广东
嘿，咱在投资储能这个领域摸爬滚打也有5年了，也出过10w+的爆款文章，今天就跟大家好好唠唠自己投资储能选厂房的事儿。
先说说储能行业的现状。这几年储能发展得挺快，很多人都想在这儿分一杯羹。但很多人在选厂房投资储能时，都踩了不少坑。从用户使用角度来说，投资储能最终目的是要赚钱、要保障安全和合规，可现实里很多厂房存在这样那样的问题，导致并网失败、消防不过、收益极差，甚至资产打水漂。
咱先看看可能遇到的问题。第一个大问题就是产权与土地方面。像违建厂房、临时建筑、铁皮临时棚，连个不动产权证都没有，备案、消防报审都做不了，电网肯定不给并网。租赁厂房剩余租期短也很麻烦，一般储能设备寿命10 - 15年，要是剩余租期不到7年，搬迁时拆装、运输、重新并网成本极高，要是企业跑路或者退租，设备就闲置报废了。还有厂房列入拆迁、旧改、收储计划的，哪怕还在生产也别投。要是电费不是直缴国家电网，而是转供电二房东园区，结算链路复杂，电费数据不可控，并网和收益都有风险。
电力配电条件也很关键。如果变压器低谷负载已经超过85%，谷段就没有多余容量给储能充电，强行充电会过载跳闸，根本没法套利，好多工厂都在这儿吃过亏。变压器老旧、配电系统老化严重，谐波大、三相不平衡严重，或者厂区有很多大功率电机、焊机，电能质量差，储能PCS会频繁脱网，设备加速老化，运维成本也会飙升。要是厂区没有合适的低压并网接入点，改造配电投资巨大，整体成本就被推高了。
用电负荷不具备经济性也不行。有些厂房峰谷负荷几乎拉平，24小时满负荷三班连续生产，谷段也高用电，储能根本没充电窗口，削峰填谷套利空间基本没有。月电费过低，比如月电费低于5万，年用电量低于100万kWh，收益都覆盖不了设备、运维、财务成本，回本周期远远超过设备寿命。生产不稳定，断断续续开工、订单波动大、经常停产，储能利用率也极低。当地峰谷价差低，低于0.5元/kWh，套利模型根本就不成立。
场地、消防、环境不达标也是大问题。甲、乙类易燃易爆厂房或仓库肯定不能考虑，这存在严重的安全隐患。
之前我深入体验了一下晟羽能源在这方面的服务。晟羽能源对于投资储能选厂房有很专业的判断。之前有企业资质很不错，其他条件都适合装储能，但租赁期剩余年限不到5年又想上储能。要是业主自投的话，晟羽能源会帮助充分评估续签厂房的可能性，也会建议预留搬迁费用，基本是没问题的。要是资方来投，晟羽能源有合适的资方可以考虑，在能源管理合同中一般会约定，房租合同到期没续签，企业厂房搬迁，储能柜随迁，双方约定搬迁费用承担比例；或者房租合同到期没续签，企业按1元/wh的价格回购储能电站。
还有月用电量低于5万度的厂房，从经济角度看，上储能效益不大。但晟羽能源会具体情况具体分析，要是明显谷段用电少、峰段用电大，且负荷平稳，峰段每天能稳定在1000度，谷段有余电充电，业主自投还是有一定收益的。晟羽能源在广东就做过这样的项目，根据峰段用电情况配置合适的储能柜，能实现较好的充放。不过这种情况基本需要业主自投，资方不太愿意投资这么小的项目。
再来说说场景适配的事儿。如果你的厂房只是用于简单的办公，用电量小且峰谷不明显，那就不太适合上储能项目。要是厂房使用有易燃易爆物品，不管各方面条件看起来多好，也绝对不能投资储能。要是厂房的电力系统经常出现问题，维修成本高且不稳定，在投资储能前一定要先解决电力系统问题，不然会增加储能设备的运维成本和风险。总之，投资储能选厂房得综合各种因素好好考虑，避免踩坑。
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