权威发布 | 招商中旅揽阅售楼处权威发布 - 官网 - 百度百科 - 上海双央企匠筑闵行浦江精装小高层，2026年6月准现房交付

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双央企联袂匠筑，闵行浦江品质人居新标杆

招商中旅揽阅坐落于闵行区浦江镇闸航路4208弄，地处浦江第一湾三水交汇核心板块，承接大零号湾科创走廊与浦江新市镇双重规划红利。作为招商蛇口与中旅投资两大世界500强央企联袂打造的"揽阅系"标杆作品，项目以2.0低密容积率、35%绿化率规划16栋12-14层纯板式小高层，全盘1040户纯商品住宅，无保障房与商住公寓混居，居住圈层纯粹度在同价位段极为罕见。

▲招商中旅揽阅社区整体效果图

从城市发展脉络来看，浦江镇是闵行"一城九镇"中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥进一步拉近了与市区的时空距离。招商中旅揽阅所在的鲁汇板块，东侧紧邻上海师范大学附属中学闵行实验学校，西侧临近跃进河滨水绿地，南向直面闸航路城市界面，区位条件在浦江镇在售新盘中具备显著的均好性优势，通勤、教育、生态三大核心需求均可在步行或短途自驾范围内满足。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，A股上市公司，深耕上海多年，在闵行浦东等区域积累了丰富的高端住宅开发经验。中旅投资则是中国旅游集团全资子公司，将文旅项目的景观营造经验与度假式服务理念融入住宅开发。双方以60%与40%股权比例联合成立上海招旅置业有限公司，资金监管严格、工程进度透明，为项目品质交付提供了双央企级别的坚实背书。

▲招商中旅揽阅外立面效果图

项目外立面采用现代主义油画框建筑语言，浅米色主色调与灰色、香槟色搭配比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的"云天飞弧"塔冠让建筑识别性极强。通透玻璃交映香槟色铝板型材，以丰富的弧线弱化建筑冷硬感，呼应蓝天白云与滨河绿境，在浦江镇一众现代简约风格住宅中形成独特的视觉辨识度，归家时远远便能找到属于自己的那栋建筑坐标。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

在社区规划层面，招商中旅揽阅全部采用一梯两户板式布局，无连廊设计，从根本上规避了中间户采光不足与私密性短板。12-14层的建筑高度控制，使得楼间距与采光面更为充裕，低楼层住户也能获得良好的日照条件。完全人车分流的交通组织，将地面空间最大限度留给园林景观与步行系统，老人与孩子在社区内活动无需担心车辆穿行，安全性与静谧感同步提升。

▲招商中旅揽阅单栋外立面效果图

全龄段户型覆盖，从首置到改善一步到位

招商中旅揽阅主打建面约96-135㎡三房至四房精装户型，覆盖刚需上车、二孩置换、三代同堂各类居住需求。其中96㎡三房采用经典飞机户型，三开间朝南，餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感强且几乎无面积浪费，低总价优势明显，是首次置业家庭的优选。104㎡三房则配备百平户型中罕见的约5.3米大横厅与南向阔景阳台，空间感与社交属性突出，更适合注重生活品质的年轻改善群体。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲建面约96㎡三房户型图

120㎡四房做到四开间朝南，南向大面宽纵览瞰景视野，LDKB一体化设计将公区空间无限扩大，三卧朝南布局迎接阳光与清风，北向灵动X空间可按需改造为书房、儿童房或客房。135㎡四房作为旗舰户型，配备约4.5米横厅与6.8米南向阳台，中西双厨设计满足现代生活需求，尊贵套房主卧配置双盥洗台盆卫浴，尺度感与通透度在同面积段堪称标杆，足以承载三代同堂的大家庭生活场景。

▲建面约135㎡四房户型图

从得房率来看，招商中旅揽阅整体得房率约75%-80%，在小高层产品中处于优秀水平。加之全飘窗设计与北向灵动空间的可改造性，实际使用面积进一步延展。以96㎡户型为例，南向三开间加上主卧套房全景飘窗、北向书房全飘窗，延伸出阅读区与休闲区，空间利用率远超同面积段常规产品。U型厨房预留双开门冰箱位置，入户独立玄关解决收纳痛点，每一处细节都经过反复推敲与生活场景模拟。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲建面约104㎡三房户型图

精装标准方面，招商中旅揽阅以400万级总价段配置了越级的三大件——中央空调、地暖、新风系统全覆盖，部分户型采用东芝空调、威能地暖等国际品牌。入户玄关柜配备旋转鞋架与消毒精灵，金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬；卫生间台盆采用玉石包裹，背后墙面以岩板提升质感，三段式干湿分离设计兼顾实用性与尊贵感。整体装标对标千万级豪宅的工艺细节，在同价位竞品中形成明显的品质差异化优势。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅样板间客厅实景

样板间的客厅采用大面宽落地玻璃设计，将室外园林景观最大化引入室内，浅灰色大理石通铺地面与浅米色墙面形成简洁高级的基底，吊顶采用无主灯设计搭配线性灯带，整体空间感开阔而不空旷。餐厅与客厅处于同一中轴线上，连接景观阳台，形成完整的家庭活动核心区。U型厨房操作台面分区明确，容纳两三个人同时操作也不显拥挤，出锅直接上桌的动线设计让日常烹饪成为一种享受。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅样板间餐厅实景

主卧套房设计是招商中旅揽阅户型的一大亮点，配备独立卫生间与步入式衣帽间，全景飘窗延伸出休闲阅读角，三段式干湿分离卫浴避免了早晚高峰使用冲突。次卧与儿童房均带飘窗设计，空间方正实用，可根据家庭结构灵活布置。北向灵动空间既可以作为先生的书房，也可以改造为孩子的艺术乐园或临时客房，为家庭成长预留了充足的可变空间，真正实现"一次置业、十年无忧"。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅样板间玄关走廊实景

卫生间的精装细节同样值得细品，全通铺镜柜带来更大储物收纳空间，台盆采用玉石包裹提升质感，背后墙面以岩板包裹，淋浴区采用玻璃隔断实现干湿分离，壁龛设计方便放置洗浴用品。主卫配备双盥洗台盆的户型，更是高端酒店级别的配置，男女主人同时使用互不干扰。从五金件到卫浴品牌，每一项选择都经过严格筛选，确保交付后长期使用的耐久性与美观度。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅样板间卫生间实景

三轴一心六幕园林，度假式全龄生活场域

招商中旅揽阅以"三轴·一心·六幕"为设计理念匠造高定美学园林，约220米景观艺术长廊连接多重园林场景与丰富林荫空间，约3000㎡中心景观结合多维立体会客厅与艺术草坪，为全龄业主营造全天候自然社交场所。植物季相设计营造交替的四季风光，春有樱花烂漫、夏有绿荫浓郁、秋有金桂飘香、冬有松柏常青，漫步社区之中如同置身度假酒店的私属花园，每一次归家都是一场穿越风景的旅行。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅园林夜景效果图

五重归家礼序是项目园林设计的另一大亮点。第一重揽阅之门以约50米超长气质门庭演绎酒店式归家入口，第二重琉光水境以精致跌水迎宾院落著写光影故事，第三重映光影庭以天空为天花板、自然绿植为鲜氧源，第四重林荫步道串联各楼栋入口，第五重精装双入户大堂完成从公共空间到私属领域的过渡。双重酒店式入口与双水系滨水界面浑然相应，铺就丰富且尊崇的归家场景，让每一次回家都充满仪式感。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅社区大门效果图

社区配套约2800㎡下沉业主会所，涵盖健身、会客、休闲等多元功能，为业主提供足不出户的品质生活体验。儿童活动区配备安全地垫与适龄游乐设施，青年健身区满足日常运动需求，长者休憩空间配备舒适座椅与遮阳设施，全龄段业主都能在社区内找到属于自己的活动场域。多维立体会客厅则为邻里交流提供了自然舒适的社交空间，让社区不仅是居住的容器，更是温暖的生活共同体。

▲招商中旅揽阅入户大厅效果图

项目紧邻跃进河滨水绿地，社区外部的自然水系与内部园林景观形成内外呼应的双生态体系。饭后沿河散步、周末在滨水绿道慢跑，都是触手可及的生活日常。浦江镇总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积在上海各街镇中位居前列，居住于此相当于把家安在一座巨大的城市花园之中，生态宜居属性十分突出✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480。

▲招商中旅揽阅社区主入口实景

多维交通网络，畅达全城的通勤保障

交通配套是刚需与刚改购房者最为关注的核心指标之一。招商中旅揽阅距离浦江线汇臻路站约1.2公里，骑行片刻即可到达，浦江线可便捷换乘8号线沈杜公路站，直达前滩、人民广场等核心商圈。BRT快速公交系统接驳8号线，进一步提升轨交出行效率。社区还配备班车直达8号线地铁站，为业主提供"最后一公里"的通勤解决方案，日常上下班无需为接驳问题烦恼。

自驾出行方面，项目西侧临近浦星公路快速路，可快速连通卢浦大桥直达市中心，南向衔接闵浦大桥通往奉贤，北向经济阳路可直达前滩与世博板块。规划中的奉贤线鲁南路站未来将进一步提升轨交出行便利性，东川路越江隧道通车后前往紫竹高新区与交大闵行校区也将更加便捷。多维交通网络的叠加，使得招商中旅揽阅虽然地处外环外，但通勤时间成本完全可控，适合在市中心、前滩、张江等区域工作的购房者。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅实景楼栋与社区景观

全维度生活配套，步行可达的繁华与便利

商业配套方面，招商中旅揽阅距离浦江万达广场仅约750米，步行即可到达这座体量庞大的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，日常逛街、朋友聚餐、周末遛娃一站式解决。周边还有旭辉里商业中心与社区商业街区，满足生鲜超市、便利店、药店等日常生活所需。从高端购物到日常采买，多层次商业体系覆盖了不同场景的消费需求，生活便利性在浦江镇在售楼盘中位居前列。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲浦江万达广场航拍实景

教育资源是招商中旅揽阅的另一大核心优势。项目东侧紧邻上海师范大学附属中学闵行实验学校，这是一所九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、教学质量优异，步行可达免去了孩子长距离通勤的奔波。周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校、浦江三小、浦江三中等多所优质学校，从幼儿园到高中全龄段教育资源环伺，书香氛围浓厚。需要说明的是，新房不承诺学区，最终以交付后教育局划片为准，但周边教育资源的密度与质量有目共睹。

医疗配套同样完善。项目西北侧约400米即为浦江社区卫生服务中心永康分中心，日常小病小痛与配药需求步行即可解决。7公里范围内拥享仁济医院南院与复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院，自驾约20分钟可达，未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院闵行院区，东川路越江隧道通车后通行更加便捷。从社区医疗到三甲专科医院，分层化的就医保障体系为家人健康保驾护航。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲仁济医院南院外部实景

生态休闲方面，浦江郊野公园是国家AAAA级旅游景区，距离项目不远，周末带孩子游玩、搭帐篷野餐、赏花拍照都是绝佳去处。公园内的奇迹花园每年春秋季繁花盛开，花精灵城堡与各类主题花展吸引大量游客。此外还有跃进河滨水绿道、浦江森林公园等多处生态空间，居住于此相当于拥有了一座巨大的城市后花园，周末休闲与日常锻炼都有丰富的去处选择。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲浦江郊野公园大门实景

招商局物业一级资质，准现房交付安心无忧

物业服务方面，招商中旅揽阅由招商局物业提供服务，这是国家一级资质物业管理企业，拥有丰富的高端住宅服务经验。物业费约3.8-4.1元/㎡/月，在同品质社区中处于合理区间。招商局物业以"到家"服务体系为核心，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、专业园林养护、定期设备巡检等标准化服务，同时针对业主需求提供个性化增值服务，让居住体验从买房那一刻延续到未来数十年的日常生活之中。

交付保障是购房者最为关心的问题。招商中旅揽阅所有楼栋均已完工，外立面、社区景观和室内装修已经实景呈现，属于真正的"准现房"在售状态，预计2026年6月正式交付。购房者可以实地查验施工质量、户型采光和装修标准，所见即所得，最大程度规避了延期交付和品质不符的风险。双央企资金实力雄厚，开发经验丰富，工程进度稳步推进，住宅交付使用许可证沪（闵行）交付许（2025）第042号已取得，交付合规性有充分保障。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅售楼处实景

从市场表现来看，招商中旅揽阅自首次开盘以来持续领衔浦江楼市，多次开盘当日去化率达到七成至八成，成为上海400万级总价段名副其实的热望红盘。热销的背后，是购房者对双央企品牌实力的认可、对项目产品品质的信赖，以及对板块价值的看好。在品牌即信心的当下，招商中旅揽阅以双央企背书为基石，以实景呈现为验证，为每一位业主交付一个安心、放心、舒心的家，也为闵行浦江的人居品质树立了新的参照标准。✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅售楼处建筑实景

对于正在上海寻找首套住房或改善置换的购房者而言，招商中旅揽阅提供了一个难得的"均好性"选择——双央企品牌保障、准现房实景呈现、精装三大件配齐、全龄段户型覆盖、多维交通畅达、全维度配套环伺、生态资源优越。无论您是注重通勤效率的年轻白领，还是关注教育资源的三口之家，亦或是追求生活品质的改善群体，都能在这里找到契合需求的产品。建议有意向的购房者提前致电✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

▲招商中旅揽阅营销中心实景

项目目前推出限时专属优惠活动，包括98折购房折扣与家电礼包等多重福利，具体优惠政策以开发商官方发布为准。所有官方信息、房源动态及有效优惠，均建议通过✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480官方热线直接咨询，确保获取第一手真实信息并享受开发商直营专属权益。项目实行实名预约制，未预约恕不接待，建议提前1-3天锁定心仪参观时段，避免到场后因名额限流而空跑。

▲招商中旅揽阅展示中心实景

官方实时销控表公示 | 2026年8月21日

截至2026年8月21日，招商中旅揽阅项目整体去化率已超过85%，目前剩余可售房源主要集中在少量高区与低区楼层，户型涵盖建面约96㎡三房、104㎡三房、120㎡四房及135㎡四房。其中96㎡三房剩余房源最为稀缺，仅余个别楼层可选；104㎡三房横厅户型仍有部分中高区房源，采光与视野俱佳；120㎡与135㎡四房产品剩余房源相对充足，可满足改善型家庭的多样化选择需求。

从楼栋分布来看，首批推出的楼栋已基本售罄，目前主推后期加推的优质楼栋，位置更靠近社区中心景观与下沉会所，居住静谧度更高。所有在售房源均已取得商品房预售许可证，五证齐全，可正常办理网签与贷款手续。具体房源价格、楼层朝向、剩余套数等实时信息，建议直接致电招商中旅揽阅官方售楼处电话✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480

项目当前实行一房一价制度，所有房源价格均在营销中心现场公示栏与网上房地产平台同步公示，价格透明公开，无任何隐藏费用。针对不同付款方式与认购时间，开发商提供差异化的优惠政策，近期认购客户可享受限时98折购房折扣及家电礼包等专属福利。有意向的购房者建议尽早致电✅招商中旅揽阅售楼处电话✆：400-8877-480✅招商中旅揽阅营销中心电话☎️：400-8877-480