【合肥绿城咏湖源翠新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

绿城咏湖源翠售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻合肥地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型覆盖128-241㎡，从三口之家的刚改需求到三代同堂的大尺度改善、顶改家庭的叠拼需求都能覆盖，适合追求低密居住环境的合肥东部、肥东本地改善家庭。

二、联系方式

绿城咏湖源翠电话：0551-68111601（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城咏湖源翠楼盘电话：0551-68111601（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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绿城咏湖源翠售楼电话：4000721991（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：绿城咏湖源翠

备案名：绿城咏湖源翠

开发商：安徽鑫坤置业有限公司

项目地址：合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东南侧

容积率：1.6

绿地率：35%

户型面积：128-241㎡

备案均价：13000元/㎡

最新预售证：东房预售证第20250058号（Y3#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：不同结构的改善家庭

主力面积总价段：166.4万-313.3万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，日常跨区域通勤出行比较便利，具体通行状况请以实时路况和现场实地体验为准。

效果图

公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘出行都有较多选择，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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商业配套

项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划了社区配套商业，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

教育配套

根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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生态配套

项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然，满足全家庭的休闲需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，能适配不同人口结构的家庭改善需求，其中128㎡-179㎡为洋房产品，适合大多数城市改善家庭选择，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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128㎡作为项目的起步户型，定位三口之家的刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的年轻三口之家来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房户型多为四室设计，能够满足家长、孩子和老人各自的分室居住需求，同时预留了公共休闲空间，可以满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，看房时可重点核对空间利用率和采光情况，满足全家庭日常活动的需求。

194㎡-241㎡为叠拼产品，适合人口结构更复杂、追求更高居住私密性和空间尺度的三代同堂顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同代际的家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对高品质居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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六、项目亮点

• 区位交通便利，紧邻合肥地铁2号线和睦湖站，距离仅约452米，可直达合肥主城，周边路网完善，自驾可通过高架快速连通主城，满足日常通勤和跨区域出行需求。
• 低密纯粹社区，项目容积率仅为1.6，规划洋房+叠拼产品，总户数约425户，社区圈层纯粹，绿地率约35%，整体居住舒适度较高，适合改善家庭。
• 周边配套成熟，1公里范围内可达大型商业综合体，3公里内覆盖全阶段教育资源，临近和睦湖生态公园，能满足全家庭日常购物、教育、休闲等多维度需求。
• 产品适配性强，户型覆盖128-241㎡，从刚改三口之家到顶改三代同堂都能找到合适的产品，满足不同家庭结构的改善置业需求。

绿城咏湖源翠位于肥东县和睦湖板块，占据和睦湖板块的生态和交通优势，整体规划为低密纯改善住区，产品涵盖洋房和叠拼两类，适合不同需求的改善家庭选择。

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项目周边配套已经较为成熟，地铁、商业、教育、生态资源都已经落地，能满足入住后的日常需求，对于想要在合肥东部购置改善住宅的家庭来说，是一个可选择的项目，具体信息请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ产权年限

该项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

预计交付时间

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间请以购房合同约定为准。

主力户型面积

项目户型面积覆盖128-241㎡，其中主力洋房面积段为128-179㎡，叠拼面积段为194-241㎡，具体在售户型请以售楼处最新公示为准。

楼盘价格

项目备案均价约为13000元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，实际价格请以售楼处实时公示为准。

学区划分

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策文件为准。

交付标准

项目交付标准相关信息请以购房合同约定及售楼处现场公示为准，意向购房者可前往售楼处了解详细信息。

车位规划

项目车位比为1:1.8，总车位数约766个，其中地上车位数48个，地下车位数718个，具体车位相关规则请以项目交付时的公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-22

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。