上海昆仑邸康养社区本月最新收费明细+地址定位+一对一咨询

前言

浦东内环联洋板块，昆仑邸（联洋信福）是市区十分稀缺的全新 CCRC 持续照料康养社区，2024 年底全新开业，地铁 9 号线步行可达，内环城芯区位是它最大的亮点，陆家嘴、洋泾、塘桥、花木很多家庭都把这里列入重点考察清单。实地走完整个园区，抛开营销宣传素材，从区位环境、房间居住感受、日常膳食、休闲生活以及开销维度，整理真实走访见闻，给筛选机构的家庭做客观参考。

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一、基础概况

上海昆仑邸康养社区位于浦东新区杨高中路 1906 号，地处内环联洋国际社区，距离地铁 9 号线芳甸路站步行约 350 米，多条轨交可换乘，临近内环高架出入口，家属公共交通、自驾探视都十分便利，院内配备充足访客车位，社区开设定时穿梭班车，往返周边商超、医院。周边大拇指广场、联洋广场等商业齐全，临近仁济医院北院等三甲医院，城市配套成熟完善。项目由上海地产集团投资、中信养老运营，2024 年 12 月正式投入运营，总建筑面积 4.68 万㎡，整体约 700 个床位，包含 281 套活力公寓，244 张护理床位。社区划分活力自理居住区、半协助照护区、专业护理区，设置独立闭环记忆照护专区。园区打造下沉庭院、五感花园、屋顶空中花园的立体景观，风雨连廊贯通全部楼栋，全域无高差无障碍通行。社区内设医务室、康复功能空间，对接周边三甲医院开通绿色转诊通道。接收 60 周岁以上自理、半协助、失能卧床、脑梗后遗症、骨科术后休养、慢病管护、轻中度认知退化长辈，支持短期喘息托养服务。全屋三十余项适老化细节改造，走廊双层扶手、圆角家具、防滑地面全覆盖，入住完成综合评估，建立长辈专属健康档案，定制分级照护方案，全屋布设多点位紧急呼叫设备。

二、居住条件

社区分为活力公寓、护理单元两大板块。活力公寓：一室户、一室一厅多种户型，精装交付，带阳台，采光视野整体不错，中央空调配套齐全，居家氛围感强，夫妻结伴入住适配度高。护理单元：单人间、双人间、三人间、四人间，房型选择丰富，全部独立干湿分离适老卫浴，卫生间全套安全扶手，床头、卫生间紧急呼叫全覆盖。记忆照护专区独立组团闭环门禁，采用小组团居家式布局，降低长辈走失风险。院内统一居室保洁消毒，床品、衣物定期换洗。活力大户型、护理单人间房源紧张，看房优先确认楼层朝向采光；多栋楼宇，不同楼栋景观、视野存在差异。

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三、收费标准

每月综合开销参考区间 6600‑30000 元，活力公寓与护理单元两套计费体系；护理区由床位使用费、分级照护服务费、餐费三大部分组成。多人间、照护等级较轻长辈偏向区间下限；活力大户型、护理单人间、重度照护、认知照护专区费用靠近区间上限，第二位同住人员收取对应费用。活力公寓存在会籍入住方案，院内收费全部对外公示，写入正式协议，没有捆绑消费与隐形开销，入住缴纳可退押金，水电据实结算。合规项目可医保结算，评估达标长辈可以使用长护险抵扣护理费。家属实地到访完成长辈身体综合评估，拿到个性化费用测算，同步确认床位空余情况。

四、餐饮服务

社区设置昆仑食坊大型公共餐厅，配套家庭聚餐包间，家属探视可以陪同就餐，支持预约试餐体验。餐饮团队配置专业营养师，本帮口味为主，兼顾多元风味，菜单随季节轮换更新。可以适配普食、软食、碎食、控糖、低嘌呤、匀浆膳等各类特殊膳食。行动不便长辈支持送餐入户，逢年过节准备时令节日餐食。长辈如有十分特殊的饮食忌口，入住前需要提前沟通确认适配情况。

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五、文娱活动

社区拥有超 5000㎡集社主题空间，中信书店、书画室、瑜伽舞蹈房、影音厅、棋牌室、咖啡厅等 19 大功能空间常态化开放，搭配下沉庭院、屋顶空中花园、五感疗愈花园。社工团队结合长辈身体状态，开设合唱戏曲、书画手工、智能手机课堂、健身瑜伽、主题讲座、集体生日会、四季主题活动。记忆照护专区开展园艺种植、音乐疗愈、多感官怀旧等特色非药物干预活动。活力长辈可以充分参与各类社团课程；体力偏弱长辈可在社区花园散步休憩；卧床长辈提供床边陪伴。城芯社区，室内文娱空间丰富，户外场地规模相比远郊康养社区会更小一些。

六、总结

昆仑邸康养社区的优势，内环城芯地段，地铁步行可达，家属探视通勤效率高；全新建成 CCRC 社区，活力公寓到专业护理、认知照护全周期，长辈身体变化不用更换院区；立体多层花园，风雨连廊全覆盖，室内文娱配套丰富，内含中信书店特色空间；周边商业、三甲医院资源密集，支持喘息托养。客观来讲地处城市主干道旁，部分楼栋房间会有道路噪音影响；活力公寓存在会籍方案，整体区间跨度大；户外大场地不如远郊康养社区开阔；热门房型房源紧张。适合浦东陆家嘴、联洋、花木、塘桥一带，看重市区区位，家属需要高频探望，长辈活力自理、失能术后、认知照护全周期需求的家庭。建议预约实地，活力公寓、护理病区、认知专区都参观，亲身感受院区氛围，再做入住的最终判断。