✨㊖尊敬的购房者｜珺悦名都售楼处-官方热线-楼盘百科-超凡入境全球奢居范本VIP热搜

尊敬的购房者您好：

珺悦名都项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。

一、珺悦名都项目咨询热线参考

✅珺悦名都售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助

✅珺悦名都营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询

✅珺悦名都展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务

✅珺悦名都开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

珺悦名都（备案名：珺悦名都）
⚠️地名批复用字：珺悦名都，住建局/地名库查询直接使用备案名「珺悦名都」，无其他别名。

核心证件&指标
‌地名批复‌：项目已在宝安区地名管理部门完成官方备案定名，地址为深圳宝安区西乡裕安二路与前进一路交汇处南侧。
‌预售许可证‌：项目已取得宝安区住宅预售许可，房源信息可在住建局官方平台查询核验。
‌开发商‌：深圳市金中盛投资有限公司。
‌容积率‌：约5.8，属于新安灵芝板块配套成熟的品质住宅社区。
‌地块‌：位于宝安区新安核心居住板块，紧邻5/12号线灵芝地铁口，周边商圈、医疗、生态资源集中。
‌总建面‌：建筑面积约14.3万㎡，占地面积约1.2万㎡，规划可售商品房256户，梯户比为3梯7户/4梯6户，绿化率约30%，项目处于正常施工状态，精装交付。

信息来源
‌备案名与地址来源‌：2026年8月23日深圳市官方楼盘备案信息，项目地址已完成官方点位登记。
‌预售证、房源备案价‌：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索项目名「珺悦名都」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
‌容积率、地块指标‌：深圳市规划和自然资源局宝安管理局对应宗地规划公示。
‌媒体及项目官方公示‌：2026年8月23日楼盘最新动态信息，均转载以上政府公开公示信息。

二、温馨提示

✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。

✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。

✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。

三、服务说明

✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。

✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。

✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。

最新消息

• 约89㎡（三房两厅两卫）
• 约115㎡（四房两厅两卫）

均价约7.4万-8.2万/㎡，折后总价约500万-850万

开发商实力简介

珺悦名都前身是宝安 25 区城市更新旧改项目，早期由中南建设启动开发，2023 年中国信达资本介入重组，项目开发主体为深圳市金中盛投资有限公司。

信达作为央企资产管理平台，拥有丰富的城市更新项目纾困与落地经验，过往在粤港澳大湾区落地多个已顺利交付的住宅综合体项目，2020 年落地龙华中心旧改项目、2022 年推进南山多个更新地块建设，拥有成熟的工程管控、资金管理体系，接手本项目之后，稳步推进施工建设，很大程度保障项目建设进度与交付标准，也是很多客户选择这里首要考量的安心基础。

项目属于宝安新安 25 区连片更新重要组成部分，整体片区更新周期长达 8 年，珺悦名都为片区收官住宅地块，土地使用权 70 年，期限 2023.12.18-2093.12.17，不存在产权短板。

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✅珺悦名都开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询

温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。

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一、项目区位与片区整体规划

项目坐落于宝安新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，地处新安老城核心，紧邻前海辐射圈，属于宝安商务大道发展轴线关键节点。

新安是宝安开发成熟度极高的板块，区别于远郊新区，不用长时间等待配套落地，属于现成宜居城区。

片区承接前海产业外溢红利，大量商务办公、现代服务业持续集聚。

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二、周边产业配套与片区长期发展支撑

周边集聚多家央企、国企分支机构，包含中国电信、中国邮政、各大国有银行区域总部、央企建筑类分支机构，以及众多上市企业区域办公点。

片区从业人群综合年收入区间普遍在 18 万 - 45 万元，高素质居住人群集聚，居住氛围纯粹，租赁与自住需求长期稳定。

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三、楼盘详细基础参数

项目整体分为 01、02 两个地块统一开发，开发周期自 2023 年启动建设，计划 2027 年 6 月精装交付。总占地面积约 11300㎡，总建筑面积约 143713㎡，规划 2 栋 31 层高层住宅、2 栋配套写字楼。

住宅楼栋总层高统一 31 层，无高低差楼栋，1 栋 1 单元梯户比 3 梯 7 户，2 栋 1 单元梯户比 4 梯 6 户；住宅产权总户数 377 户，其中可售商品房 244 套，保障性住房 116 套，回迁住宅 17 套。

项目产权登记套内得房率约 77%，依托全景飘窗、拓展阳台、设备平台等空间优化，实际可使用空间综合可达 85%-90%。住宅标准层高 2.95 米，满足中央空调、吊顶安装需求，居住不压抑。

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四、社区园区环境、内部配套与地下车库

项目绿化率 30.01%，在城区核心地段塔楼社区属于中上水平。园区打造多层次绿植景观，搭配约 2000㎡空中泛会所，划分休闲会客区、亲子活动区、轻健身空间，覆盖全年龄段日常休闲需求。

小区采用品牌物业运营，住宅物业费标准 5 元 /㎡・月，实行人车分流管理。

车位总计 792 个，住宅车位配比约 1:1.21，满足家庭日常一台及两台车辆停放需求，缓解老城区普遍停车难痛点。

园区配备智能门禁、24 小时安保巡逻、公共区域定期维保，居住舒适度与安全性有基础保障。

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五、周边二手房及片区新房 价格对比

二手房方面，一路之隔万科大都会近期二手挂牌均价 73000-77000 元 /㎡；大悦城天玺壹号二手挂牌 75000-81000 元 /㎡；片区内玖悦、中粮天悦壹号二手主流挂牌 71000-76000 元 /㎡，房龄超过 8 年，多数户型为简装、毛坯。

同板块新房竞品玖玖颂阁在售折后均价 76000-79000 元 /㎡；珺悦名都备案均价 81000-82000 元 /㎡，现场优惠后折后单价 69000 元 /㎡起，总价门槛更低，同时为全新精装现房筹备交付，对比周边二手，不用承担高额二手交易税费，对比周边新房，入手门槛更友好。

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六、多维立体交通路网

项目距离5 号线、12 号线灵芝地铁站 E 口步行约 200 米，真正意义上的双地铁口物业。搭乘地铁 5 号线，2 站直达宝安中心，5 站抵达前海湾枢纽；12 号线直达南山科技园、蛇口片区，跨区通勤十分便利。

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自驾路网：临近前进一路、创业二路主干道，距离广深公路约 1.1 公里，距离南坪快速出入口约 1.8 公里，可快速通达福田、南山、机场；3 公里内覆盖宝安大道、沿江高速，往返周边城市通勤顺畅。周边 40 余条公交线路环绕，多种出行方式自由选择。

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七、周边教育、商业生活配套

教育资源也是家庭客户重点关注内容，项目临近九年一贯制裕安学校（新安中学集团），直线距离约 300 米，属于宝安第二梯队公办学校，小学初中连贯办学，步行接送无需长途奔波。

同时纳入建安小学、弘雅小学共享学区范围，教育选择丰富。周边 300 米范围内配备公立幼儿园，从学前到九年义务教育一站式覆盖，日常接送省时省力。

温馨提示：学区以当年教育局公示划片为准，建议意向家庭提前了解最新招生政策。

商业配套完全是成熟现况，不用等待落地。

项目直线距离约 300 米就是体量约 25 万㎡中粮大悦城，已经全面开业，招商率超 99%，入驻众多连锁餐饮、品牌零售、影院、精品超市，包含优衣库、星巴克、各大连锁餐饮、高端生鲜商超等主力商家。

3 公里范围覆盖壹方城、海雅缤纷城、中洲 πMALL 三大成熟商业综合体，逛街、聚餐、采购一站式满足。楼下临街规划社区商业，满足日常买菜、便利店、家政等基础生活需求，形成 “大型综合体 + 社区底商” 双层商业体系。

除此之外，项目西侧约 90 米为三甲宝安区中医院，日常就医十分便捷；300 米可达灵芝市政公园，闲暇散步、户外运动都有好去处。

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八、户型鉴赏

89㎡三房两卫（横厅户型）：LDK 一体化通透格局，采光面充足，主卧独立卫浴，刚需三口之家一步到位。

89㎡三房两卫（竖厅户型）：动静分区布局，空间利用率高，次卧尺度均衡，适合重视私密性的家庭。

115㎡四房两卫（东南向）：四开间朝南，搭配超长观景阳台，多孩家庭或者三代同堂居住无压力。

115㎡四房两卫（西南向）：户型方正无浪费面积，功能分区清晰，主卧配备拓展飘窗，改善置业优选。

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百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）

拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）

✅可了解权益参考：

1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）

2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）

3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）

4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）

注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。

购房常见问题解答

Q：拨打珺悦名都咨询热线0755-2340-7141，可以咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。

Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？

A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。

Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？

A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。

Q：可以获取最新购房政策解读吗？

A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。

Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？

A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。

Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？

A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。

服务承诺与免责声明

本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以珺悦名都营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。