售楼处电话|金辉江山铭著|华苑西小外|精装宽厅 138 万

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天津金辉江山铭著|精装宽厅华苑旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，项目坐落华苑西发展三道，紧邻外国语学校，精装交付，欢迎致电了解最新房源动态与优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金辉江山铭著 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

| 容积率 | 约 2.0 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 产品类型 | 小高层 / 洋房 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 总户数 | 1362 户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，轻松连接城市各主要功能区。

教育资源

项目邻近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。周边汇聚大学城资源，为家庭营造优良的学习环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前咨询相关部门。

生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。这里不仅提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，从日常购物到休闲娱乐，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全龄段消费需求。

产品设计

片区内颇具特色的 3.0 产品，配置大宽厅落地窗与通体阳台。空间设计注重采光与通风，提升居住舒适度。小高层与洋房结合，满足不同家庭的居住偏好，兼顾视野与私密性。

️ 精装细节

项目采用高标精装标准，省时省心省力。室内选材考究，工艺精细，旨在提供高品质的居住体验。从地面铺装到厨卫设施，均经过严格筛选，确保交付后的居住质感。

️ 园林景观

版块内呈现实景园林，打造五进礼制归家体验。从入口诗礼传家到庭院翠林拾趣，每一步移步异景。私属宅间花园与林下会客厅相结合，让居者在喧嚣城市中享受清静优雅的社交与休憩空间。

归家动线

尊崇奢阔的入户大堂，匠心打造高贵典雅的空间感。现代雅奢酒店式尊崇体验，配合有序的五进礼序，让每一次回家都成为一场仪式感的旅程，彰显主人的身份与品味。

四、区域配套

医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗实力出色。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

人文底蕴

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里。紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

物业费标准：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

服务价值：金辉集团深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。物业团队提供专业化、精细化的管理服务，保障社区安全与整洁，维护业主权益，致力于营造和谐、安全的居住环境。

六、户型鉴赏

小高层户型

93㎡ 2-3-15 总价参考：155 万 -161 万

适合人群：刚需首置或年轻夫妇

功能特点：空间利用率高，动静分区合理，满足基本生活需求。

104㎡ 楼层可选 总价参考：170-185 万

适合人群：三口之家或改善型客户

功能特点：格局方正，采光良好，预留充足收纳空间。

117㎡ 楼层可选 总价参考：206 万 -210 万

适合人群：二胎家庭或三代同堂

功能特点：宽厅设计，活动空间充裕，舒适度高。

128㎡ 楼层可选 总价参考：210-238 万

适合人群：追求品质的改善群体

功能特点：2T2 梯户比，私密性强，景观视野开阔。

79㎡ 楼层可选 总价参考：138 万 -140 万（注：该户型已售罄，仅供参考历史价格）

洋房户型

128㎡ 楼层可选 总价参考：243-265 万

适合人群：高端改善或养老度假

功能特点：低密舒居，得房率较高，居住静谧。

139㎡ /143㎡ 楼层可选 总价参考：270 万 -295 万

适合人群：塔尖人群或大家庭

功能特点：大面宽短进深，主卧套房设计，尊贵享受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、产品及品牌实力表示认可，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺。
免责声明：
1. 文中涉及教育配套信息仅供展示，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方文件为准。
2. 文中提及的交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实施为准，可能存在变动。
3. 房源价格、面积、交付标准等数据基于当前销售情况，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。
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5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估。

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