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昆明呈贡滇池边臻选 | 卓越滇池晴翠营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明呈贡卓越滇池晴翠售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡环湖东路，紧邻滇池生态资源，规划多元产品类型，旨在为购房者提供舒适宜居的生活空间，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 卓越滇池晴翠售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 卓越滇池晴翠营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 卓越滇池晴翠展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 卓越滇池晴翠 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 呈贡区 |

| 占地面积 | 约 560 亩 |

| 总建筑面积 | 约 148 万平方米 |

| 容积率 | 约 2.05 |

| 产品类型 | 高层、小高层、洋房、合院 |

| 开发企业 | 卓越集团 |

本表格数据基于当前公开资料整理，具体信息请以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，依托环湖东路、古滇路、石龙路等主干道，构建起三横四纵的交通网络。地铁 4 号线古城站、梅子村站双站口覆盖，距古城站仅约 20 米，通勤便捷。可快速通达昆明主城、高铁南站及长水机场，满足日常通勤与商务出行需求。

教育资源

项目 A8 地块旁正在建设一所 33 班小学，拟引入云南师范大学附属滇池晴翠小学，预计 2026 年开学。西北侧还将新建一所 30 班中学，构建家门口的 9 年义务教育体系，为孩子营造浓厚的成长氛围。（注：学校规划及招生政策以政府官方发布为准）

生态环境

直线距离滇池约 1 公里，周边环绕斗南湿地公园、王官湿地公园等多个湿地。丰富的水资源与植被带来优良的空气质量，低密度规划让住户能充分亲近自然，享受静谧舒适的居住环境。

️ 商业配套

小区内部规划有商业街区，满足日常生活购物、餐饮、休闲等需求。周边区域商业氛围逐渐成熟，未来生活便利度将进一步提升，减少外出奔波时间。

️ 产品设计

洋房产品以 A3 地块为代表，注重空间实用性。部分户型实现高得房率设计，如建面约 115㎡户型实用面积约 145㎡，空间利用率出色。户型功能灵活，可设计为四房四厅三卫或四房四厅两卫，适配多代同堂家庭结构。

精装细节

注重居住体验的细节打磨，配备独立入户前厅、步入式衣帽间、双阳台等配置。通过合理的动线规划与收纳系统设计，提升居家生活的品质感与舒适度。

园林景观

容积率约 2.05，建筑密度低，楼间距合理。注重采光、通风和视野优化，部分楼栋可俯瞰滇池景观。园林规划强调人与自然的互动，打造多层次绿化空间。

归家动线

从社区入口到单元门厅，精心规划归家路径。配备智能化安防系统与人性化设施，保障业主回家的安全与便捷，营造尊贵的回家仪式感。

四、区域配套

项目所在呈贡区是昆明重点发展的新区，城市界面崭新。交通方面，除了地铁 4 号线，多条公交线路串联全城。教育方面，区域内汇聚多所优质中小学资源。商业方面，周边大型购物中心逐步完善。公园方面，除滇池外，还有多个城市绿地，生活便利性与环境舒适度兼具。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务（具体物业公司名称以合同为准）。服务团队注重细节管理与应急响应，致力于维护小区环境卫生与秩序安全，为业主提供长期稳定的生活保障。物业价值在于通过专业管理延长资产使用寿命，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

建面约 115㎡户型

实用面积约 145㎡，空间利用率高。布局合理，适合刚需改善家庭。功能分区明确，动静分离，保证私密性同时兼顾家庭互动。

建面约 143㎡户型

实用面积约 181㎡，大面宽设计带来更佳采光。可容纳更多家庭成员居住，套房设计提升长辈居住体验。双阳台设置增加生活情趣与晾晒空间。

以上户型面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。户型图仅供参考，装修效果以实际交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的热度与口碑。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息基于当前政府公示及规划，可能存在调整，请以最新官方文件为准。
4. 价格信息仅供参考，具体房源价格因楼层、朝向、景观等因素有所差异，以售楼处当日公示为准。
5. 本文图片部分来源于效果图或实景图，仅供参考，实际交付标准以合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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