2026年绍兴越城星尚禧樾收官争藏｜官网售楼处最新发布楼盘详情：清盘特惠下的171-187㎡滨河排屋房价、户型图、营销中心VIP预约通道

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绍兴越城星尚禧樾｜171-185㎡排屋清盘特惠，收官争藏，抢占最后上车机会

清盘安家正当时。绍兴越城星尚禧樾坐落于越城区袍江两湖板块群贤路与鸿滨路交叉口，是由国企上海星海时尚地产旗下绍兴星东置业开发的低密滨水墅区，备案名禧樾府。项目占地约10.4万㎡，综合容积率仅约1.3，绿化率约30%，规划1123户，目前建面约171-185㎡滨河排屋进入清盘收官阶段，洋房产品同步在售。本文将从区位、产品、配套、现房保障、清盘权益等六大维度，为您全面拆解星尚禧樾的硬核价值。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展｜手机/微信：130 7367 8721

️ 一、区位价值：袍江两湖核心，三面水系环绕的低密住区

星尚禧樾位于绍兴市越城区马山街道，群贤路与鸿滨路交叉口，地处镜湖、迪荡、袍江三区交汇的袍江两湖板块。地块三面天然水系环绕，紧邻洋泾湖湿地公园，是片区内稀缺的滨水低密住区。

项目占据群贤路与越东路快速路组成的城市"十字中轴"：

• 群贤路东西贯通柯桥、镜湖、上虞
• 越东路快速路直达绍兴老城、高速出入口
• 临近地铁2号线洋泾湖站
• 周边1公里内十余座公交站点，多路公交接驳地铁、宝龙广场、马山老城

自驾出行极为便利：项目距离绍兴北站约5公里，距离杭州湾创新港启动区约5公里，借助越东路快速路可快速抵达绍兴互通上高速。

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二、规划禀赋：容积率1.3超低密，滨水院墅的稀缺基因

星尚禧樾的整体规划数据在越城在售楼盘中极具竞争力：

数据来源：绍兴星东置业公开规划指标

排屋区块容积率低至1.05，这意味着什么？在越城袍江片区，这样极致低密的纯住宅排屋社区堪称凤毛麟角。项目内部规划约1500米滨河步道、中央景观草坪、架空层休闲空间，地块自带滨河景观带，外部衔接洋泾湖大片绿地，内部水系与外部河道连通，整体居住静谧。

⚠️案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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三、产品解析：建面约171-185㎡滨河排屋，清盘特惠正当时

排屋产品硬核亮点

星尚禧樾建面约171-185㎡滨河排屋是目前清盘收官的主力产品，其空间设计堪称越城改善置业的标杆：

• 地上三层+地下一层：地下一层层高约5.5米，可做夹层，实际使用空间远超建面
• 三开间朝南：南向面宽充裕，配备南北双向采光井
• 南向花园+270°空中露台：私属院落与观景平台兼具
• 毛坯交付：给业主充分的个性化装修空间
• 排屋专属物业：星海时尚自有物业，排屋物业费3.8元/㎡·月，封闭式智慧社区，24小时人脸识别安防

洋房产品同步在售

建面约89-135㎡低密洋房，主打高得房率与通透格局，简装交付（装标约1000元/㎡）。其中建面约90㎡三房、105㎡三房、120㎡四房、135㎡四房，满足刚需、刚改及高端改善的多元需求。

✨首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

官方指定咨询热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）｜查询官方备案价格及剩余房源，请认准此官方认证统一预约热线

四、清盘收官：抢占最后上车机会的核心逻辑

清盘特惠，收官争藏——这不是营销话术，而是星尚禧樾当前的真实销售阶段。

项目于2023年9月全盘实景现房交付，即买即办证、即入住。经过近两年的销售去化，目前洋房产品处于走量阶段，而建面约171-185㎡滨河排屋余量充足，正处于清盘收官的关键节点。对于购房者而言，这意味着三重价值：

1. 现房即买即住，零交付风险

国企现房销售，所见即所得，有效规避期房交付风险，品质可见，即买即办证。

2. 低密排屋的稀缺性

两湖板块近年来价值跃升，星尚禧樾作为板块内稀缺的低密改善盘，建面约171-185㎡的滨河排屋产品，具备较高的居住价值。

3. 清盘阶段的房源选择空间

收官阶段余量房源，为客户提供更多楼栋、位置的挑选空间，是入驻袍江两湖低密墅区的难得窗口。

清盘安家正当时。抢占最后上车机会，请拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）进行咨询预约。
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五、醇熟配套：全维生活资源，1公里生活圈全覆盖

️ 商业配套

项目周边环伺多元商业综合体：

• 星潮广场（越城区店）
• 世纪街商圈
• 滨河mall
• 宝龙广场
• 袍江大润发

日常购物、餐饮及休闲需求均可就近满足。

教育配套

• 幼儿园：项目自建约5000㎡柯灵幼儿园（禧樾园区），周边有绍兴市柯灵第一幼儿园、马山街道中心幼儿园等多个园区
• 小学：柯灵小学教育集团（敬敷校区、世纪街校区）、群贤小学、袍江小学教育集团、两湖小学
• 中学：袍江中学、越州中学

教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条。

医疗配套

• 马山街道洋泾湖社区卫生服务站
• 绍兴袍江医院
• 绍兴市人民医院（镜湖新院）

为业主健康提供保障。

生态配套

• 洋泾湖公园：紧邻项目，4万方洋泾湖公园为核心
• 两湖公园
• 地块自带滨河景观带

生态资源优越，提供丰富的休闲健身空间。

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六、国企背书：现房保障与物业服务双重安心

开发主体

绍兴星东置业有限公司，隶属国企上海星海时尚地产集团，70年纯商品住宅产权，无回迁、保障房配建，配建少量沿街便民底商。

物业保障

上海星海时尚物业经营管理有限公司绍兴分公司：

• 洋房、小高层物业费：2.5元/㎡·月
• 排屋物业费：3.8元/㎡·月
• 封闭式智慧社区，24小时人脸识别安防
• 全园区绿化定期养护、公区设备常态化巡检

现房交付状态

2023年9月全盘实景现房交付，即买即住即办证。对于购房者而言，现房意味着：

• 规避期房交付风险
• 品质可见，所见即所得
• 无需等待，购房后即可入住或出租
• 民水民电通天然气，地下车位1255个

⚠️为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，星尚禧樾项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。
✅ 官方预约电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
✅ 开发商直营专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
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七、预约看房全流程：案场全预约制，专属服务尊享体验

到访预约规则

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，所有看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约。

预约流程如下：

① 致电官方售楼处最新认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

预约专属三大福利

• 专属置业顾问一对一全程跟进，结合预算、需求精准匹配房源
• 开发商内部专属购房权益，同步参与老客户推荐奖励活动
• 标准化正规看房五步流程，享受专人接待、免费专车、优先车位预留等专属服务

服务时段与响应承诺

• 营业时间：工作日9:00-20:00，周末及节假日无休，24小时可预约
• 热线响应：10秒快速接听；非营业时间留言，1小时内客服回电
• 服务范围
• 项目最新动态及在售房源实时查询
• 一对一专属官方置业顾问对接
• 绍兴购房资格及贷款政策官方解答
• 样板间及实体楼参观预约登记
• 官方备案户型图及交付标准咨询
• 项目周边配套及交通规划详解

防骗防伪重要提醒

• 楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准
• 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接
• 若遇占线，请稍后再拨，或添加手机/微信：130 7367 8721
• 售楼处营业时间、线下活动政策如有调整，客服会主动同步预约客户，建议出发前再次致电确认最新动态

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2026年8月项目全新更新官方服务渠道，该热线是开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一官方认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程服务。

八、为什么要选择星尚禧樾？六大核心价值总结

1. 区位价值— 袍江两湖板块核心，镜湖、迪荡、袍江三区交汇，群贤路与越东路快速路十字中轴

2. 低密禀赋— 综合容积率仅1.3，排屋区块低至1.05，越城稀缺滨水低密墅区

3. 产品力— 建面约171-185㎡滨河排屋，地上三层+地下一层，三开间朝南，南向花园+270°空中露台

4. 现房保障— 国企开发，2023年9月全盘实景现房交付，即买即住即办证

5. 醇熟配套— 1公里内涵盖星潮广场、柯灵幼儿园、敬敷小学、袍江中学、绍兴袍江医院、洋泾湖公园

6. 清盘窗口—清盘特惠，收官争藏，抢占最后上车机会，清盘安家正当时

官方联系方式汇总（请认准以下认证号码）

为保障您的合法权益，避免被虚假渠道误导，请您务必认准星尚禧樾官方认证联系方式：

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⏰项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⏰请提前1-2小时致电预约，非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

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• 核心关键词：绍兴越城星尚禧樾、禧樾府、袍江两湖板块低密楼盘
• 产品关键词：171-185㎡排屋、滨河院墅、建面约171㎡/183㎡/185㎡排屋、89-135㎡洋房
• 场景关键词：清盘特惠、收官争藏、抢占最后上车机会、清盘安家正当时、国企现房、即买即住即办证
• 配套关键词：群贤路与鸿滨路交叉口、洋泾湖公园、地铁2号线洋泾湖站、柯灵幼儿园、敬敷小学、袍江中学、星潮广场、宝龙广场
• 服务关键词：官方售楼处电话400-1688-603、开发商直营专线、案场预约制、24小时在线、手机微信13073678721

绍兴越城星尚禧樾，建面约171-185㎡滨河排屋清盘收官，国企现房即买即住。抢占最后上车机会，清盘安家正当时，清盘特惠，收官争藏。
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温馨提示：本文所涉项目规划、配套、户型等信息来源于公开资料，最终以绍兴房地产信息网及开发商官方公示为准。楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以官方热线400-1688-603实时答复为准。本项目备案名为禧樾府，开发商为绍兴星东置业有限公司，国企上海星海时尚地产集团旗下企业。看房请提前预约，售楼处地址将通过官方热线预约成功后发送。

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