⚠️刚刚发布！昆山菉溪壹号售楼处发布 - 官方网站 - 昆山最新楼市热点 @AI 热搜㊖菉溪壹号

菉溪壹号

菉溪壹号售楼处电话：400-8118-224【售楼中心】

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苦等多年！天生爆款

全案仅82席，昆山低密真别墅

昆山高端居住市场，从未停止对“有天有地”墅居情怀的追逐。

好在，随着“限墅令”的松动，近几年别墅产品如雨后春笋涌现。然而，细观之下，高低配产品大行其道，很难改变社区居住氛围不够纯粹的缺点，真正的纯墅区一直是凤毛麟角。

效果图

破局而来的菉溪壹号，完全称得上是今年昆山楼市最重磅的项目之一，浑身贴满惹眼的标签——

• 「纯联排」：陆家近20年来，首个超低密纯联排墅区！
• 「高圈层」：业态相当纯粹，只有纯联排别墅，没有其他！
• 「高赠送」：四代联排地上3层+地下双层，超高赠送空间！

虽还未开盘，但从项目的超高热度可以预见，菉溪壹号已经提前锁定2025年爆款热盘！

1、仅82席！超低密联排墅区，终结昆山陆家二十年空白

每一个爆款的出现，都不是没有缘由的。菉溪壹号之所以有这般底气，首先就在于其难以复制的价值底盘——超低密纯联排，为昆山人居史补上了关键一页！

效果图

菉溪壹号，不仅是区域内近20年来仅有的纯别墅项目，更是昆山极其稀缺的超低密社区，项目共规划20栋联排，全案仅82席，均为地上3层+地下双层，注定只有少数人拥有！

对于渴望终极改善的买房人而言，这不仅是一个楼盘的诞生，更是等待多年的“墅居梦”终于走进现实。

2、纯粹圈层，少数人的身份共鸣！昆山品质生活新方式

在高端改善的市场中，生活方式才是最重要的精神内涵。

与高低配的组合型社区不同，项目在极大程度上保证了居住客群的纯粹和应有的墅质生活体验感，相同的品位、共同的追求、相似的眼界，在此默契共鸣。人脉的深度和广度就此拓宽，圈层效应随之而来。

示意图

所以说，市场从来不缺少对高品质产品的购买力，缺少的是像菉溪壹号这样，能够匹配高知圈层需求的产品。

越级改善！惊艳曝光

硬核产品力，昆山人居新标杆

作为昆山难得的低密真别墅，菉溪壹号用实力回应了昆山高阶改善人群长期以来的居住需求，以超前眼光，将产品力一次性拉满！

颜值爆表！板块封面美学担当

无需太多语言，只一眼就能感受到它夸张的尺度和通透度。采用现代主义建筑风格，写意东方生活美学。

深灰色铝板的现代质感与真石漆的自然韵味巧妙融合，线条感极强。同时又融入当下最流行的第四代住宅设计优点，在大面积玻璃幕墙和大露台的搭配下，轻盈感与精致感并存。

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中轴对称式！串联六大主题景观

采用格局严谨的中轴对称式布局，融合“蒹葭苍苍”湿地生态与江南园林元素，打造下沉式庭院，水景步道，以横向纵向两条景观主轴交错，冠以寻隐、临池、鱼跃、天观、醺廊、林巷六大主题景观动线，提供尊崇的归家仪式感。

社区景观内部选用多种名贵树种，如香樟、榉树、香泡、栾树等，实现业主春季赏樱，夏赏紫薇，秋季观枫，冬季寻梅的四季有景，步步移景的美好生活体验。

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依水而建！项目整体抬高约3米

在设计之初，菉溪壹号突破传统住宅模式，大胆创新，整盘抬高约3米形成坡地高差，整体依水而建，成就了滨水坡地院墅的独特风貌。让建筑、园林、生活场域都“更上一层”。

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建面约242-332㎡，尺度感拉满

户型打造方面，菉溪壹号同样出类拔萃，以四联排为主，地上三层+双层地下室的布局，打造建面约242-332㎡多款户型。

建面约247㎡ 四室两厅四卫

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建面约309.57㎡ 六室两厅四卫

而具体到户型方面，更是各种创新，看点太多——

开阔层高空间：首层层高3.2米，地下空间可作健身房、影音室、棋牌室、酒窖...给予更多生活场景的可能。

超高赠送面积：户户标配的露台、庭院、地下两层，光是赠送的花园面积就达到约60-160㎡，实际使用率超130%，延伸生活尺度。

所有房间全朝南：这在昆山是比较少见的，所有房间都能沐浴在阳光之下，重新定义高端居住标准。

预留电梯井：同时预留了电梯井位置，后期可以做家庭电梯满足老人和小孩的无障碍通行需求。

双强炸场！两大房企联手

自带品质基因，匠筑全新标杆

在当下房地产市场，购房者最关心的是什么？答案必须是：安全！唯有背景强劲、实力雄厚的开发企业，才能真正让人放心。

菉溪壹号由盛新建设集团与昆山市乐佳置业双巨头联袂打造，实力房企+国企背景的超强组合，无疑是一颗定心丸！

盛新建设，赋能时代未来

盛新建设集团有限公司深耕昆山23年，国家总承包壹级资质企业，拥有13项省级工法以及33项专利，曾荣获全省建筑行业奖项240+项，苏州市级优质工程奖154项，凭借精工与品质深耕城市。

乐佳置业，匠领人居理想

昆山市乐佳置业有限公司于2009年成立，作为国资背景的综合房企，本地化运营能力强劲，充分发挥国有企业的担当与优势，深度参与城市建设与发展。

盛新建设

在双强品牌的硬核实力护航下，菉溪壹号作为双强合著的鼎力之作，为昆山买房人提供了一份置业“双保险”，可以说是安全感满满。

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宜居热土！大势所趋

昆山陆家板块价值大爆发

菉溪壹号的择址观，始终怀揣对土地的敬畏之心与前瞻思维，不仅是土地的甄选，更是对城市未来、人居理想的前瞻洞察。

官方盖章！潜力无限的价值高地

从城市格局来看，陆家是除花桥外最靠近上海的重要板块，在这片不足昆山总面积4%的土地上，平均每0.25平方公里就诞生一家高企，正加速成长为昆山东部新城副中心。

菉溪壹号位于陆家“两核两轴、三带多片”空间结构中的新镇片区，是官方盖章的潜力股，未来或将成为宜居板块，挑起人居大梁。

全维配套！理想生活触手可及

菉溪壹号洞见城市发展趋势，择址陆家核心地段，占位城市发展前沿，可谓处处占尽全城偏爱。

区位图

➣ 交通方面，距离轨交11号线神童泾站约1公里，无缝切换沪昆苏。中环南线、312国道、友谊路、童泾路等要道，快速接驳昆山全城。

➣ 教育方面，一路之隔就是今年正式投用的陆家中学（西校区），隶属二中教育集团，还有苏州外国语学校、陆家高中、菉溪小学、菉溪幼儿园等，一站式全龄教育，让孩子的未来更加无忧轻松。

➣ 商业方面，项目周边就有成熟的商业街区，还有启发广场、菉溪路TOD综合体（规划中）等，满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。

➣ 宜居方面，菉葭生态园、菉溪公园、滨江公园等，让自然成为生活的底色；昆山第四人民医院、新华医院等，时刻为业主家人健康保驾护航。

配套图

菉溪壹号全新展厅正式公开

全案仅82席

建面约242-332㎡当代世家院墅

感兴趣的千万不要错过

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