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一、项目基础参数
- 占地约 6.01 万㎡，总建面约 16.22 万㎡，规划12 栋高层住宅，总户数 1528 户，容积率约 2.5-2.7，绿地率≥35%；
- 楼栋采用L 型半围合布局，拉大社区楼间距，兼顾园林景观与滨海观景视野，现代轻奢外立面搭配大面积玻璃幕墙；
- 物业：国贸一级资质物业，物业费 3.78 元 /㎡・月，70 年商品住宅产权，整体精装交付
- 拿地背景：前身 2023XP06 地块，国贸 27.9 亿拿下，楼面价约 1.8 万 /㎡，片区成本底盘扎实。
二、地段 & 全维配套（会展 + 奥体双地标加持）
1. 交通：多维立体路网，快速进岛
紧邻地铁 3 号线东界站（步行可达），3km 内汇集东界、博览中心、洪坑等 4 座地铁站；翔安大桥、滨海东大道串联岛内，5 分钟通达岛内，临近翔安机场（在建），形成「一隧两桥、多轨一空」交通网。
2. 教育：全龄公立资源扎堆
3km 覆盖双十中学翔安校区、翔安实小（十一联盟校）、和风小学等多所公办校；小区内部配建国贸自营托育中心，从幼托→小学→初中一站式配齐，刚需学区需求友好。
3. 商业 & 社区内部配套（实景已落地，配套先行）
项目提前兑现约1.3 万㎡实景示范区，自带约 1920㎡阳光沿街商业，哈根达斯、连锁便利店等品牌已签约入驻；社区顶配全龄配套：岛外罕见室内标准篮球馆、770㎡梵高星空主题下沉庭院、社区食堂、社区图书馆、日间养老照料中心、全楼栋首层架空休闲区，日常吃喝玩乐足不出小区。
4. 生态与市政
毗邻厦门国际博览中心、奥体中心两大城市地标，周边 15 座市政公园环绕，近滨海岸线，休闲、文旅资源充沛，片区规划落地速度远超岛外多数新区。
三、主力户型：67-149㎡两大产品线，刚需到改善全覆盖
项目分精装刚需高层（67-109㎡）+ 滨海四代宅（129-149㎡），全明格局、层高约 3 米，主卫多配 270° 采光面：
- 67㎡｜两房两厅一卫（刚需入门）：小户型低门槛，紧凑两居，刚需首套优选
89㎡｜三房两厅两卫（走量主力）：动静分区，刚需上车热门户型
102/109㎡｜大三房两厅两卫（刚改优选）：南北通透，双阳台，改善自住首选
129-149㎡｜四代宅四房（高端改善）：创新空中庭院 + 户户私享花园，大平层尺度，一步到位改善产品
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