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二、重要声明
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从这个层面上来讲，还真不只是"一般概念上的立体社区"。

先说一个数据：这个项目的容积率5.42，占地面积仅约7745㎡。在汉口内环这么小的地块上，想做出舒适感，只能往天上叠。

三阳星曜给出的答案是——TOD4.0垂直城市，从地下到空中，7层功能竖向排布：

地下4层（B4）：地铁接驳层。

这是整个项目最硬核的一层，应该也只有地铁集团能做到了。

B4直接连通地铁7号线三阳路站站台通道，业主下电梯刷卡进闸，上车走人。全程不沾雨、不暴晒、不挨冻。

武汉喊"地铁上盖"的盘不少，但真正做到"电梯直达站台"的，凤毛麟角。大部分所谓的地铁盘，从小区大门到地铁站，最少也要走个一两百米，碰上极端天气一样遭罪。

地下3层-2层（B3-B2）：地下车库。

270个机动车位，234户人家，车位比约1:1.15，在超高层里算够用。

地下1层到地上3层（B1-3F）：约1万方超集会所+三重立体花园。

地铁三阳星曜预计本周末认筹，本月底29日开盘。预计首开1号楼，住宅5楼起步，建面约117-146平毛坯房源，包含电梯厅得房率约98-100%，如果您对此项目感兴趣可以联系小梅，楼盘有任何最新动态小梅第一时间跟您反馈

远洋三阳路项目地铁·三阳星曜，该项目江岸区三阳路与解放大道交汇处东侧，紧邻解放大道和三阳路立交桥交汇处。该地块是由地铁集团2022年12月27日，由地铁控股集团以总价7.35 亿元竞得，成交楼面价17500元/平方米。这个价格也并不便宜，加上现在第四代产品横空出世。如果开发商想快速出货价格和产品都要出狠招了。毕竟群众的眼睛是雪亮的。

该项目前规划公示已出，一共2栋楼，包括住宅、商业、办公等多种业态。户均建面约137平，小区容积率5.42偏高。总户数234户，总人数749人，机动车总停车位270个，非机动车总停车位225个。

该地块是地铁集团的地远洋代建，远洋建管提供全过程代建服务（含规划设计、工程管理、销售交付等）从报规效果图来看，2栋超高层（1-1#、1-2#楼）东南/南偏西朝向，部分单元存在日照遮挡两栋楼不同单元总层高在40多层，4楼的架空层打造了空中花园和景观入户大堂。

该项目还打造了三重立体花园——街心艺术花园、台阶花园、露台社交花园。项目还规划有约2000㎡的空中场域，规划亲子探索营地、天空运动场、森语会客花园、风雨游园连廊多个功能区。品质生活还是拉满了。

地铁·三阳星曜总户数234户，户均面积136.54平米。目前所知有两个户型，一个117㎡四房高得房率+LDK一体化，一个146㎡四房60㎡环厅+2+2双主卧套房+三卧朝南户型。

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