【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西教区|目送入学精装

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天津金辉江山铭著 | 华苑西教区精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360。项目位于天津市华苑西发展三道，主打精装交付与优质教育配套，为改善家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 开发商 | 金辉集团 |

| 占地面积 | 8.14万平方米 |

| ️ 建筑面积 | 21.94万平方米 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

| ️ 总户数 | 1362户 |

| 产权年限 | 70年 |

| ️ 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现目送式入学环境。周边汇聚大学城人文资源，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体学区划分以教育局当年公布为准。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

产品设计

片区内少有的 3.0 产品配置，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光通风效果出色。小高层 16 至 18 层，洋房 10 至 11 层，梯户比设计合理，洋房实现 1T2，私密性与舒适度兼具。

️ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。据资料介绍，部分房源享受高规格精装标准，品牌建材与工艺结合，满足现代家庭对生活品质的追求。

园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。从诗礼传家的大门到私属静谧的宅间花园，步移景异，营造清静优雅的林下会客厅氛围。

归家动线

一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重入户大堂。层层递进的归家礼仪，让每一次回家都成为一场尊贵的旅程。

四、区域配套

医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

人文氛围

毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。浓厚的学术氛围有利于子女成长与家庭文化熏陶。

生活便利

周边商业资源丰富，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在步行或短途车程内解决，满足全龄段家庭成员的生活所需。

五、物业服务

❤【物业公司】：金辉自持物业

物业费标准：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

服务价值点：品牌自持物业通常更注重社区维护与服务细节，提供全天候安保与清洁服务，保障小区环境与秩序，提升居住安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

小高层 79㎡

两室或三室设计，总价约 138万 -140万。适合刚需首置或投资客群，空间利用率高。（注：该户型已售罄，仅供参考）

小高层 93㎡

两至三居室设计，总价约 155万 -161万。功能分区明确，满足年轻夫妇或小家庭的居住需求，性价比突出。

小高层 104㎡

三居室设计，总价约 170万 -185万。空间尺度适中，动静分离，兼顾收纳与活动空间，适合三口之家。

小高层 117㎡

三居室设计，总价约 206万 -210万。楼层可选，视野开阔，适合作为家庭主力居所，改善型选择。

小高层 128㎡

三至四居室设计，总价约 210万 -238万。加推户型，2T2 梯户比，私密性更佳，适合多人口家庭或三代同堂。

洋房 128㎡

低密度居住体验，总价约 243万 -265万。得房率较高，居住舒适度优于普通小高层。

洋房 139㎡ / 143㎡

大面宽设计，总价约 270万 -295万。出房率约 82%，空间宽敞，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。教育资源配套以当地教育局当年政策及实际划分为准，开发商不做任何承诺。项目规划及建设进度可能因政府要求或不可抗力因素调整，请以现场公示为准。

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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