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2026中国安徽绿城潮鸣作品

项目地址：安徽·滨湖·杭州路与华山路交汇处

项目案名：绿城·潮鸣庐州

产品序列：绿城顶级新作“潮鸣系”，当下唯一可与政务区天鹅湾壹号比肩的标杆项目

城市占位：巢湖“合肥最好的名片”，项目位于滨湖环湖中心

地段标签：杭州路顶级改善居住区

产品系参照：上海徐汇滨江·中国地王“潮鸣东方”、上海北外滩“潮鸣外滩”

核心指标

占地面积：约247亩

容积率：2.5

住宅计容面积：393,776.07㎡

总户数：1603户

面积段：680-540-408-377-290-210-180-143平，套均约233㎡，另有少量800-900平顶复

绿城·潮鸣庐州，安徽首座绿城潮鸣作品

与杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方等，共同构成绿城在长三角的战略拼图。

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合肥迎来了一座潮鸣

合肥正式成为长三角五大核心都市圈之一，与上海、南京、杭州、宁波并肩。

绿城潮鸣作品只落子国家发展核心城市，绿城·潮鸣庐州应时而生。

这不仅是对合肥未来潜力的认可，更是对其崭新战略地位的有力标注。

环湖中心值得一座潮鸣

环湖中心已进阶为全省行政、资本、文化、生态、生活的超级集成区。

作为环湖中心难再拥有的可开发住宅用地，绿城·潮鸣庐州，正占据地利之势。

潮鸣地标屹立环湖中心

1、自然稀缺性：约16.8公里巢湖黄金岸线+约600万方三大城市公园群

构成“湖-园-城”无界融合的生态底板

2、规划稀缺性：安徽省级行政中心的所在地

匹配省级门户形象，区域的土地利用、公共配套、城市界面和开发品质都必须遵循最高标准进行重塑

3、配套稀缺性：城市级文旅配套与日常生活的无缝融合

环湖中心配套（例如省级文化场馆、融创乐园、环湖景观带、酒店集群等）并非社区级，而是服务全市、辐射区域的城市级文旅商业综合体

【环湖中心】5大超级功能：

集聚行政、生态、金融、商旅文化与高端住宅多维功能，以中心之姿锚定环湖新格局。

超级决策中枢｜长三角西翼的决策中枢和战略锚点；
超级生态底盘｜高质量发展的生态底板和魅力名片；
超级资本枢纽｜长三角西翼的资本枢纽和区域服务中心；
超级活力引擎｜长三角活力引擎和消费目的地；
超级生活样板｜安徽塔尖社区生活样板；

【环湖中心】10大核心模块：

环湖中心以10大核心模块呈现，成为城市资源的超级引力场。

政治心脏｜安徽省级行政中心；
安徽之窗｜安徽省级文化场馆（渡江战役纪念馆、安徽名人馆、安徽创新馆、安徽百戏城大剧院、安徽省美术馆、安徽省科技馆）；
资本枢纽｜16家安徽金融总部基地；
生态基地｜约600万方三大城市公园集群（塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园）；
环湖封面｜约16.8公里巢湖黄金湖岸线（岸上草原、滨湖国家森林公园、咏芳堤）；
商业消费｜城市级核心商业中心（津门水街、滨湖华润万象汇、滨湖银泰、融创茂）；
欢乐引擎｜约40万方融创乐园；
服务锚点｜融创酒店集群、滨湖富茂大饭店、首进安徽兰博基尼酒店；
综合配套｜方兴大道/包河大道/上海路等城市级主干道；1/5号双地铁13个站点；

活力样板｜安徽塔尖居住社区，汇集信达公园里、时代公馆、置地双玺、镇淮府、潮鸣庐州等高端项目，产品线覆盖小高层、洋房、观景大平层、合院、双拼、类独栋，总价跨度300万-4000万，满足从首次改善到终极置业的全维度需求。

站在全球视野前沿，鼎立环湖中心，多元业态加持，领见世界高端生活趋向，为滨湖地标界面的塑造与完善，发挥重要作用

四大黄金业态·造就潮鸣封面：

超百万方潮鸣封面综合体，汇就住宅、商业、奢旅等复合功能。

【高端住宅】绿城·潮鸣庐州，安徽首座绿城潮鸣作品；

【万象商业】华润万象汇，约20万方万象商业旗舰之作，焕新安徽消费引擎；

【国际奢旅】托尼洛·兰博基尼酒店，首进安徽；

【环湖商务】环湖云端总部办公，环湖中心新坐标；

全抬板社区设计，营造立体社区基底。

打破传统住区封闭边界，将环湖生态、城市繁华与社区园林无界融合。

南北景观轴线与东西艺术轴线交汇，将社区演变为开放式生息街区，实现社区即城市、城市即社区的全新城市关系。

沿袭潮鸣经典美学基因

以大面积玻璃、铝板、金属线条与局部陶板组合，形成如悬浮画卷般的屏显地标，定义住宅立面美学新标准，让建筑成为环湖中心的一幅动态艺术画。

立面成本标准：

玻璃幕墙 + 陶板材质，比招商玺（号称一亿成本外立面）高出30%

多重峡谷景观，营造步移景异、探索不尽的游园体验。

打造约万方“合鸣荟”三会所集群

在“北仕隐、中礼序、南生息”三重维度中，规划不同功能与调性的圈层空间。

会所包含合肥首座室内多维全场景多功能厅

具备全场篮球馆、羽毛球馆、舞台剧及综合文体会馆等功能，实现从运动健康到艺术社交的全场景覆盖。

全球大师·共建潮鸣联盟

10大联盟携手，从建筑、景观、空间到服务，共筑传奇作品

全球大师天团，汇集建筑、景观、空间多维度，以卓越思维营构安徽封面作品。

更多产品细节

新计容：阳台半赠送，最多赠送建筑面积的10%，低公摊。套内面积≥180㎡的复式产品，可设不超过套内30%的挑空，可实现“负公摊”。

空间尺度：标准层高：3.3米，挑空户型6.6米。

装修标准：定位高标准精装。

户型分布体系（按景观资源分阶）：

项目采用“外高内低、景观最大化”的布局逻辑，北邻塘西河公园，东眺方兴湖与巢湖。

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