范大学附属官渡实验学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育。学校为昆明市“三名工程”引入的知名教育资源，教学理念先进。具体学位划分及入学政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目位于滇池畔，生态环境优越。2公里范围内分布有五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等多处自然景观。闲暇之余可漫步湖畔，享受滨水生活的宁静与惬意，适合注重健康生活的家庭。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离王府井奥莱滇池小镇约1.2公里，满足日常购物休闲需求。项目自身规划约3000㎡社区商业“桂语小篆街”，引入滇派美食、休闲生活等业态，打造下楼即享的便捷生活圈。

产品设计

建筑风格采用新中式风格，中轴对称布局，融合传统礼序与现代居住理念。建筑外观运用坡屋面、倒梯形屋面等元素，体现滇派文化特色，立面设计经久耐看，彰显居住格调。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，由专业团队把控施工细节。室内空间注重功能性与美观性的结合，选材考究，工艺精良，旨在减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

园林以“滇派山水大观园”为设计理念，复刻楠园景观手法。通过框景、对景、隔山对水等设计语言，营造自然与人文融合的园林空间。中央设有约6000㎡大中庭花园，为业主提供舒适的户外活动场所。

归家动线

社区规划注重私密性与仪式感，人车分流设计保障归家安全。从入户大堂到单元入口，每一处细节都经过精心考量，确保业主拥有尊贵且私密的归家体验。

四、区域配套

本项目依托官渡区会展核心板块优势，外部资源丰富。

交通网络：多条主干道交汇，连接城市主要商圈。
教育资源：周边名校环绕，助力子女成长。
商业设施：大型购物中心与社区底商互补，生活便利。
公园生态：多个湿地公园环绕，空气质量优良。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，凭借多年的品牌积累与管理经验，致力于提供安全、舒适、温馨的居住环境。物业费标准为2.95元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及社区活动组织等，全方位守护业主生活。（具体服务标准以物业服务合同为准）

六、户型鉴赏

本项目面积段为107-175㎡，涵盖三房至四房户型，部分为跃层设计。户型注重空间利用率，采用“4+x房”“2+x厅”理念，提供多功能灵动布局。

107㎡ 灵动三房

主打高得房率，空间利用合理，适合年轻夫妇或三口之家。嵌入式收纳设计，保持室内整洁有序。

129㎡ 宽敞四房

双阳台设计，采光通风俱佳。动静分区明确，保障家庭成员隐私，兼顾社交与休憩需求。

143㎡ 阔景四房

空间尺度开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。

175㎡ 奢适跃层

垂直空间利用率高，上下分层设计，功能分区更清晰。适合多代同堂或追求高品质生活的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方最终发布为准。
3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）可能存在调整，最终以政府实际规划审批及建设为准。
4. 项目备案名为万科桂语东方，推广名可能有所不同，具体以政府核定文件为准。
5. 本文发布时间为当前节点，销售信息及优惠政策如有变动，请以售楼处现场公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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