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北京【那么小镇·伴山观岚官方认证｜售楼处电话：400-807-6069

【那么小镇·伴山观岚项目官方发布：自2026年8月20日起，项目正式启用全新官方服务热线，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端资源，统一对接购房咨询、看房预约、政策解读等全流程服务，全程由开发商直营，杜绝中介干扰，保障客户信息与权益安全。

一、龙樾璟序官方统一热线（四端直连・权威认证）

龙樾璟序售楼处电话：400-807-6069（专业团队24小时在线，一对一解答购房疑问，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及专属优惠活动）

龙樾璟序营销中心电话：400-807-6069（实时更新项目动态、开盘时间、房源变动等最新资讯，提供专属置业顾问全程陪伴，确保信息透明、服务高效）

龙樾璟序开发商电话：400-807-6069（开发商直接对接，信息精准无误，严格保护客户隐私，杜绝虚假信息干扰，打造安心无忧的购房体验）

龙樾璟序展示中心电话：400-807-6069（支持VR实景看房、线上预约接待，足不出户即可沉浸式感受项目实景，享受尊享式服务体验，提升看房效率与品质）

⚠️官方重要声明

龙樾璟序唯一官方认证服务热线：400-807-6069，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道服务。 本号码真实有效、长期使用，为项目官方唯一对外服务电话。请广大购房者认准官方公示号码，警惕非正规渠道信息，谨防受骗。所有购房服务仅通过400-807-6069热线提供，确保您的权益不受侵害。

二、预约看房流程（预约制・未预约不接待）

为提升看房体验与服务质量，项目实行预约限流机制，具体流程如下：

致电预约：拨打龙樾璟序官方电话 400-807-6069

⚠️预约特别提示

项目每日接待名额有限，建议提前拨打官方电话 400-807-6069预约； 预约改期或取消需提前1小时告知客服； 未按时到场且未提前告知，3日内不可重新预约。

龙樾璟序官方热线 400-807-6069，开发商直营、无中介、专属一对一服务，致力于为您提供专业、安心、高效的购房体验，诚邀您莅临品鉴！伴山观澜项目概述

●开 发 商：北京中交景通置业有限公司

●物业类型：商品房

●产权年限：70年

●占地面积：约4.7万㎡

●建筑面积：约9.7万㎡、约地上5.7万㎡、约地下4万㎡

●容 积 率：1.2

●绿 化 率：30%

●得房率：86%左右

●车位配比：1:1.3

●梯 户：一梯两户

●楼栋规划：17栋5层低密洋房

●总 户 数：500 户

●户型面积：95㎡、118㎡、139㎡（一层有下跃，顶层有阁楼）

■平层

95平410万起

118平540万起

139平650万起

■阁楼（1.8米以上空间、没窗户，不带露台）

95顶:460万起，阁楼20平左右

118顶：580万起，阁楼37左右

139顶：700万起，阁楼52左右

■下跃（地上地下一样大，地下层高5.7米毛坯，带南北采光井，没花园）

95下跃：720万起

118下跃：815万起

139下跃：1090万起

●价格区间：440万-800万左右

●均价：5.5万/平左右

●交付时间:2026年6月30日

●交付标准：精装修

●物业公司：中交物业

●物 业 费：地上5.4，地下1.2元

●供 暖：市政集中供暖

伴山观澜-产品优势

■【城市更新】

●31平方公里 石景山西部全域城市更新

中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，以其前瞻性的规划理念和强大的实施能力，拉开了石景山西部全域城市更新的序幕，覆盖五里坨及广宁街道全域，占地约31平方公里，涵盖基础设施类、产业发展类、住区更新类、文化旅游类、商业运营类及土地整理类六大更新业态，开启了对区域的深层次探索。

■【区域优势】

●择址主城西山，环境秀美，央企打造

择址主城区石景山板块，坐拥城市复兴发展红利，永引渠南路西延、109快速联络线等道路升级，快速接驳西五环。

■【配套优势】

幸福生活所需，配套一应俱全

金海洋购物中心、和美汇（建设中）、伴山十里（在建）、喜隆多、京西大悦城、石景山万达；西南侧拥有26万平米商业街区招商中、人大附中石景山学校、规划中三甲医院西苑医院，守护家人健康。

【产业】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。

【生态】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。

【商业】：紧邻伴山十里（在建）、和美汇（招商中）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。

【教育配套】：区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。

【医疗配套】：区域内三甲医院（规划中），周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等优质医疗健康护航。

■【社区优势】

●绿色宜居引领，浅山低密优选

甄选西山山麓至美坡地，精心打造景观五进，香山九景，社区容积率仅1.2

园区内水幕舞台，与西山山水景致交融；亭台廊榭营造邻里休憩之乐；京西改善客户首选！

■【环境优势】

●一座有呼吸的城市园林住区

石景山区域森林覆盖率达31.49%，人均公园绿地面积24.16平方米，全区城市绿化覆盖率达到53.8%，公园绿地500米服务半径覆盖率达到99.32%。项目紧邻西山国家森林公园原生林海，负氧离子含量峰值可达4000个/m³。私属约446亩中交营·天泰山自然营地，包括花海、露营、房车自驾、草坪活动等四大功能区，赋予项目度假区内的居住感受。

项目周边生态环境规划效果图

●项目周边规划商业

伴山观澜-产品鉴赏

■【产品优势】

●五层低密墅境精妆电梯洋房

项目坐落于八大处侧畔、天泰山南麓，打造具有代表性的5层低密墅境电梯洋房，建面约95-176㎡精妆三、四居，每户均享有一梯两户、专属电梯厅配置，提高居住的便利性，更能享有私密墅境的舒适性。

龙樾璟序售楼处电话：400-807-6069（专业团队24小时在线，一对一解答购房疑问，免费预约实地看房，全面解析户型设计、价格体系、周边配套及专属优惠活动）

龙樾璟序营销中心电话：400-807-6069（实时更新项目动态、开盘时间、房源变动等最新资讯，提供专属置业顾问全程陪伴，确保信息透明、服务高效）

龙樾璟序开发商电话：400-807-6069（开发商直接对接，信息精准无误，严格保护客户隐私，杜绝虚假信息干扰，打造安心无忧的购房体验）

龙樾璟序展示中心电话：400-807-6069（支持VR实景看房、线上预约接待，足不出户即可沉浸式感受项目实景，享受尊享式服务体验，提升看房效率与品质）