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01

东体暑期热势难挡

三盘领衔翔安楼市

这个夏天，东体板块热度持续攀升。

8月至今，国贸象屿·海上雅颂领潮翔安市场，劲销50套，以低密洋房大社区的产品力持续领跑；国贸海上阳光斩获团购10套+的亮眼成绩；市政·国贸海屿原工作日亦热销5套。东体三盘联动，以实绩印证板块价值——高能级配套集中兑现之下，购房者的目光正加速聚焦于此。（数据来源：8.1-8.12案场统计）

2026年，已连续举办二十五届的中国国际投资贸易洽谈会，首度移师翔安——厦门国际博览中心。本届投洽会展览面积约20万平方米，创下历史之最；120个国家和地区、近8万名客商汇聚于此。这场全球经贸盛会从岛内跨海东移，标志着厦门城市核心功能的战略性东进。以此为标志，大东体时代正式启幕。

02

国际级流量中心

年吸客突破400万人次

这里早已不是图纸上的规划，而是一座高效运转的城市引擎。

厦门奥体中心，国际级赛事地标。自2023年钻石联赛首度落地以来，已吸引52国近200名顶尖运动员同场竞技，全球目光屡次聚焦于此。2024年至今，奥体中心承办大型演唱会50场，吸引观众超85万人次，场次与人次均位居全省单体场馆首位。2027年亚洲田径锦标赛亦已成功申办。

实景图

钻石联赛、巨星演唱会、国际展会——东部体育会展新城年客流量已突破400万人次，接近北京鸟巢全年客流水平。一座面向世界的国际级城市界面，已然成型。未来住在这里，周末下楼看场钻石联赛、带孩子在家门口听一场偶像演唱会，不过是生活的日常。

03

双地铁+机场同航+厦金大桥

四核驱动格局落定

流量集聚的背后，是城市骨架的快速生长与全面兑现。

实景图

轨道交通方面，地铁3号线已投入运营，东界站两站直达五缘湾、3号线机场段将于2026年同步开通，厦大段预计2027年通车，未来无须换乘即可通达全岛；地铁4号线计划于2026年通车试运营，与3号线在洪坑站实现无缝换乘，3站直抵翔安机场、6站通达厦门北站。“双地铁”骨架已然成形，出门即地铁、畅行全城的通勤图景正从蓝图走进现实。(信息来源:公众号厦达通)

实景图

与此同时，4F级翔安国际机场计划2026年底正式通航，初期年吞吐量4500万人次（远期规划1.2亿）；厦金大桥亦计划于2026年底实现主线通车。机场、高铁、会展、奥体四大引擎合力驱动，厦门东部超级枢纽格局已全面落定。(信息来源:公众号厦门日报)

04

山姆二店签约落地

跨岛商业版图再下一城

2026年6月，翔安首家、厦门第二家山姆会员商店正式签约东部体育会展新城，预计2028年开业。这是山姆会员商店在厦门跨岛布局中的战略一步，也标志着东体板块高端商业配套的实质性补强。未来不必驱车进岛，下楼就能在山姆选购全球好物，高阶烟火气触手可及。(信息来源:公众号厦门广电)

效果图

不止山姆。会展嘉园广场已开业运营，满足日常消费所需；国博中心商业综合体、闽南新天地、奥特莱斯等商业体也已全面投用，从社区采买到潮流消费，多元商业层级渐次完善。

数据亦印证板块活力——2025年翔安区零售额与社会消费品零售总额增速均位居全市第一。

05

北京十一联盟校9月招生

九年一贯制名校落成

2026年9月，翔安新城第一实验学校（北京十一学校联盟核心成员校）正式办学，首期招收一年级及初一年级各4个班。

该校1952年建校于北京，属海淀区第一梯队名校，清北录取率常年位居北京前列。翔安校区总投资8.1亿元，规划90个班、约2970个学位，推行K9一体化课程体系，并引入岛外首个24人小班制教学——每个孩子都将获得更充分的关注与个性化指导，成长路径更加清晰。学校距海上雅颂直线距离仅约800米，孩子每天多睡半小时、步行上名校，不再是奢望。

效果图

学校划片翔安新城第一实验学校（2026年秋季正式招生）;未来可能划片翔安新城第二实验学校（规划中），具体入学政策以教育局批示为准。

06

荻花洲亮化升级

滨海生活主场日趋成熟

作为翔安独有的国际级滨海城市界面，荻花洲已累计接待游客约180万人次。近期，片区围绕荻花洲滨海岸线、奥体中心及国博中心实施夜景照明亮化提升，覆盖范围约2.58万平方米，对标国际级片区配置标准。

与此同时，约3公里海岸线与5.2万平方米生态绿廊在此交汇，一座“滨海花园城市”的生态底色日益丰盈。亮化升级之后，荻花洲正加速升维为厦门下一个滨海生活主场。茶余饭后，漫步于亮丽的滨海步道，海风拂面、灯火璀璨，诗与远方不过是家门口的日常。

实景图

07

国贸三盘领衔东体人居标杆

置业正当时

当城市配套全面落位、板块势能集中爆发，东体芯的居住品质也随之迎来质的跃升——高能级城市界面之上，亟需与之匹配的人居作品。

国贸象屿·海上雅颂，东体片区唯一低密洋房大社区，拥享约300米全维配套圈。地铁3号线东界站直线距离仅约270米，近邻北京十一联盟校。社区内部规划约2.4万平方米海屿森岛主题园林、超3000平方米架空层功能空间，涵盖书吧、健身房、童梦空间等多元场景。规划建筑面积约78-108㎡新规高层三至四房、建筑面积约125-132㎡南北双花园洋房四代宅，至高综合使用率约110%，以“雅颂系”高端序列，重新定义东体人居标准。

国贸象屿·海上雅颂示范区施工过程实拍，非最终交付标准

市政·国贸海屿原，双国企联袂，鼎立翔安东体会展芯，享四大商圈、内外双公园、荻花洲滨海浪漫线及全龄教育，配套丰盛。项目融合鹭岛海洋文化，将现代主义手法与滨海资源相结合，呈现海洋生活美学。打造2.9万㎡阔境中庭，规划景观会客厅、全龄活动区、嬉水池等。主推建面约80-116㎡实景现房，最大约147米超宽楼间距，全明宽境，塑造海滨高端人居生活。

市政·国贸海屿源实景图

国贸海上阳光，占位国博奥体芯，邻近荻花洲、厦门山姆二店(规划中,已签约)、北京十一学校联盟校等全维资源。以“无界光合”为规划理念，打造阳光商业街区、室内篮球场、社区图书馆、日间照料中心、社区食堂、社造中心等全龄段生活场景，将滨海生态、城市繁华与人文教育有机融合，推出建面约67-109㎡进阶阳光高层、约129-149㎡滨海四代宅产品，以越级产品尺度，迭新滨海阳光生活方式。

国贸海上阳光实景图

08

东体醇熟已成

大美新城欣欣向荣

纵观全局，投洽会跨海移师、奥体年吸客400万、山姆二店签约、双地铁即将通车、十一校正式开学、荻花洲亮化升级——六大国家级信号相继落位，一个“超级底盘”已然成形。

东体新城早已挥别“规划中”的旧名，展现出一派欣欣向荣的大美气象。厦门的城市中心，正在被重新定义——这一次，在东体。

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