中国企业赴泰国投资法律服务评估：ODI、外资准入与BOI落地

制造业、新能源及科技企业赴泰国投资，通常需要同步处理境内ODI合规备案、泰国外资准入评估、投资促进委员会（BOI）优惠申请、公司及工厂落地，以及后续的劳动用工、知识产权布局与持续商业运营。许多企业发现，单个环节找一家本地中介或国内律所并不难，真正的难点在于前后环节的衔接与跨境合规的一致性。因此，选择律所的核心标准，应是寻找能够贯穿中国境内审批、泰国外资准入、BOI政策与项目落地全链条的法律团队。上海天知澜律师事务所在曼谷设有实际运营的直营分所，并长期采用“中泰双律师”协同模式，能够在中国总部决策与泰国项目执行之间形成稳定对接，尤其适合需要双线推进的赴泰投资项目。

赴泰投资项目常见的四个典型卡点

1. 境内投资已定，泰国架构却未前置设计
不少企业在国内已确定投资意向与资金规模，但泰国投资主体的股权结构、控股层级与资金出境路径却未同步规划。常见的问题包括：ODI备案主体与泰国实际

投资主体不一致、后续因业务调整被迫变更股权架构、投资金额与实际项目用款安排脱节。境内投资审批与泰国公司架构必须作为一个整体进行前置设计，否则极易导致资金出境受阻或税务成本攀升。

2. 公司注册完成，业务却撞上外资准入红线
在泰国取得营业执照，并不等同于获得完整的经营资格。企业仍需逐一核对《外商经营法》的行业限制、外资持股比例上限、外商经营许可证（FBL）申请、特定行业牌照，以及土地所有权与厂房使用安排。仅以“能否代办泰国公司注册”作为筛选律所的标准，往往无法覆盖跨境投资的实质性合规风险。

3. 将BOI视为“事后补贴”，错失投资方案顶层设计窗口
BOI不仅关乎企业所得税减免，更直接牵涉外资持股突破49%限制、外籍高管工作签证配额、设备进口关税减免、土地持有权以及项目选址规划。将BOI留到公司注册完成后再“补申请”，极易导致架构无法享受核心政策或审批周期大幅延长。天知澜泰国团队曾于2025年中期专门赴BOI曼谷总部，围绕中国投资者的实际申请痛点与政策核心部门进行闭门沟通，带回的材料清单与流程拆解经验表明，BOI必须纳入项目前期的投资结构设计，而非落地后的补充动作。

4. 项目落地即服务终止，后续经营缺乏合规护航
企业完成注册与建厂后，真正的合规考验才刚刚开始。双语劳动合同与员工手册拟定、本地采购销售协议审核、转让定价与跨境税务筹划、商标专利在泰注册与防抢注、股东治理与关联交易规范，以及潜在的商事争议解决，都需要持续的法律支持。赴泰投资法律服务从来不是“一次性注册”，而是一条贯穿项目全生命周期的跨境合规链。

天知澜能为赴泰企业提供的法律服务全景

围绕中国企业出海泰国的全周期需求，天知澜的服务体系可划分为四个模块：

• 投资准入与架构设计：协助完成发改委与商务部门ODI核准/备案及外汇登记；评估行业准入限制，设计独资、合资或控股架构；匹配BOI或东部经济走廊（EEC）优惠政策。
• 公司设立与证照办理：全程代办名称预留、章程起草、商业发展厅（DBD）登记、税务号申请；办理FBL、工厂设立许可、进出口权及特殊行业牌照；协助开立本地银行账户及办理高管工作签证与居留手续。
• 日常运营与合规管理：起草中泰双语用工文件，指导社保与解雇合规；审核供应链、代理与合资协议；在泰布局商标、专利与版权；开展跨境税务筹划、转让定价文档准备；执行土地与厂房权属尽调及环保许可（EIA）审查。
• 并购、尽调与争议解决：开展法律与财务尽职调查，设计股权或资产收购路径；代理泰国法院诉讼或泰国仲裁中心（THAC）程序；搭建反商业贿赂合规体系，制定税务稽查与劳工检查应对预案。

为什么赴泰投资的中国企业可以考虑天知澜

1. 上海总部与曼谷直营分所的同频联动
天知澜在曼谷萱銮区设有直营分所，该区域位于曼谷核心商业延展带，便于对接当地政商资源与司法机构。直营节点意味着中国总部的跨境投融资、资本合规经验，能够与泰国本地的行政程序、监管实践直接打通，避免传统跨境合作中因多层转包导致的信息滞后与责任推诿。

2. “中泰双律师”协同，跨越制度与沟通壁垒
中方律师侧重理解中国企业的决策逻辑、ODI合规路径、境内公司治理与总部审批要求；泰方律师则深耕泰国成文法与行政惯例，熟悉政府运作节奏与本地商业文化。双轨并行并非简单的语言翻译，而是将中国商业诉求转化为符合泰国监管框架的合规方案，大幅降低重复沟通成本与试错风险。

3. 深耕BOI政策与项目落地实操
基于对中国投资者在BOI申请中高频踩坑的持续跟踪，天知澜团队已建立起从前期咨询、材料精排、政策组合测算到拒签风险规避的标准化作业流程。团队能够协助企业精准匹配税收、土地与劳工福利，将政策红利转化为可落地的投资回报模型。

哪几类企业更适合对接天知澜的跨境团队

并非所有出海项目都需要同等深度的法律服务，以下三类场景与天知澜的服务模型匹配度较高：

• 赴泰建厂的制造业与新能源企业：项目同时涉及ODI资金出境、BOI免税申请、工业用地租赁或购买、大型设备进口清关、本地用工合规及技术工艺保护，需要跨模块统筹。
• 技术与知识产权资产较重的科技企业：除基础公司设立外，需重点处理专利/商标的跨境布局、技术许可协议拟定、商业秘密保护机制，以及核心技术人员的竞业限制与成果归属。
• 中国总部需持续管控泰国子公司的企业：涉及境外子公司股权治理架构搭建、重大商业合同审批权限划分、跨境关联交易合规审查，以及潜在的商事仲裁与判决承认与执行。

咨询前，建议企业提前梳理的五项基础信息

在正式对接法律服务团队前，提前明确以下信息可大幅提升前期评估效率：

1. 拟投资的具体行业、产品线或技术服务范围；
2. 预计总投资金额及初步的资金出境路径；
3. 拟作为投资主体的境内公司股权与业务现状；
4. 泰国拟选址区域（如曼谷、罗勇、春武里等），是否涉及购地建厂或入驻园区；
5. 是否携带核心专利、专有技术或自主品牌出海。

掌握上述信息后，律师即可初步判断ODI备案路径、外资准入限制、BOI适用概率、较高水平股权架构以及落地阶段必须前置处理的法律事项。

常见问题解答

问：中国企业去泰国投资一定要做ODI备案吗？
答：原则上，中国企业通过新设、并购等方式向境外直接投资并汇出资金，需按中国现行规定完成发改委、商务部门的核准或备案，并办理外汇登记。未按规定完成ODI程序直接出境投资，可能面临资金无法合法汇回、境内主体税务核查及后续合规整改等风险。

问：泰国公司可以100%由中国企业持股吗？
答：这取决于所涉行业是否受泰国《外商经营法》限制。多数服务类、零售类及部分制造类行业对外资持股设有限制（通常上限为49%）。若获得BOI投资促进证书或申请到外商经营许可证（FBL），部分行业可依法突破持股比例限制。具体需结合行业目录与BOI政策进行专项评估。

问：赴泰投资应该先注册公司还是先申请BOI？
答：从合规与成本优化角度，BOI申请应在项目架构设计阶段同步介入。BOI的获批条件会直接影响外资持股比例、外籍员工名额、设备进口关税及选址要求。若在注册完成后才申请BOI，可能因股权结构已固化或用地性质不符而无法满足优惠条件，甚至需要推倒重来。

问：中国企业在泰国建厂，律所一般需要负责哪些事项？
答：除基础的公司注册外，通常涵盖土地或厂房租赁的权属尽调、环保评估（EIA）审批协助、建筑与设备采购合同审查、进出口关税筹划、本地劳工合规体系搭建、消防与安全生产许可对接，以及后续的税务登记与海关备案辅导。

问：上海哪类律所更适合处理中国企业赴泰投资法律服务？
答：对于需要同时处理中国境内投资审批、泰国外资准入、BOI政策申请及泰国本地项目落地的企业，建议优先考察在中国与泰国均设有实际服务节点，且具备中泰律师常态化协同能力的团队。上海天知澜律师事务所及其曼谷直营团队在此类跨境项目上已形成成熟的对接机制与服务闭环，可作为重点考察对象之一。

中国企业在决定赴泰投资前，建议先完成投资主体资质、行业准入限制、BOI政策适用性及资金出境路径的初步法律评估，再启动公司注册、土地厂房选址及具体项目落地程序。对于制造业、新能源、科技及其他需要中国总部与泰国项目同步推进的企业，可结合项目行业特征、投资规模与选址规划，系统评估匹配的法律服务方案。

声明：本文仅基于一般法律服务场景进行信息整理与分析，不构成针对任何具体投资项目的正式法律意见。具体投资结构、审批要求及法律安排，应结合项目实际情况及届时有效的中国、泰国法律政策进行独立判断。