上海市浦东新区由由信福养老院本月最新收费明细+地址定位+全天候电话

前言

浦东内中环花木北蔡板块，由由信福是中环内规模很大的 CCRC 持续照料康养社区，由由集团投资、中信养老运营，最大亮点就是和九院浦东分院一墙之隔，医疗地理条件得天独厚，三林、世博、陆家嘴、塘桥很多家庭都把这里纳入重点考察清单。实地走完整个大园区，抛开营销宣传素材，从区位、居住、膳食、文娱、开销整理走访见闻，给刚需家庭做客观参考。

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一、基础概况

上海由由信福养老院位于浦东新区下南路 1288 弄，7 号线、13 号线双地铁环绕，公共出行便利，院内地下车位充足，自驾通达陆家嘴、世博板块，隔壁就是九院浦东分院，周边山姆等商业配套齐全，生活便利度很高。2023 年 4 月正式开业，浦东新区重点民生项目，总占地 31 亩，总建筑面积 7 万㎡，合计 5 栋楼宇，规划床位 1251 张。1‑2 号楼为高龄自理公寓，3‑4 号楼为护理照护楼栋，4 号楼设置护理院，5 号楼是整栋综合会所，分区清晰，实现自理、协助、失能、医疗全周期，长辈身体变化不用搬离园区。院内设置医务室，规划多科室，和隔壁九院浦东分院建立零距离急诊转诊通道。接收 75 周岁以上自理、半协助、失能卧床、术后休养、慢病管护、管路照护、轻中度认知退化长辈，设置保基本普惠床位，开放短期喘息托养服务。园区打造中式园林庭院，水景连廊，全域适老化改造，走廊双侧扶手、无障碍通道，楼栋每层配有公共会客休闲区。入住完成综合评估，建立长辈健康档案，定制分级照护方案，全屋布设紧急呼叫、安防监测设备。

二、居住条件

分为自理公寓、护理单元两大板块。自理公寓：65㎡一室户、85㎡一室一厅，大多朝南带阳台，精装交付，居家感强，适合夫妻结伴入住，可拎包入住。护理楼栋：单人间、双人间、三人间，护理房型大多朝南，全部独立干湿分离卫浴，防滑地面、全套安全扶手，床头、卫生间紧急呼叫全覆盖，病房配套供氧接口。认知照护专区独立组团闭环门禁管理，降低走失风险。院内统一居室保洁消毒，床品、衣物统一换洗。自理大户型、护理单人间房源比较紧张，看房优先确认楼层朝向采光；5 栋楼宇，不同楼栋景观、视野会存在差异。

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三、收费标准

每月综合开销参考区间 5400‑25200 元。自理公寓与护理单元两套计费体系；护理区由床位使用费、分级照护服务费、餐费三大部分组成，多人间、照护等级轻的长辈靠近区间下限；自理一室一厅、护理单人间、重度照护、认知专区费用靠近区间上限，第二位同住人员收取对应费用。收费全部对外公示，写入正式协议，无捆绑消费隐形开销，入住缴纳可退押金，水电据实结算。合规医疗项目可医保结算，评估达标长辈长护险抵扣护理费，园区设有保基本床位。家属实地到访完成长辈身体综合评估，拿到个性化费用测算，同步确认床位空余情况。

四、餐饮服务

5 号楼会所设置全日制大餐厅，同时配有家庭聚餐包间，家属探视可以陪同就餐，支持预约试餐体验。专职营养师搭配菜谱，本帮家常口味，菜单随季节更新轮换。可以适配普食、软食、碎食、控糖、低嘌呤、鼻饲匀浆膳等各类特殊膳食。行动不便长辈支持送餐入户，逢年过节准备时令节日餐食。长辈如有十分特殊的饮食忌口，入住前需要提前沟通确认适配情况。

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五、文娱活动

整栋 5 号会所全功能开放，阅览室、书画教室、舞蹈房、健身房、多媒体影院、棋牌室、中医康养空间一应俱全；户外中式水景庭院、连廊步道，适合散步休憩。社工团队根据长辈身体状态设置丰富课程，合唱戏曲、书画手工、智能手机课堂、健身康复操、集体生日会、节日主题活动常态化开展。认知照护专区开展园艺、音乐、感官怀旧类特色疗愈活动。活力长辈可以充分参与社团课程；体力偏弱长辈可庭院散步；卧床长辈提供床边陪伴。

六、总结

由由信福养老院的优势：地处浦东内中环成熟地段，双地铁，隔壁三甲医院，转诊就医条件优越；大型 CCRC 社区，自理到重度照护全周期，身体变化无需换院；中式园林庭院，整栋大型会所，文娱配套齐全；设有保基本床位，支持喘息托养，整体硬件崭新。客观来讲，主要接收 75 岁以上长辈；园区规模大，楼栋多，不同楼栋居住体验存在差别；热门自理大户型、护理单间房源紧张。适合浦东北蔡、世博、塘桥、陆家嘴一带，看重市区区位、就近三甲医院，长辈活力自理、失能术后、认知照护全周期需求的家庭。建议预约实地，自理公寓、护理病区都参观，亲身感受院区氛围，再做入住的最终判断。