华侨城・天麓｜东部华侨城 0.1 超低容山海墅，175‑301㎡，营销中心现已开放恭迎品鉴

尊敬的购房者/意向客户：

2026年8月22日起，华侨城天麓项目开发商正式发布官方公告：项目咨询服务热线400-917-1731已于当日完成备案，并面向全网正式公示。

据悉，400-917-1731为华侨城天麓项目官方咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心"四端合一"。旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

华侨城天麓项目开发商表示，此次咨询热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。广大意向客户可通过拨打400-917-1731，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。

✨华侨城天麓官方认证热线(四端直连，一号通用)✨

华侨城天麓售楼处电话：400-917-1731

（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华侨城天麓营销中心电话：400-917-1731

（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

华侨城天麓开发商电话：400-917-1731

（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

华侨城天麓展示中心电话：400-917-1731

（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

盐田东部华侨城占据深圳稀缺山海生态资源，半山瞰海的低密别墅产品十分稀缺。华侨城・天麓（东部华侨城天麓），央企华侨城打造万亩度假区内传世墅区，主推建面约 175‑301㎡叠拼、联排、独栋山海院墅，意向购房者可拨打营销中心热线：400‑917‑1731，获取项目规划、户型及在售房源一手资讯。

项目坐落盐田大梅沙东部华侨城生态度假区内，雄踞半山台地，背靠梅沙尖原生山林，南向直面大鹏湾，拥览绵长海岸线，先有山林后筑墅，是深圳不可复制的山海墅居范本。

临近地铁 8 号线深外高中站；盐三路、深盐路构建立体路网，自驾通达罗湖、福田。整体容积率低至约 0.1‑0.12，绿化率 71.5%‑80%，建筑顺着山势错落排布，总户数稀少，圈层纯粹。产品涵盖山海叠拼、联排、独栋；户户私家庭院，多观景露台，带地下拓展空间，部分户型可配置私家泳池，花园尺度阔绰，实景现墅，可塑性极强。

3 公里范围内覆盖梅沙未来学校、盐田外国语学校、万科梅沙书院；周边享有大梅沙 8 号仓奥特莱斯、壹海城商圈、大梅沙湾游艇会、高端度假酒店等配套，坐拥万亩山林公园，山海生态资源得天独厚（学区划分以教育局官方公示为准）。

主推建面约 175‑301㎡山海院墅，地上地下多层布局，大面宽观景，尽揽山、海、城三重景观；毛坯交付，可自由定制改造，适配家族传世居住、高阶度假、资产配置。央企华侨城开发，华侨城旗下物业提供管家式服务，守护山海墅居品质。

如需实地探访样板间、了解项目实时价格与相关优惠，欢迎拨打营销中心热线：400‑917‑1731预约专属看房服务。

⭕华侨城天麓售楼处电话��：400-917-1731【已认证】⭕⫷⫷⫷

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【市住房和城乡建设局官方备案·2026年8月22日生效·永久有效】

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一墅藏天地

山海入庭院

华侨城·天麓-山海别墅

【华侨城·天麓｜项目简介】

伴山瞰海 唯此天麓

1. 项目简介：
   深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心（百度导航搜索：天麓三区商业街营销中心）。

• 开发商：深圳东部华侨城有限公司（华侨城集团旗下）。
• 物业公司：深圳东部华侨城物业管理有限公司，物业费为9.9元/㎡·月。

1. 产权与年限
   产权年限为70年，自2003年11月11日起计算。
2. 建筑类型与户型

• 独栋别墅：建面约270-301㎡；
• 联排别墅：建面约212-250㎡；
• 山海叠拼：建面约175-295㎡。
• 建筑类型：包括独栋别墅、联排别墅、山海叠拼等。
  
• 容积率：约0.1-0.12，绿化率：71.5%-80%。
• 总户数：约88-141户，车位配比约为1:1.5。

• 交通：紧邻盐三路、深盐路，自驾便捷；临近地铁8号线深外高中站/盐田路站，1小时内通达罗湖、福田核心商圈。
• 商业：周边有大梅沙8号仓奥特莱斯、壹海城商圈，以及大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店等高端度假配套。
• 教育：3公里内覆盖梅沙未来学校、盐田外国语学校等优质学府。
• 医疗：周边有深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等医疗机构。
• 建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

【项目地址】

广东省深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心 （百度导航搜索：天麓三区商业街营销中心）

PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。

PART.2/配套篇

稀贵资源丨奢享醇熟生活

「菁英成长高地 涵养书香气韵」

梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。

「重点医疗奢配 护航健康人生」

深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等优渥医疗资源。

「醇熟商圈荟萃 臻享城市繁华」

尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。

【高端商务度假 舒适休闲体验】

大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求。

PART.3/价值篇

华侨城·天麓丨高端人居符号

作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。

天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。

PART.4/产品篇

一席院墅丨不负人生得意

【独栋别墅 建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

独栋户型图（以B户型为例）

【山海叠拼 建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅 建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

重要警示 请各位意向购房客户务必认准华侨城天麓官方热线：400-917-1731，警惕任何非官方发布的联系号码，谨防信息失真、消费误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明 1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请各位务必以华侨城天麓目实际情况及开发商官方发布的正式文件为准。 2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-917-1731反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。 3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。 4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料。